De vânzare apartament 2 camere în Nusco City Faza 2,Sos. Pipera 48
termen de predare toamna-iarna 2025
Șoseaua Pipera 48, Sector 1, București, România
Suprafață totală: 52,01 m2
Suprafată utilă: 46.91 m2
balcon 5.10 m2
Etaj: 1,apartament tip 4A - studio dublu
Preț 185.000 € + tva
loc parcare SUBTERAN 12mp (optional) 25.000 euro nu se adauga tva
Disponibilitate: Cesiune de contract
Localizare: situat în nordul orașului, în zona Pipera, la doar 5 minute de mers pe jos până la metrou. Aproape de Promenada Mall, într-un cartier exclusivist.
Finisaje și Dotări:
Parchet triplustratificat din stejar: Asigură un aspect elegant și durabilitate.
Plăci ceramice Cristacer Spania: Finisaje de înaltă calitate pentru băi și bucătărie.
Obiecte sanitare Ideal Standard Italia: Design modern și funcționalitate superioară.
Tâmplărie din aluminiu: Pentru o izolare termică și fonică optimă.
Uși blindate: Securitate sporită și protecție.
Sistem de aer condiționat Mitsubishi: Confort termic pe tot parcursul anului.
Localizare:
În inima zonei de business din nordul orașuluiși în imediata apropiere a efervescenței zonelor Aviației și Floreasca
Situat în nordul orașului, chiar în inima zonei de business a Bucureștiului și în imediata apropiere a zonelor Aviației și Floreasca, prima fază a ansamblului rezidențial de proporțiile unui oraș se construiește între stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu, la mică distanță de Promenada Mall și de cele mai mari clădiri de birouri din zonă.
Despre Proiect:
Complex rezidențial exclusivist construit de NUSCO imobiliara
Pe o suprafață de 23 de hectare, Nusco City va acomoda un total de peste 3.000 de apartamente, parcuri, zone verzi și infrastructură – care vor acoperi aproximativ 40% din întreaga suprafață a proiectului, unități de învățământ, zone comerciale dedicate, dar și zone de birouri.
Inspirat de plăcerea pură și definit de un stil elegant, dar in același timp eficient:
Am gândit în detaliu fiecare element: finisaje excepționale, compartimentări eficiente, suprafețe vitrate largi, străzi și alei interioare largi, terase generoase, locuri de joacă pentru copii, locuri de parcare pentru biciclete. Totul la superlativ pentru casa ta.
Un complex pentru o comunitate specială, de oameni frumoși
Un concept gândit pentru opțiunea casei tale sau pentru prietenii tăi, pe care ți-i dorești aproape:
Un concept gândit pentru opțiunea casei tale sau pentru prietenii tăi, pe care ți-i dorești aproape. O comunitate durabila si responsabila, un mediu eficient pentru relaxarea adultilor si dezvoltarea armonioasa a copiilor.
STRUCTURA
Imobilele vor avea o structura de rezistenta din diafragme de Beton Armat cu fundatii tip radier general. Acoperirea va fi de tipul terasa necirculabila termo/hidroizolata.
ÎNCHIDERI ȘI FINISAJE EXTERIOARE
Inchiderile exterioare vor fi din pereti de zidarie cu goluri 30cm grosime si fatade ventilate.
COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE
Compartimentarile interioare in interiorul apartamentelor din pereti de gips-carton dublu placati , compartimentari din pereti de zidarie intre apartamente si intre apartamente si holul de nivel.
FINISAJE EXTERIOARE SI INTERIOARE
La exterior se vor folosi materiale de calitate si aspect estetic superioare: fatade ventilate, tamplarieexterioara din aluminiu izoterma si vopsitorii RAL, parapeti la balcoane din sticla securizata si laminata, pardoseli din placi ceramice antiderapante la terase, balcoane si logii.
La interior: zugraveli lavabile, placaje de faianta, plafoane gips-carton, pardoseli din parchet si gresie portelanata antiderapanta
TERMO/HIDROIZOLATII
Imobilele vor fi termoizolate cu termosistem compact alcatuit din vata minerala bazaltica.
DEPOZITARE DESEURI
Depozitarea deseurilor menajere se va organiza in spatii inchise amplasate la subsol, situate pe platforme subterane liftantepentru evacuarea in parter a acestora.
PARCARI AFERENTE IMOBILELOR DE LOCUINTE COLECTIVE
Spatiile de parcare sunt amplasate atat in subsolurile aferente cladirilor de locuit cat si la nivelul solului.
CIRCULATII PIETONALE SI CAROSABILE
In incinta vor exista strazi de legaturaintre cladirile ansamblului. Strazile vor fi cu dublu sens, trotuare si vor avea dispuse spatii de parcare in zona de comert aferenta corpului 2A.
AMENAJARI EXTERIOARE
In incinta intregului ansamblu vor fi amenajate spatii verzi in care vor fi inglobate si locurile de joaca pentru copii. Iluminatul stradal se va asigura de-a lungul circulatiilor carosabile si pietonale.
Se vor asigura plantatii de copaci atat de-a lungul strazilor, cat si in spatiile verzi amenajate.
Despre dezvoltator
Recunoscut ca unul dintre cei mai mari și mai de încredere dezvoltatori din România, grupul Nusco funcționează pe piața românească încă din anul 1997. Încă de atunci, familia Nusco s-a impus atât prin planurile îndrăznețe, cât și prin dorința de a face întotdeauna lucrurile bine, fără grabă, cu atenție și cu respect pentru nevoile și dorințele românilor. Fiecare proiect dezvoltat de grupul Nusco este emblema și garanția calității dezvoltatorului, ale cărui planuri pe termen foarte lung în România vor continua într-un ritm susținut.
95%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
33.390 RON
Credit ipotecar
35.453 RON
Noua casă
1.280 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția35.453 RON
Comision agenție 2%22.806 RON
Onorariu notarial8.874 RON
Taxă întabulare OCPI1.710 RON
Autentificare contract credit2.063 RON
Preț de achiziție1.140.315 RON
Preț locuință942.408 RON
TVA 21%197.906 RON
Preț de achiziție1.140.315 RON
Preț locuință942.408 RON
TVA 21%
197.906 RON
Avans minim534.117 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM95 RON
Asigurare anuală imobil1.140 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.280 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.280 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
