PREZENTARE APARTAMENT – ZONA EMIL RACOVIȚĂ / ROND OMV
Vă prezentăm un apartament eficient compartimentat, cu o suprafață utilă de 55,12 mp, la care se adaugă un balcon generos de 7,99 mp, rezultând o suprafață totală de 63,11 mp.
Locuința este ideală atât pentru rezidență proprie, cât și pentru investiție, fiind amplasată în zona Emil Racoviță – Rond OMV, o zonă apreciată pentru accesibilitate, liniște și proximitatea față de principalele puncte de interes urbane.
Compartimentare:
* Living generos cu bucătărie open-space – 29,92 mp
* Dormitor confortabil – 13,09 mp
* Baie – 4,27 mp
* Sas / hol acces – 2,87 mp
* Balcon – 7,99 mp
Compartimentarea este practică și modernă, oferind un echilibru excelent între zona de zi și zona de odihnă. Livingul spațios împreună cu bucătăria open-space creează o atmosferă aerisită și luminoasă, ideală atât pentru relaxare, cât și pentru socializare sau work-from-home.
Dormitorul este bine proporționat, intim și confortabil, iar balconul completează perfect confortul apartamentului, oferind un spațiu ideal pentru relaxare.
Despre zonă – Emil Racoviță / Rond OMV
Zona Emil Racoviță – Rond OMV este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale datorită accesului facil, infrastructurii dezvoltate și atmosferei echilibrate dintre confort urban și liniște rezidențială.
Poziționarea oferă un lifestyle practic și confortabil, cu acces rapid către centre comerciale, restaurante, cafenele, supermarketuri și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.
Lifestyle & facilități:
* supermarketuri: Mega Image, Lidl, Carrefour, Profi
* restaurante, cafenele și zone de socializare
* săli de fitness și centre wellness
* clinici medicale și farmacii
* școli și grădinițe
* spații verzi și zone pentru plimbare
* acces rapid către principalele artere ale orașului
Transport & accesibilitate
* stații STB în imediata apropiere
* acces facil către principalele bulevarde
* conexiuni rapide către zonele comerciale și de business
* acces rapid către centru și către ieșirile importante din oraș
De ce este o alegere bună
✔ ideal pentru locuit
✔ excelent pentru investiție
✔ compartimentare modernă și eficientă
✔ living spațios cu bucătărie open-space
✔ balcon generos
✔ zonă apreciată și bine conectată
✔ acces rapid către toate facilitățile importante
⸻
APARTMENT PRESENTATION – EMIL RACOVIȚĂ AREA / OMV ROUNDABOUT
We present a well-designed apartment with a usable area of 55.12 sqm, plus a generous balcony of 7.99 sqm, resulting in a total area of 63.11 sqm.
This property is ideal both for personal residence and for investment, being located in the Emil Racoviță – OMV Roundabout area, a highly appreciated residential location known for its accessibility, quiet atmosphere, and proximity to all essential urban facilities.
Layout:
* Spacious living room with open-space kitchen – 29.92 sqm
* Comfortable bedroom – 13.09 sqm
* Bathroom – 4.27 sqm
* Entrance hall / access area – 2.87 sqm
* Balcony – 7.99 sqm
The layout is practical and modern, offering an excellent balance between the living area and the private resting area. The spacious living room together with the open-space kitchen creates a bright and airy atmosphere, perfect for relaxation, socializing, or working from home.
The bedroom is well-proportioned, private, and comfortable, while the balcony adds extra comfort and provides an ideal space for relaxation.
About the Area – Emil Racoviță / OMV Roundabout
The Emil Racoviță – OMV Roundabout area is one of the most sought-after residential locations due to its easy access, developed infrastructure, and the perfect balance between urban comfort and residential tranquility.
The location offers a practical and comfortable lifestyle, with quick access to shopping areas, restaurants, cafés, supermarkets, and all the daily facilities needed for a modern lifestyle.
Lifestyle & Facilities:
* supermarkets: Mega Image, Lidl, Carrefour, Profi
* restaurants, cafés, and social areas
* fitness centers and wellness facilities
* medical clinics and pharmacies
* schools and kindergartens
* green spaces and walking areas
* quick access to the city’s main roads
Transport & Accessibility
* STB public transport stations nearby
* easy access to the main boulevards
* quick connections to commercial and business areas
* fast access to the city center and important exit routes
Why This Is a Great Choice
✔ ideal for living
✔ excellent investment opportunity
✔ modern and efficient layout
✔ spacious living room with open-space kitchen
✔ generous balcony
✔ highly appreciated and well-connected area
✔ quick access to all important facilities
A balanced, well-positioned apartment ready to offer the comfort of a modern home in a highly desirable residential area.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Mobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X9Q2107UMCopiat!275532829Copiat!
Actualizat în: 10 Mai 2026
Suprafață construită:
74 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+5E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Hotă
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon
Videointerfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
81%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Insight premium disponibil după login
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
