Mansarda pe carte o propunem pentru vanzare are un foarte bun potential ca investitie pentru cei care cauta o inchiriere rapida intr-un raport foarte bun cu valoarea achizitiei.
Caracterul aparte vine si din faptul ca acest studio la mansarda se afla într-un imobil de tip vilă, cu spatii comune ingrijite si curate. Acest imobil a fost incadrat in categoria Urgenta 1 intr-o perioada cand locatarii sperau interventia primariilor pe zona de fatade/acoperis insa venind cu o persoana calificata se va putea observa ca structura si tipul constructiei sunt bine realizate si durabile
Acest studio dublu, cu doua incaperi delimitate, oferă un echilibru ideal între funcționalitate și atmosferă urbană boemă.
Compartimentarea eficientă permite utilizarea versatilă a proprietății, fie ca locuință, fie ca investiție cu potențial ridicat de închiriere.
Bucătăria micuță, bine integrată în spațiu, cu aerisire naturală asigură un ambient plăcut și practic în utilizarea zilnică.
Spațiile de depozitare adauga si ele un grad de confort pentru a maximiza suprafața utilă.
Baia are o dimensiune buna pentru acest dip de apartament care beneficiaza de toate utilitățile necesare.
Întregul spațiu a fost renovat recent și este izolat termic spre acoperiș cu vată bazaltică de 10 cm, avand astfel un confort termic imbunatatit și la o eficiență energetică buna.
Proprietatea propusa spre vanzare se află într-o zonă boemă de case, cu un farmec aparte și o atmosferă liniștită, dar în același timp extrem de conectată la dinamica orașului.
Zona Polonă, una dintre cele mai apreciate arii centrale ale Bucureștiului, oferă acces extrem de facil către stația de metrou Ștefan cel Mare, precum și către multiple mijloace de transport în comun.
În imediata apropiere se regăsesc numeroase cafenele, restaurante, magazine, spații culturale și puncte de interes, ceea ce transformă această proprietate într-o alegere ideală pentru cei care apreciază stilul de viață urban, dar și pentru investitori care caută o proprietate cu potențial ridicat într-o zonă premium.
Pentru detalii va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Nemobilat
Curte comună
Calorifere
Beci
Renovat
Detalii apartament
ID anunț:
XDSN00025Copiat!274654236Copiat!
Actualizat în: 30 Ianuarie 2026
Suprafață utilă totală:
42.5 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Alte spații utile
Debara
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
2,5%
Vecinătăți:
statia de metrou Sefan cel Mare, stadionul Dinamo, cartierele Floreasca, Dorobanti, Polona, Piata Romana.
79%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
13.355 RON
Credit ipotecar
14.651 RON
Noua casă
489 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1737 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1777 m
Universitate (M2)
aprox.
1798 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
542 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
693 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1884 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
200 m
Scoala nr. 24
aprox.
289 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
294 m
Scoala Americana
aprox.
355 m
Scoala de teatru
aprox.
366 m
Cambridge School
aprox.
418 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
462 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
541 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
543 m
Scoala 186
aprox.
550 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
604 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
613 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
667 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
667 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
789 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
253 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
314 m
Gradinita nr. 85
aprox.
415 m
Ioanid
aprox.
665 m
Gradinita Ioanid
aprox.
678 m
Gradinita numarul 133
aprox.
727 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
774 m
Gradinita nr. 116
aprox.
928 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1047 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1153 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1175 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1272 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1291 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1294 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1352 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
325 m
ASE - Cibernetica
aprox.
532 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
565 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
596 m
ASE - Sala de sport
aprox.
604 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
613 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
636 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
650 m
Academia de Studii Economice
aprox.
661 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
744 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
744 m
SNSPA
aprox.
760 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1058 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1094 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1095 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
442 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
495 m
Bila Supermarket
aprox.
517 m
Bacania Coco
aprox.
824 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
955 m
Mega Image
aprox.
1008 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1019 m
Nik Non-Stop
aprox.
1020 m
Mario Plaza
aprox.
1022 m
Mega Image Magheru
aprox.
1026 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1083 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1094 m
OK Non-Stop
aprox.
1094 m
ilanplant
aprox.
1130 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1227 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
471 m
Parcare
aprox.
289 m
Parcare spital
aprox.
395 m
Parcare
aprox.
395 m
Parcare
aprox.
420 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
474 m
Parcare cu plata
aprox.
479 m
Parcare
aprox.
496 m
Parcare
aprox.
521 m
Parcare
aprox.
548 m
Parcare privata
aprox.
598 m
Parcare
aprox.
633 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
735 m
Parcare
aprox.
761 m
Parc
aprox.
255 m
Parc
aprox.
348 m
Perla park
aprox.
348 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
685 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
687 m
Parcul Piata Romana
aprox.
723 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
786 m
Parc
aprox.
824 m
Parc
aprox.
836 m
Parcul Circului
aprox.
859 m
Small park (en)
aprox.
869 m
Parc
aprox.
869 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
909 m
Gradina Icoanei
aprox.
910 m
Parc
aprox.
956 m
Stadionul Dinamo
aprox.
375 m
Teren sportiv
aprox.
549 m
Teren sportiv
aprox.
566 m
Teren sportiv
aprox.
619 m
Teren sportiv
aprox.
640 m
Teren sportiv
aprox.
751 m
Teren sportiv
aprox.
977 m
Teren sportiv
aprox.
1436 m
Respawn B
aprox.
1549 m
Teren sportiv
aprox.
1588 m
Gradinita
aprox.
1600 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1618 m
Respawn A
aprox.
1625 m
Parter - Hala mare
aprox.
1626 m
ICSIM
aprox.
1667 m
Piața Romană
aprox.
723 m
Piata Revolutiei
aprox.
1462 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1621 m
Piata Rosetti
aprox.
1741 m
Piata Universitatii
aprox.
1742 m
Piata Latina
aprox.
1776 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1816 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1899 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
85 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
275 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
277 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
279 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
284 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
301 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
316 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
316 m
Puls
aprox.
318 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
351 m
Spitalul Euroclinic - Regina Maria
aprox.
365 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
391 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
395 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
404 m
Syromed+
aprox.
426 m
Farmaciile Polisano
aprox.
171 m
Farmacia Arta
aprox.
182 m
Produse naturale SECOM
aprox.
182 m
Farmacia Punkt
aprox.
219 m
Depofarm
aprox.
228 m
SC. Farmed SRL
aprox.
245 m
Catena Farmacie
aprox.
254 m
Sensiblu
aprox.
268 m
Farmacia Dona 152
aprox.
294 m
Centrofarm 9
aprox.
355 m
Farmacia HelpNet
aprox.
371 m
Farmacia Dona 54
aprox.
374 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
389 m
Farmacie
aprox.
416 m
Farmaplus
aprox.
417 m
cofetaria Nicola
aprox.
74 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
179 m
La Mama
aprox.
229 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
244 m
Li-WU
aprox.
276 m
Acuarela
aprox.
307 m
Torna Fratre
aprox.
350 m
El Puerto Iberico
aprox.
373 m
Casa Enache (en)
aprox.
394 m
Casa Enache
aprox.
396 m
Genin Shaorma
aprox.
403 m
Balcic
aprox.
407 m
Fornetti
aprox.
414 m
Restaurant Perla (en)
aprox.
426 m
Perla
aprox.
426 m
Open Pub
aprox.
205 m
Studio Martin
aprox.
436 m
Panik & Pub
aprox.
494 m
Waldo's
aprox.
643 m
OLD NICK PUB
aprox.
751 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1079 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1124 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1181 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1509 m
Have a Cigar
aprox.
1538 m
Coloseum
aprox.
1713 m
Question Mark Social Club
aprox.
1726 m
Bluzz
aprox.
1774 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1775 m
Edgar`s Pub
aprox.
1800 m
ACAB Pub
aprox.
324 m
Lokal
aprox.
427 m
Zappa Rock & More
aprox.
491 m
Alan Dala
aprox.
503 m
Happy Pub
aprox.
561 m
Cup & Cake
aprox.
637 m
Frame
aprox.
771 m
Piua Book Bar
aprox.
822 m
Sky Bar
aprox.
845 m
MIM Bistro
aprox.
1060 m
La Baraca
aprox.
1126 m
El Bistro
aprox.
1182 m
A1
aprox.
1201 m
Trei Betivi
aprox.
1220 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1262 m
Smart Change
aprox.
364 m
Shiva
aprox.
469 m
Reader's Cafe
aprox.
479 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
486 m
Tucano Coffee
aprox.
500 m
Mon Amour
aprox.
576 m
Music Rooms Cafe
aprox.
609 m
Ganesha Cafe
aprox.
619 m
Cafe Boheme
aprox.
653 m
5 To Go Lahovari
aprox.
748 m
Fitto Cafe
aprox.
748 m
Cafe 3
aprox.
760 m
Hathor Cafe
aprox.
809 m
Nescafe Milano
aprox.
861 m
Camera din Fata
aprox.
975 m
BCR
aprox.
129 m
Banca Transilvania
aprox.
142 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
143 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
147 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
202 m
Banca Romaneasca
aprox.
233 m
CEC Bank
aprox.
252 m
Raiffeisen Bank
aprox.
261 m
Volksbank
aprox.
280 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
293 m
Alpha Bank
aprox.
345 m
Raiffeisen Bank
aprox.
390 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
402 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
410 m
ING Bank Metropolis
aprox.
494 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
69.000 €
București, P-ța Universității
2 camere
44 mp
Etaj 6
67.000 €
București, P-ța Universității
2 camere
41 mp
Etaj 6
70.000 €
București, Polonă
2 camere
39 mp
Etaj 3
65.000 €
București, Magheru
2 camere
32 mp
Etaj 4 / 7
69.998 €
București, Dacia
2 camere
63 mp
Demisol
67.000 €
București, P-ța Romană
2 camere
45 mp
Etaj 6
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Home Concept Studio
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.651 RON
Comision agenție 2.5%8.727 RON
Onorariu notarial4.104 RON
Taxă întabulare OCPI524 RON
Autentificare contract credit1.296 RON
Preț de achiziție349.089 RON
Preț locuință349.089 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție349.089 RON
Preț locuință349.089 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim10.188 RON
Credit pe 30 de ani338.902 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.381 RON
Depozit colateral7.143 RON
Comision de garantare FNGCIMM29 RON
Asigurare anuală imobil349 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale489 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI489 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
