DUPLEX SUPERB 3 CAMERE SISEȘTI | 2 BĂI | 2 BALCOANE | PARCARE SUBTERANĂ

249.777 €

Sisești, București

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
77 mp
Etaj:
2 / 3
An constr.:
2010
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

DUPLEX SUPERB 3 CAMERE SISEȘTI | 2 NIVELURI | 2 BĂI | 2 BALCOANE | PARCARE SUBTERANĂ | RENOVAT SEPTEMBRIE 2026 249.777 € | Parcare subterană inclusă | Direct proprietar Un apartament cu senzația unei case. În nordul Bucureștiului. Vând direct, fără intermediar, fără agentii, un duplex de 3 camere, situat pe Șos. Gheorghe Ionescu Sisești nr. 260A, Sector 1, într-o zonă rezidențială foarte bine conectată cu nordul Bucureștiului, situat la etajele 2 si 3 ale unui bloc frumos de 3 etaje, neaglomerat. Apartamentul este dispus pe două niveluri, a fost proaspăt renovat, igienizat și zugrăvit în septembrie 2026 și se vinde complet utilat și echipat, gata pentru mutare imediată. Nu este un apartament clasic de 3 camere. Scara interioară din lemn, separarea celor două niveluri, cele două băi și cele două balcoane îi oferă atmosfera și intimitatea unei mici case, păstrând în același timp confortul unui apartament. APARTAMENTUL Proprietatea are 68 mp utili interior, la care se adaugă două balcoane de 4 mp și 6 mp, rezultând 78 mp suprafață totală. Suprafața construită totală este de 98 mp. Compartimentarea pe două niveluri separă natural zona de zi de zona privată. La interior găsești: * living luminos, cu parchet din lemn și perete decorativ din cărămidă aparentă; * scară interioară din lemn, elementul distinctiv al duplexului; * bucătărie separată, complet mobilată și utilată; * două dormitoare; * 2 băi; * 2 balcoane, cu vegetație matură în jur; * numeroase spații de depozitare și mobilier realizat pe comanda pentru apartament; * aer condiționat; * electrocasnice și dotări necesare utilizării imediate. Apartamentul se vinde complet utilat și echipat, conform prezentării. PROASPĂT RENOVAT ÎN SEPTEMBRIE 2026 Proprietatea tocmai a fost pregătită pentru noul proprietar: renovată, igienizată și proaspăt zugrăvită în septembrie 2026. Este curată, liberă și gata de mutat. Nu trebuie să începi cu luni de renovări, echipe de muncitori sau amenajări înainte să te bucuri de noua locuință. Îți aduci lucrurile și te muți. DOUĂ NIVELURI. DOUĂ BĂI. DOUĂ BALCOANE. Aici este diferența față de un apartament obișnuit. Duplexul creează o separare firească între viața de zi cu zi și zona privată a familiei. Scara interioară din lemn devine punctul central al locuinței, iar combinația dintre lemn, parchet și cărămida aparentă îi conferă apartamentului o atmosferă caldă și multă personalitate. Cele două băi sunt un avantaj important pentru o familie, iar cele două balcoane extind spațiul locuinței și oferă contact direct cu exteriorul. Apartamentul se vinde împreună cu locul de parcare subteran. Parcarea este individualizată separat în documentația proprietății și are 13 mp utili / 15 mp construiți. Prețul de 249.777 € include apartamentul și parcarea subterană. SISEȘTI – O LOCAȚIE PENTRU FAMILII MODERNE Locuiești într-o zonă rezidențială din Sectorul 1, beneficiind în același timp de acces către nordul Bucureștiului și către principalele zone comerciale, educaționale și de agrement. Pentru familiile cu copii există multiple opțiuni educaționale în această parte a orașului, printre care Școala Gimnazială Nr. 179, Școala Gimnazială Nr. 181, Școala Gimnazială Nr. 13, Aletheea, Smart Kids și Deutsche Schule Bukarest. Pentru cumpărături, sport și timp liber sunt accesibile Băneasa Shopping City, Colosseum Mall, Parcul Bazilescu,Parc Herastrau, Parc Mogosoaia precum și restaurante, săli de fitness și baze sportive din nordul Capitalei. Zona beneficiază de transport public (statie de autobuz in fata blocului) și acces către Metrou Străulești (5 minute de la locatie), facilitând legătura cu restul Bucureștiului. PE SCURT ✓ Duplex autentic – două niveluri ✓ 3 camere ✓ 68 mp utili interior ✓ 78 mp total cu cele două balcoane ✓ 98 mp suprafață construită ✓ 2 băi ✓ 2 balcoane ✓ Bucătărie complet utilată ✓ Mobilat și echipat ✓ Aer condiționat ✓ Proaspăt renovat și zugrăvit – septembrie 2026 ✓ Gata de mutat ✓ Parcare subterană inclusă ✓ Sisești, Sector 1 ✓ Vânzare direct de la proprietar PREȚ: 249.777 € APARTAMENT + PARCARE SUBTERANĂ Proprietatea este disponibilă pentru vizionare cu programare. Dacă îți dorești mai mult decât un apartament clasic de 3 camere — două niveluri, intimitate, spațiu pentru familie și sentimentul unei case — merită să îl vezi.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Aer condiționat Centrală proprie 1 Parcare / Garaj / Parcare subterană 1 Garaj Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XV10105LV Copiat! 276005213 Copiat!
Actualizat în: 20 Septembrie 2026
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Regim înălțime: P+3E
Nr. terase: 2
Lift: Da

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Supraveghere video Administrare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Doi Cocosi linia 304
Stații autobuz aprox. 284 m
metro-station
Străulești (M4)
Stații metrou aprox. 618 m
bus-station
Straulesti
Stații autobuz aprox. 664 m
tram-station
Laromet
Stații tramvai aprox. 1436 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 13
Școli aprox. 1054 m
school
Scoala 13
Școli aprox. 1062 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.47
Gradinițe aprox. 1800 m
kindergarten
Gradinita Nr. 47
Gradinițe aprox. 1811 m
Recreere
restaurant
Doi Cocosi
Restaurant aprox. 248 m
sports-ground
Popicarie
Terenuri sport aprox. 547 m
park
Parc
Parcuri aprox. 583 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 785 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 249.777 €

Preț min. zonă
Preț max. zonă

66% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Sisești
273.218 €
București, Sisești
3 camere
89 mp
Etaj 4 / 5
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Sisești
240.000 €
București, Sisești
3 camere
73,01 mp
Etaj 1
Apartament cu 3 camere semidecomandat în Sisești
235.000 €
București, Sisești
3 camere
75,87 mp
Etaj 1 / 3

Detalii de contact

mihai.pasol

mihai.pasol

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Sisești, Sector 1