SI Development Group va prezinta spre vanzare un apartament de 4 camere, situat la parterul unui imobil boutique exclusivist din zona Iancu Nicolae, ideal pentru un stil de viata modern, confortabil si bine conectat cu natura.
Cu o compartimentare excelenta si o curte privata generoasa de peste 120 mp, aceasta proprietate ofera un mix rar intre spatiul unui apartament si avantajele unei zone exterioare proprii.
Parte dintr-un proiect restrans, cu doar 17 unitati, apartamentul beneficiaza de intimitate, liniste si un standard ridicat de calitate.
________________________________________________________
PROIECT & ARHITECTURA :
Imobilul este realizat pe structura din beton armat, cu fatada ventilata placata cu materiale premium Dekton, fiind gandit pentru durabilitate, eficienta energetica si un design contemporan.
→ Regim de inaltime: 2S + P + 4E
→ Parcare subterana pe doua niveluri
→ Comunitate restransa – doar 17 apartamente
→ Termen de finalizare: Septembrie 2026
Tehnologiile integrate asigura un confort superior:
→ Pompa de caldura individuala
→ Incalzire in pardoseala
→ Ventiloconvectoare pentru racire
→ Sistem smart home Grenton
________________________________________________________
DESIGN & FINISAJE :
Fiecare detaliu este atent ales pentru a crea un ambient modern si elegant:
→ Tamplarie Schuco, cu suprafete vitrate ample
→ Parchet triplustratificat
→ Usi filomuro pentru un design minimalist
→ Obiecte sanitare Villeroy & Boch
→ Baterii premium Gessi
→ Terase amenajate cu pardoseala flotanta si balustrade din sticla
________________________________________________________
SUPRAFETE :
→ Suprafata utila apartament: 149.42 mp
→ Suprafata terase: 41.34 mp (23.36 mp + 17.98 mp)
→ Suprafata utila totala (apartament + terase): 190.28 mp
→ Suprafata construita: 223.29 mp
→ Curte privata: 121.90 mp
→ Suprafata totala utilizabila (interior + exterior): 312.18 mp
________________________________________________________
COMPARTIMENTARE :
Apartamentul este organizat eficient, cu delimitare clara intre zona de zi si zona de noapte:
→ Living generos de peste 34 mp, cu zona de dining si acces direct catre terasa
→ Bucatarie inchisa / semi-deschisa (posibilitate de open space)
→ 3 dormitoare luminoase si bine proportionate
→ Dormitor matrimonial cu dressing propriu
→ Dressinguri suplimentare si spatii multiple de depozitare
→ 3 bai
→ Acces direct catre curtea privata din zona de zi
________________________________________________________
LOCALIZARE :
Pozitionat in zona Iancu Nicolae, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului:
→ Scoli internationale: American School, British School, Cambridge School
→ Baneasa Shopping City, Jolie Ville, restaurante si cafenele
→ Padurea Baneasa si zone de recreere
→ Acces rapid catre Pipera si zona de business
→ Aeroportul Otopeni
Zona este recunoscuta pentru comunitatea internationala, siguranta si calitatea vietii.
________________________________________________________
DETALII FINANCIARE :
→ Apartament nr. 2, parter
→ Pret: 735.844 Euro + TVA
→ Comision 0% pentru cumparator
→ Posibilitate achizitie locuri de parcare subterane, contra-cost
→ Oferim asistenta gratuita prin brokeri de credite parteneri pentru obtinerea celei mai avantajoase solutii de finantare
________________________________________________________
PREDARE :
→ Termen estimat: Septembrie 2026
→ Apartamentul se preda complet finisat, conform standardelor proiectului
________________________________________________________
Nota: Suprafetele sunt preluate din documentatia tehnica a dezvoltatorului si pot exista mici diferente fata de masuratorile finale.
Pentru prezentare completa, schite, detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic, pe WhatsApp sau pe site-urile de specialitate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Semidecomandat
Acceptă animale de companie
Nemobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Grădină
Curte
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Încălzire prin pardoseală
Pompă caldură
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XACM0028DCopiat!275400634Copiat!
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Suprafață utilă totală:
312 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
S+P+4E
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
De vacanță
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu
Terasă
Debara
Facilități imobil
Lift
Videointerfon
Utilități
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Vecinătăți:
EDUCATIE
→ American School of Bucharest
→ Cambridge School of Bucharest
→ Mark Twain International School
→ British School of Bucharest
→ Olga Gudynn International School
SHOPPING & SUPERMARKETURI
→ Lidl Iancu Nicolae
→ Mega Image Iancu Nicolae
→ Jolie Ville Galleria
→ Baneasa Shopping City
→ Metro Baneasa
98%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
33.477 RON
Credit ipotecar
38.371 RON
Noua casă
4.679 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția38.371 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.669 RON
Taxă întabulare OCPI6.808 RON
Autentificare contract credit4.894 RON
Preț de achiziție4.538.935 RON
Preț locuință3.751.185 RON
TVA 21%787.749 RON
Preț de achiziție4.538.935 RON
Preț locuință3.751.185 RON
TVA 21%
787.749 RON
Avans minim3.932.296 RON
Credit pe 30 de ani606.638 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM378 RON
Asigurare anuală imobil4.539 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.679 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.679 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
