Reprezentare EXCLUSIVĂ!
Prețul nu include/nu are TVA întrucât imobilul se înstrăinează de la o persoană fizică!
Vă invităm să descoperiți un imobil cu randament sporit, localizat într-una din cele mai dezvoltate și râvnite zone din București, respectiv pe Bd. Pipera nr. 1J.
Poziționată în centrul zonei de business din Nordul Capitalei, într-o zonă exclusivă, proprietatea se remarcă printr-o deschidere rutieră variată cu acces rapid spre str. Petricani- șos. Fabrica de Glucoză- Bd. Aerogării.
Imobilul este construit în anul 2021 pe structură din beton și cărămidă, construcția este realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice, beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort dar și intimitate.
IMPORTANT: în interiorul apartamentului toți pereții despărțitori sunt din cărămidă (FĂRĂ rigips).
IMPORTANT: locul de parcare subteran (la -1) se vinde separat la prețul de 15.000 eur, parcarea subterană are suprafață generoasă inclusiv pentru mașină de teren și supraveghere video; rampă cu degivrare iarna; Blocul are adăpost antiatomic;
Apartamentul de 3 camere -confort sporit se află la etajul 3 din 5 (cu lift), are o suprafață utilă de 92 mp cu următoarea configurație:
- Un living ultra generos și luminos cu acces către terasă -22 mp;
- Bucătărie închisă foarte spațioasă cu mobilier de la Mobexpert (12mp), dotată cu absolut toate echipamentele eletrocasnice necesare, spații de depozitare diverse- cu acces direct către unul aceeași terasă ca și la living;
- Un dormitor matrimonial complet mobilat, cu baie proprie și dressing (22 mp total), cu priveliște superbă și orientare cardinală Vestică.
- Al doilea dormitor spațios complet mobilat, inserții riflaj (14mp);
- Cea de-a doua baie (4,5 mp);
- Două balcoane dintre care unul deschis (cu acces din dormitorul secundar) și altul (cu acces din living și din bucătărie);
- Hol și spațiu depozitare 9 mp;
Imobilul nu a fost locuit iar toate echipamentele, electrocasnicele, mobilierul și finisajele sunt NOI, printre cele mai relevante investiții, menționăm:
- Încălzire în pardoseală; centrala Vaillant;
- Ușă intrare securizată- Pinum;
- Uși interior –Pinum;
- Tâmplărie PVC- tripan;
- Jaluzele exterioare PVC bucătărie;
- Riflaj decorativ dormitor secundar;
- Mobilier bucătărie Mobexpert nou (preț 6500 eur, cu factură);
- Mobilier dormitoare- paturi și saltele noi; dulapuri-dressing noi;
- Corpuri de iluminat cu led și cristal;
Electrocasnice NOI:
- Mașină de spălat Beko;
- Hotă dublă- Teka;
- Plită pe gaz – Electrolux;
- Cuptor electric încorporat- Electrolux;
- Cuptor cu microunde încorporat- Whirpool;
- Combină frigorifică- Beko;
Confortul termic al apartamentului este asigurat de o centrală pe gaz Vaillant (cu încălzire în pardoseală) iar poziționarea cardinală pe direcția Vest-SudVest permite luminii naturale să pătrundă în fiecare cameră și să asigure spații ambientale luminoase. Certificatul energetic indică o performanță sporită, respectiv clasa A.
Ținând cont de dispunere, compartimentare și poziționarea geografică excelentă, proprietatea se bucură de o versatilitate a utilizării, fiind potrivit atât pentru o familie cât și pentru investiție.
Facilitățile zonei includ:
Unități de învățământ:
• Școala germană Hermann Oberth- 300 m;
• Grădinița și afterschool Rawr- 1,2 km;
• Grădinița Happy Universe- grădinița- 1,3 km;
• Școala primară Exploria – 1,3 km;
Cultură și divertisment:
• International Gymnastics Club- 400 m;
• World Class Planet- 300 m;
• Pipera Plaza Mall- 600 m;
• Promenada Mall- 3 km;
Mijloace de transport:
• Linii autobuz nr: 416, 449, 450, 459, 488- la doar 450 m;
• Metrou Pipera- 2,3 km;
• Autostrada A3- acces ultra rapid prin două căi;
Piață și supermarket:
• Austral supermarket- 260m;
• Penny- 150 m;
• Lidl- 600 m;
• Kaufland Pipera- 1 km;
• McDonalds- 400 m;
Vă așteptăm cu drag să vizionați acest apartament și punem la dispoziție și un filmuleț video la cerere.
65%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
