REOS Group Imobiliare vă propune spre vânzare un studio dublu situat în cadrul proiectului rezidențial premium Nusco City – Faza 2, una dintre cele mai dinamice dezvoltări din zona de nord a capitalei.
Apartamentul este poziționat la etajul 3, pe colț, beneficiind de vedere deschisă către parc și o luminozitate excelentă pe tot parcursul zilei.
Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 46,91 mp
• Balcon: 5,1 mp
• Suprafață totală: ~52 mp
• Etaj: 3
• Poziție: colț (avantaj de lumină și intimitate)
• Se predă: nemobilat
• Termen finalizare: T1 2026
Avantaje:
• Compartimentare eficientă – tip studio dublu
• Vedere deschisă către parc
• Foarte luminos
• Include loc de parcare subteran
• Poziționare excelentă în cadrul proiectului
Despre proiect:
Nusco City este un ansamblu modern, bine planificat, cu:
• spații verzi generoase
• alei pietonale și zone de relaxare
• acces rapid către zona de business Aviației – Pipera
• proximitate față de metrou, Promenada Mall și multiple facilități
Oportunitate investițională:
• Ideal pentru închiriere pe termen lung
• Cerere ridicată în zonă
• Potențial bun de apreciere până la finalizare
Modalitate de achiziție:
• valoarea care trebuie platita la dezvoltator, 158.266 Euro (56.700 + 158.266 = 214.966 Euro).
• Tranzacția se realizează prin cesiune de antecontract
• Preț cesiune: 56.700
• Diferența se achită către dezvoltator conform contractului
• Preț usor negociabil pentru finalizare rapidă
Pentru mai multe detalii și programarea unei discuții, vă rugăm să ne contactați.
REOS Group Imobiliare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Nemobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Curte comună
Centrală imobil
Încălzire prin pardoseală
1 Parcare
84%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
10.287 RON
Credit ipotecar
12.313 RON
Noua casă
1.236 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
226.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
2 camere
53 mp
Etaj 1 / 8
210.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
2 camere
73 mp
Etaj 5 / 10
235.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
2 camere
38 mp
Etaj 5
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Parc avioane Grup Scolar de Aeronautica "H. Coanda"
aprox.
1863 m
Liceul "Jean Monnet"
aprox.
1950 m
Gradinita Floreasca Rahmaninov
aprox.
1956 m
Gradinita SOS Satul Copiilor
aprox.
727 m
Gradinita Miniterra
aprox.
950 m
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
aprox.
1140 m
Gradinita
aprox.
1457 m
Grădinița Mary Poppins
aprox.
1540 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1552 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1856 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1866 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1953 m
Carrefour Market
aprox.
229 m
Promenada
aprox.
411 m
Mega Image Concept Store
aprox.
422 m
Carrefour
aprox.
713 m
Carrefour Market
aprox.
1217 m
ART Business Center 5
aprox.
1257 m
Carrefour Market
aprox.
1296 m
Lidl
aprox.
1338 m
Mega Image
aprox.
1367 m
BILLA - B. Vacarescu
aprox.
1813 m
Kaufland Barbu Vacarescu
aprox.
1873 m
Kaufland
aprox.
1989 m
Parcare
aprox.
100 m
Parcare
aprox.
125 m
Parcare
aprox.
273 m
Parcare
aprox.
282 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
397 m
Parcare
aprox.
436 m
Parcare
aprox.
455 m
Parcare
aprox.
468 m
Parcare
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
506 m
Parcare
aprox.
508 m
Parcare Muzeul Aviatiei
aprox.
528 m
Parc
aprox.
309 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
754 m
Cimitirul Eroilor Rusi
aprox.
810 m
Parc
aprox.
810 m
Parc
aprox.
1144 m
Parcul Verdi
aprox.
1155 m
Parcul Verdi
aprox.
1166 m
Parc
aprox.
1234 m
Parcul Scoala Herastrau
aprox.
1356 m
Parcul Scoala Herastrau
aprox.
1356 m
Parc
aprox.
1536 m
Ecluza Herastrau - Floreasca
aprox.
1572 m
Parcul Bordei
aprox.
1579 m
Parcul Bordei
aprox.
1611 m
Teren sportiv
aprox.
313 m
Teren sportiv
aprox.
640 m
Teren sportiv
aprox.
992 m
Teren sportiv
aprox.
1078 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1132 m
Teren sportiv
aprox.
1156 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Teren sportiv
aprox.
1217 m
Teren sportiv
aprox.
1323 m
Teren sportiv
aprox.
1347 m
Teren sportiv
aprox.
1363 m
Teren sportiv
aprox.
1371 m
Teren sportiv
aprox.
1380 m
Teren sportiv
aprox.
1406 m
Anima
aprox.
309 m
Medicover Pipera
aprox.
650 m
Medicover Pipera
aprox.
716 m
Regina Maria - Retea privata de sanatate
aprox.
920 m
Mikomed
aprox.
1188 m
Ponderas Regina Maria
aprox.
1294 m
ALIA Medical Center
aprox.
1552 m
Medicover Hospital Pipera
aprox.
1630 m
Dispensar floreasca
aprox.
1791 m
BIOS Diagnostic Medical Services
aprox.
1928 m
HelpNet Promenada
aprox.
398 m
Belladonna
aprox.
534 m
Afina
aprox.
560 m
Farmacie Help Net
aprox.
582 m
HelpNet 101
aprox.
678 m
Help Net
aprox.
738 m
Farmacia Carmen
aprox.
741 m
Farmacia Laborator Orizont
aprox.
836 m
Help Net Farma
aprox.
912 m
Sensiblu
aprox.
1003 m
Santafarm
aprox.
1029 m
Afina Farmacie
aprox.
1077 m
Homeopatafarm
aprox.
1147 m
Help Net
aprox.
1223 m
Farmacia Centrofarm 43
aprox.
1249 m
Domino's Pizza
aprox.
166 m
Casa Vera
aprox.
249 m
Casa Vera
aprox.
253 m
Snack Attack Pipera 2
aprox.
255 m
Turabo Grand Ballroom
aprox.
386 m
Cuptorul cu Lemne Promenada
aprox.
404 m
KFC Promenada
aprox.
405 m
Be Nat. Promenada
aprox.
412 m
McDonald's Promenada
aprox.
414 m
Deliciul Cartofilor Promenada
aprox.
420 m
Chopshx Promenada
aprox.
422 m
Vacamuuu
aprox.
433 m
Armony
aprox.
437 m
Restaurant "La Nova".
aprox.
454 m
VegUp
aprox.
520 m
Filicori Promenada
aprox.
406 m
Starbucks Coffee
aprox.
439 m
Spazi Caffe Promenada
aprox.
470 m
City Grill
aprox.
486 m
On-Off Coffee Shop
aprox.
524 m
Starbucks
aprox.
655 m
Five2Go Pipera
aprox.
729 m
Isoletta
aprox.
1799 m
Simbi's
aprox.
629 m
Barletto
aprox.
1185 m
Banca Italo Romena
aprox.
229 m
Banca Italo Romena (en)
aprox.
231 m
Volksbank
aprox.
278 m
Raiffeisen Bank
aprox.
387 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Pipera
aprox.
403 m
Credit Europe Bank Promenada
aprox.
436 m
Romanian International Bank S.A. ( IDEA BANK )
aprox.
481 m
RBS Romania (en)
aprox.
507 m
UniCredit Bank - Ag. Aviatiei
aprox.
508 m
CEC Bank
aprox.
519 m
Bancpost - Ag. Floreasca
aprox.
519 m
ING Aviatiei
aprox.
524 m
Bancpost (en)
aprox.
526 m
Banca Romaneasca
aprox.
528 m
Garanti Bank
aprox.
533 m
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
226.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
2 camere
53 mp
Etaj 1 / 8
210.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
2 camere
73 mp
Etaj 5 / 10
235.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
2 camere
38 mp
Etaj 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona Barbu Văcărescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
Statistici proprietate
Apartamente 2 camere de vânzare
- București
- Zona Barbu Văcărescu
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.313 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.643 RON
Taxă întabulare OCPI1.644 RON
Autentificare contract credit2.026 RON
Preț de achiziție1.096.090 RON
Preț locuință1.096.090 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.096.090 RON
Preț locuință1.096.090 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim489.321 RON
Credit pe 30 de ani606.769 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM91 RON
Asigurare anuală imobil1.096 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.236 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.236 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
