Vă propun spre vânzare un apartament de 3 camere, situat într-o vilă solidă din 1950, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului – Dacia.
Imobilul nu prezintă risc seismic și nu se află pe lista de urgență, un aspect esențial pentru siguranță și eligibilitate bancară.
Apartamentul este poziționat la etajul 1, beneficiind de intrare complet separată față de celălalt vecin, prin curte proprie, ceea ce oferă intimitate și sentimentul de locuință individuală, nu de bloc clasic.
Un mare avantaj îl reprezintă podul mansardabil, situat deasupra apartamentului, din care se dețin aproximativ 90 mp, ideal pentru extindere, amenajare tip duplex, birou, spațiu de relaxare sau investiție.
La nivelul inferior, proprietatea include și un subsol generos de aproximativ 50 mp, perfect pentru depozitare, cramă, hobby room sau spațiu tehnic.
În plus, apartamentul dispune de garaj propriu în curte, un beneficiu extrem de rar și valoros în zona centrală.
-Puncte forte:
Zonă ultracentrală – Dacia
Vilă din 1950, fără risc seismic
Etaj 1 + pod mansardabil (90 mp)
Intrare separată, curte proprie
Subsol 50 mp
Garaj în curte
Intimitate, potențial mare de extindere și personalizare
Această proprietate este ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție (birou, cabinet, rezidențial premium), oferind un raport excelent între poziție, spațiu și potențial.
-Clasa energetica : A
*Proprietatea a fost verificata si este valabila, confirmarea fiind facuta, atat timp cat este la promovare.
*Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, sunati in orice zi intre orele 09:00 si 21:00 inclusiv in week-end incepand cu ora 10:00 pana la 22:00.
59%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
11.621 RON
Credit ipotecar
13.812 RON
Noua casă
1.434 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
929 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
934 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1033 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1033 m
SNSPA
aprox.
1061 m
Scoala nr. 24
aprox.
254 m
Scoala de teatru
aprox.
261 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
264 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
460 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
471 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
489 m
Scoala Americana
aprox.
536 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
545 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
558 m
Scoala Centrala
aprox.
576 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
585 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
607 m
Cambridge School
aprox.
614 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
648 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
653 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
281 m
Gradinita numarul 133
aprox.
348 m
Gradinita Ioanid
aprox.
432 m
Ioanid
aprox.
432 m
Gradinita nr. 85
aprox.
574 m
Gradinita numarul 257
aprox.
639 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
659 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
902 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
917 m
Gradinita numarul 8
aprox.
918 m
Gradinita nr. 116
aprox.
948 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1176 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1184 m
Gradinita
aprox.
1419 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1639 m
Mega Image Concept Store
aprox.
580 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
593 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
647 m
Bila Supermarket
aprox.
679 m
Bacania Coco
aprox.
681 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
750 m
OK Non-Stop
aprox.
750 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
845 m
Mega Image Magheru
aprox.
952 m
ilanplant
aprox.
975 m
Nik Non-Stop
aprox.
1013 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1037 m
Mega Image
aprox.
1041 m
Stock Market
aprox.
1051 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1084 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
868 m
Parcare
aprox.
527 m
Parcare
aprox.
539 m
Parcare
aprox.
620 m
Parcare cu plata
aprox.
623 m
Parcare
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
676 m
Parcare
aprox.
689 m
Parcare
aprox.
711 m
Parcare
aprox.
764 m
Parcare
aprox.
785 m
Parcare privata
aprox.
820 m
Parcare spital
aprox.
823 m
Parcare
aprox.
823 m
Parcare
aprox.
834 m
Parcare
aprox.
834 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
400 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
404 m
Parc
aprox.
623 m
Gradina Icoanei
aprox.
643 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
646 m
Parc
aprox.
678 m
Small park (en)
aprox.
719 m
Parc
aprox.
719 m
Parc
aprox.
744 m
Parc
aprox.
751 m
60 Minutes
aprox.
768 m
Parcul Piata Romana
aprox.
781 m
Parc
aprox.
784 m
Perla park
aprox.
784 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
886 m
Stadionul Dinamo
aprox.
774 m
Teren sportiv
aprox.
924 m
Teren sportiv
aprox.
958 m
Teren sportiv
aprox.
963 m
Teren sportiv
aprox.
1018 m
Teren sportiv
aprox.
1094 m
Respawn B
aprox.
1312 m
Gradinita
aprox.
1386 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1391 m
Teren sportiv
aprox.
1391 m
Parter - Hala mare
aprox.
1399 m
Respawn A
aprox.
1412 m
Teren sportiv
aprox.
1581 m
Teren sportiv
aprox.
1789 m
Teren sportiv
aprox.
1859 m
Piața Romană
aprox.
837 m
Piata Revolutiei
aprox.
1311 m
Piata Latina
aprox.
1352 m
Piata Rosetti
aprox.
1405 m
Piata Universitatii
aprox.
1468 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1491 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1700 m
Piata Roma
aprox.
1928 m
Farmacie
aprox.
41 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
74 m
Farmacia Artafarm
aprox.
430 m
Sensiblu
aprox.
435 m
Catena Farmacie
aprox.
438 m
Produse naturale SECOM
aprox.
475 m
Sensiblu
aprox.
499 m
Help Net Farma
aprox.
584 m
Farmaplus
aprox.
590 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
590 m
Depofarm
aprox.
610 m
Farmaciile Polisano
aprox.
611 m
Farmaciile Reteta
aprox.
615 m
Farmacia Terapia
aprox.
615 m
Farmacia Arta
aprox.
622 m
Puls
aprox.
139 m
Laurus Medical
aprox.
148 m
Dacia Medical Center
aprox.
325 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
399 m
Clinica Gral Medical
aprox.
444 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
446 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
516 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
516 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
518 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
526 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
575 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
607 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
618 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
625 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
632 m
La Puicute
aprox.
76 m
Gyros Sotos
aprox.
93 m
Trattoria Roma
aprox.
105 m
Torna Fratre
aprox.
111 m
Casa Select
aprox.
128 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
198 m
Beca's Kitchen
aprox.
286 m
Zexe Zahana
aprox.
300 m
Acuarela
aprox.
312 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
344 m
Marele Zid
aprox.
431 m
Li-WU
aprox.
434 m
Saphir
aprox.
451 m
Restaurant Heritage
aprox.
457 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
477 m
Shiva
aprox.
100 m
Smart Change
aprox.
114 m
Tucano Coffee
aprox.
591 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
595 m
Hathor Cafe
aprox.
605 m
Mon Amour
aprox.
613 m
Music Rooms Cafe
aprox.
614 m
5 To Go Lahovari
aprox.
627 m
Nescafe Milano
aprox.
825 m
Gradina Verona
aprox.
844 m
Cafe Boheme
aprox.
846 m
Gradina OAR
aprox.
852 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
859 m
Reader's Cafe
aprox.
875 m
Newton Caffe
aprox.
879 m
Alan Dala
aprox.
142 m
Lokal
aprox.
247 m
ACAB Pub
aprox.
464 m
Zappa Rock & More
aprox.
618 m
MIM Bistro
aprox.
631 m
Piua Book Bar
aprox.
676 m
Frame
aprox.
783 m
Trei Betivi
aprox.
819 m
Happy Pub
aprox.
824 m
Cup & Cake
aprox.
899 m
E... Varza
aprox.
1043 m
Que Pasa
aprox.
1054 m
La Baraca
aprox.
1072 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1131 m
A1
aprox.
1239 m
Open Pub
aprox.
305 m
Waldo's
aprox.
308 m
Panik & Pub
aprox.
474 m
OLD NICK PUB
aprox.
639 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
714 m
Studio Martin
aprox.
859 m
Have a Cigar
aprox.
1206 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1211 m
Bluzz
aprox.
1336 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1497 m
Coloseum
aprox.
1502 m
Question Mark Social Club
aprox.
1529 m
Club Surubelnita
aprox.
1574 m
Edgar`s Pub
aprox.
1581 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1610 m
Raiffeisen Bank
aprox.
436 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
437 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
480 m
Banca Transilvania
aprox.
485 m
ProCredit Bank
aprox.
491 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
503 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
548 m
BCR
aprox.
554 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
585 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
639 m
Banca Romaneasca
aprox.
667 m
Alpha Bank
aprox.
673 m
CEC Bank
aprox.
687 m
Volksbank
aprox.
711 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
734 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
250.000 €
București, Dacia
3 camere
80 mp
Etaj 3
255.000 € + TVA
București, Dacia
2 camere
67 mp
Etaj 4 / 7
255.000 € + TVA
București, Dacia
2 camere
67 mp
Etaj 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Group Estate
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
250.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.760 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
1.200 €
Medie chirie lunară
Preț total1.305.827 RON (256.280 €)
Costuri cu achiziția11.621 RON
Preț de achiziție1.294.206 RON
Costuri cu achiziția11.621 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.680 RON
Taxă înscriere OCPI1.941 RON
Preț de achiziție1.294.206 RON
Preț locuință1.294.206 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total210.694 RON (41.350 €)
Avans (15%)194.131 RON
Cost achitat în prima lună2.751 RON
Costuri cu achiziția13.812 RON
Cost achitat în prima lună2.751 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)5.765 RON
Asigurare anuală imobil1.294 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.812 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.680 RON
Taxă întabulare OCPI1.941 RON
Autentificare contract credit2.191 RON
Preț de achiziție1.294.206 RON
Preț locuință1.294.206 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.294.206 RON
Preț locuință1.294.206 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim687.866 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM108 RON
Asigurare anuală imobil1.294 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.434 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.434 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
