Va prezentam spre achizitie 2 proprietati perfecte pentru a fi folosite drept spatiu de birouri, atelier, locuinta sau investitie (airbnb, termen lung). Pozitionarea intr-un imobil boutique din zona Armeneasca - Popa Petre colt cu Toamnei reprezinta un plus suplimentar.
Situate la parterul inalt, respectiv demisolul imobilului finalizat in anul 1933, proprietatile sunt in prezent folosite pentru birou / atelier. Imobilul contine doar 7 apartamente (6 proprietari) ce sunt accesate pe una dintre cele 2 scari ale imobilului. Apartamentele detin spatii de depozitare suplimentare, generoase in zona podului.
Parchetul din lemn masiv a fost protejat de mocheta astfel incat starea lui este inca buna. Confortul este realizat de centrala proprie ce deserveste cele 2 apartamente si de aparatele de aer conditionat. Orientarea georgrafica este S-V.
Din punct de vedere functional, proprietatea situata la parterul inalt este alcatuita dintr-o camera centrala (inima casei) ce permite acces catre cele 2 dormitoare (birouri), bucatarie sau baia cu aerisire naturala. Din bucatarie se poate accesa scara de serviciu ce conduce catre camerele de la mansarda /pod. Apartamentul de la demisol are doar 2 camere, acestea fiind completate de baie si bucatarie.
Zona in care sunt amplasate proprietatile este una ce permite acces facil atat catre Centrul Istoric cat si catre aeroport (nord), fara a face insa rabat la beneficiile din centrul orasului (cafenele, restaurante, scoli, magazine, mijloace de transort in comun)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Rosetti linii : 61,66,69,70,85,90,91,92,336,601.
aprox.
996 m
Oborul Nou
aprox.
1051 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
541 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1268 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1304 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1356 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1440 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1503 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1679 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1969 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1104 m
Universitate (M2)
aprox.
1125 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1146 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1164 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1233 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1252 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1304 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1353 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1386 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1386 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1413 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1515 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1612 m
Piata Unirii 2
aprox.
1692 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1705 m
Scoala nr. 23
aprox.
176 m
Grădinița (en)
aprox.
179 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
182 m
Cursuri Paleologu
aprox.
217 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
359 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
376 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
488 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
491 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
505 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
529 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
553 m
Gradinita Montessori
aprox.
570 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
575 m
Liceul Economic nr.3. A.D. Xenopol
aprox.
627 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
633 m
Gradinita numarul 8
aprox.
377 m
Gradinita numarul 257
aprox.
462 m
Gradinita
aprox.
465 m
Gradinita Magica
aprox.
667 m
Gradinita numarul 133
aprox.
766 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
830 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
894 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
910 m
Gradinita Ioanid
aprox.
947 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
951 m
Ioanid
aprox.
967 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1003 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1284 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1335 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1422 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
521 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
531 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
967 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
983 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
990 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
995 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1079 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1087 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1170 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1185 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1217 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
1221 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
1229 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1278 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1304 m
Mega Image Concept Store
aprox.
442 m
Mega Image
aprox.
477 m
Mega Image
aprox.
483 m
Mega Image Paleologu
aprox.
589 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
631 m
OK Non-Stop
aprox.
631 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
636 m
Mega Image Fainari
aprox.
930 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
1021 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1072 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1102 m
Bacania Coco
aprox.
1102 m
Spectrum
aprox.
1116 m
Mega Image
aprox.
1156 m
ilanplant
aprox.
1158 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1830 m
Parcare
aprox.
498 m
Parcare
aprox.
589 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
736 m
Parcare
aprox.
807 m
Parcare cu plata
aprox.
892 m
Parcare
aprox.
976 m
Parcare
aprox.
977 m
Parcare
aprox.
996 m
Parcare
aprox.
1000 m
Parcare
aprox.
1010 m
Parcare
aprox.
1019 m
Parcare
aprox.
1031 m
Parcare
aprox.
1039 m
Piata Latina
aprox.
373 m
Piata Rosetti
aprox.
828 m
Piata Universitatii
aprox.
1088 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1288 m
Piata Revolutiei
aprox.
1337 m
Piata Roma
aprox.
1373 m
Piata Timpului
aprox.
1420 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1474 m
Piața Romană
aprox.
1527 m
Piata Iancului
aprox.
1527 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1561 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1912 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
397 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
397 m
Parc
aprox.
401 m
Parc
aprox.
446 m
Parc
aprox.
457 m
Parc
aprox.
561 m
Parcul Popa Soare
aprox.
564 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
564 m
Parc
aprox.
573 m
Parc
aprox.
574 m
60 Minutes
aprox.
693 m
Parcul Sf. Stefan
aprox.
813 m
Piata Sfantul Stefan
aprox.
813 m
Spatiu verde
aprox.
821 m
Parc
aprox.
840 m
Teren sportiv
aprox.
1213 m
Teren sportiv
aprox.
1263 m
Teren sportiv
aprox.
1393 m
Respawn B
aprox.
1445 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1523 m
Parter - Hala mare
aprox.
1527 m
Gradinita
aprox.
1552 m
Respawn A
aprox.
1572 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1791 m
Teren sportiv
aprox.
1930 m
Teren sportiv
aprox.
1955 m
Teren sportiv
aprox.
1970 m
Farmacia Carmen
aprox.
241 m
Colvimed
aprox.
353 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
397 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
424 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
492 m
Sensiblu
aprox.
523 m
Help Net Farma
aprox.
529 m
Sensiblu
aprox.
539 m
Catena Farmacie
aprox.
587 m
Farmacia Artafarm
aprox.
590 m
Farmacia Mea
aprox.
658 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
688 m
Farmacia Artafarm
aprox.
755 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
781 m
Farmacia Apifarm
aprox.
911 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
296 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
313 m
Optim Sano
aprox.
343 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
366 m
Cabinet Gineco
aprox.
389 m
ProctoMed
aprox.
453 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
484 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
511 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
578 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
578 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
643 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
674 m
Clinica de 10
aprox.
692 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
696 m
Dacia Medical Center
aprox.
707 m
Nicoresti
aprox.
164 m
Nicorești (en)
aprox.
171 m
Orasul Interzis
aprox.
189 m
Espace Minoux
aprox.
200 m
Restaurantul Burebista
aprox.
201 m
Restaurant Burebista Traditional
aprox.
208 m
Il Destino
aprox.
242 m
Ristorante Interbellico
aprox.
253 m
Share Cafe
aprox.
333 m
Luna
aprox.
335 m
Zepelin
aprox.
356 m
Restaurant Casa
aprox.
367 m
Saormerie
aprox.
399 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
401 m
Four seasons
aprox.
414 m
Bluzz
aprox.
321 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
396 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
586 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
605 m
Have a Cigar
aprox.
735 m
Waldo's
aprox.
868 m
Club Surubelnita
aprox.
873 m
La Scena
aprox.
953 m
OLD NICK PUB
aprox.
1144 m
Manasia Hub
aprox.
1216 m
Clock`s
aprox.
1218 m
Panik & Pub
aprox.
1229 m
Coloseum
aprox.
1300 m
Open Pub
aprox.
1317 m
Edgar`s Pub
aprox.
1332 m
Trei Betivi
aprox.
374 m
MIM Bistro
aprox.
400 m
Geo Bar
aprox.
411 m
Antic Bar
aprox.
596 m
Voltage Bar
aprox.
599 m
E... Varza
aprox.
686 m
Dianei Patru
aprox.
751 m
RSS Pub
aprox.
780 m
Que Pasa
aprox.
835 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
850 m
La Pirati
aprox.
862 m
Epic
aprox.
949 m
Underworld
aprox.
960 m
Alan Dala
aprox.
961 m
Lokal
aprox.
1088 m
Carla Caffe
aprox.
435 m
Lente Arcului
aprox.
477 m
Cafe Lautrec
aprox.
596 m
Hobby Cafe
aprox.
656 m
Vesuvio Cafe
aprox.
752 m
T-zero
aprox.
758 m
T-zone
aprox.
758 m
Newton Caffe
aprox.
759 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
767 m
OstrawVegan
aprox.
813 m
Lente Praporgescu
aprox.
850 m
Tana de lupo
aprox.
854 m
The Living Room
aprox.
886 m
Shiva
aprox.
990 m
Hathor Cafe
aprox.
990 m
Piraeus Bank
aprox.
240 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
260 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
270 m
BRD Corbeni
aprox.
282 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
328 m
BCR
aprox.
390 m
Leumi Bank
aprox.
390 m
Alpha Bank
aprox.
428 m
ING Mosilor
aprox.
437 m
Emporki Bank
aprox.
474 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
484 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
490 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
540 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
550 m
BCC - Banca Comerciala Carpatica
aprox.
583 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
240.000 €
București, Armeneasca
4 camere
120 mp
Etaj 4 / 5
169.000 €
București, Armeneasca
4 camere
124 mp
Etaj 1
209.000 €
București, Batistei
4 camere
136 mp
Etaj 5
163.000 €
București, Armeneasca
3 camere
65 mp
Parter / 2
228.000 €
București, Armeneasca
4 camere
125,29 mp
Etaj 2 / 3
199.900 €
București, Armeneasca
4 camere
120 mp
Etaj 1 / 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Realt (anterior Gavriliu Imobiliare)
Preț total1.095.577 RON (215.004 €)
Costuri cu achiziția10.215 RON
Preț de achiziție1.085.362 RON
Costuri cu achiziția10.215 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.587 RON
Taxă înscriere OCPI1.628 RON
Preț de achiziție1.085.362 RON
Preț locuință1.085.362 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total177.578 RON (34.849 €)
Avans (15%)162.804 RON
Cost achitat în prima lună2.542 RON
Costuri cu achiziția12.232 RON
Cost achitat în prima lună2.542 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.835 RON
Asigurare anuală imobil1.085 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.232 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.587 RON
Taxă întabulare OCPI1.628 RON
Autentificare contract credit2.017 RON
Preț de achiziție1.085.362 RON
Preț locuință1.085.362 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.085.362 RON
Preț locuință1.085.362 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim478.986 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM90 RON
Asigurare anuală imobil1.085 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.225 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.225 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
