🇷🇴 Prezentare în română
Apartament cu 4 camere de vânzare – Strada Emil Gârleanu, Pipera
Vă prezentăm un apartament spațios de 4 camere, situat pe strada Emil Gârleanu, în Pipera, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Proprietatea este ideală atât pentru o familie care își dorește confort și spațiu, cât și pentru o investiție sigură într-o zonă cu cerere constantă.
Apartamentul are o compartimentare excelentă, cu un living generos cu bucătărie și zonă de dining de 57,77 mp, 3 dormitoare (15,30 mp, 15,95 mp și 19,01 mp), 2 băi, hol și o terasă spațioasă de 32,10 mp. Suprafața utilă este de 126,79 mp, iar suprafața totală ajunge la 158,89 mp, oferind senzația unei locuințe apropiate de cea a unei case.
Zona Pipera este una dintre cele mai dinamice și bine dezvoltate din București, fiind preferată pentru accesul rapid către principalele zone de business și pentru facilitățile urbane moderne. Locația oferă acces facil către metrou Pipera, transport public și principalele artere rutiere.
Din punct de vedere al lifestyle-ului, zona oferă tot ce ai nevoie pentru un stil de viață confortabil și activ. În apropiere se află centre comerciale importante precum Promenada și Băneasa Shopping City, unde găsești magazine, restaurante, cafenele și spații de relaxare. De asemenea, zona este bine deservită de supermarketuri, săli de fitness, farmacii și alte servicii esențiale.
Pentru cei care lucrează în nordul Capitalei, locația este ideală, fiind în proximitatea unor importante clădiri de birouri din zonele Pipera, Barbu Văcărescu și Floreasca. Astfel, timpul petrecut în trafic este redus semnificativ.
Zona este cunoscută și pentru varietatea de restaurante și locuri de socializare, potrivite atât pentru prânzuri de business, cât și pentru ieșiri relaxate în oraș.
Puncte forte:
• 4 camere bine compartimentate
• living + bucătărie + dining de aproape 58 mp
• 3 dormitoare
• 2 băi
• terasă mare de 32,10 mp
• suprafață utilă generoasă – 126,79 mp
• poziționare excelentă în Pipera
• acces rapid către metrou, birouri, mall-uri și restaurante
Descriere scurtă:
Apartament cu 4 camere de vânzare în Pipera, pe strada Emil Gârleanu, ideal pentru familie sau investiție. Suprafață utilă de 126,79 mp, compartimentare eficientă, living spectaculos de 57,77 mp, 3 dormitoare, 2 băi și terasă generoasă de 32,10 mp. Locație excelentă, aproape de metrou, centre de business și zone comerciale.
⸻
🇬🇧 Presentation in English
4-room apartment for sale – Emil Gârleanu Street, Pipera
We present a spacious 4-room apartment located on Emil Gârleanu Street in Pipera, one of the most desirable residential areas in northern Bucharest. The property is ideal both for families looking for comfort and space, and for investors seeking a solid opportunity in a high-demand area.
The apartment features an excellent layout, including a large living room with open kitchen and dining area of 57.77 sqm, 3 bedrooms (15.30 sqm, 15.95 sqm, and 19.01 sqm), 2 bathrooms, hallway, and a generous 32.10 sqm terrace. The usable area is 126.79 sqm, with a total area of 158.89 sqm, offering a spacious and airy feel similar to that of a house.
Pipera is one of the most dynamic and well-developed areas in Bucharest, highly appreciated for its proximity to major business hubs and its modern urban infrastructure. The location provides easy access to Pipera metro station, public transport, and main road connections.
From a lifestyle perspective, the area offers everything needed for a comfortable and active daily life. Nearby you will find major shopping centers such as Promenada and Băneasa Shopping City, featuring a wide range of shops, restaurants, cafés, and leisure options. The neighborhood also benefits from supermarkets, gyms, pharmacies, and various essential services.
For professionals working in northern Bucharest, this location is particularly convenient, with close proximity to key office areas such as Pipera, Barbu Văcărescu, and Floreasca, significantly reducing commuting time.
The area also stands out for its diverse dining and social scene, suitable for both business lunches and relaxed evenings out.
Key features:
• 4 well-distributed rooms
• living + kitchen + dining area of almost 58 sqm
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• large 32.10 sqm terrace
• generous usable area – 126.79 sqm
• excellent location in Pipera
• quick access to metro, offices, malls, and restaurants
82%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
11.112 RON
Credit ipotecar
13.240 RON
Noua casă
1.359 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.240 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.284 RON
Taxă întabulare OCPI1.828 RON
Autentificare contract credit2.128 RON
Preț de achiziție1.218.565 RON
Preț locuință1.218.565 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.218.565 RON
Preț locuință1.218.565 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim611.832 RON
Credit pe 30 de ani606.733 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM102 RON
Asigurare anuală imobil1.219 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.359 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.359 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
