Etaj 1 vilă 1910*162 mp utili*Fără risc seismic*Fără monument*Parcare în curte
20

Etaj 1 vilă 1910*162 mp utili*Fără risc seismic*Fără monument*Parcare în curte

329.000 €

Dacia, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
162 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1910 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Pe Strada Maria Rosetti, la nr. 47-49, la etajul 1 al unei vile construite în 1910, un apartament impresionant de 4 camere și 162 mp utili, cu tavane înalte de 3,8 metri, își caută acum viitorul locatar. O proprietate care nu seamănă cu nicio alta din oferta curentă a pieței. Trei lucruri pe care trebuie să le știi înainte de orice altceva *Nu este monument istoric. Clădirea nu figurează în Lista Monumentelor Istorice. Asta înseamnă că viitorul proprietar are libertate deplină în reconfigurarea interiorului, un proces de autorizare obișnuit și nicio dependență de avizele Ministerului Culturii. Tot farmecul epocii — fără birocrația care, de regulă, îl acompaniază. *Nu figurează pe listele de risc seismic. Imobilul nu are clasificare de tip „bulină” și nu este încadrat în nicio categorie de urgență seismică, conform evidențelor publice. Un element de predictibilitate structurală deosebit de relevant pentru o clădire de 1910. *Acoperișul a beneficiat de reparații parțiale. Proprietarii actuali au intervenit deja la nivelul șarpantei, iar podul masiv de deasupra etajului 1 asigură o barieră suplimentară față de infiltrații. Structura este mai bine protejată decât lasă să se înțeleagă aspectul fațadei. Intrarea în clădire se face prin uși masive de lemn cu panouri sculp­tate și supralumini arcuite. Interiorul te primește cu plafo­nul la 3,8 metri — o înălțime care amplifică vizual fiecare cameră și creează acel sentiment de spațiu pe care nicio construcție nouă nu îl poate reproduce prin calcul. Camera principală are dimensiunile unei garsoniere (43 mp), ferestre înalte, arcuite, și o sobă de teracotă cu ornamente sculptate în relief, perfect funcțională. și parchet din lemn masiv. Orientarea spre curtea interioară, retrasă de la stradă și pavată cu piatră cubică originală, oferă liniște și lumină filtrată — un confort acustic rar în zona centrală. Apartamentul, care ocupă întreg nivelul superior al vilei, vine la pachet cu două pivnițe cu zidărie solidă — 40 mp în total — care pot fi transformate în cramă, atelier sau depozitare generoasă, spații cu totul ieșite din comun la această adresă și cu acces la un pod pod cu o suprafață impresionantă. Instalații și dotări: *Centrală termică proprie pe gaz, instalație termică refăcută *Sobe de teracotă originale, funcționale *Racord gaz natural *Loc de parcare în curtea interioară — avantaj rar în centrul Capitalei O vizionare merită mai mult decât o descriere Fotografiile transmit proporțiile. Atmosfera se înțelege altfel, la fața locului — cu tavanul de 3,8 m deasupra capului și curtea cu piatră cubică la câțiva pași de agitația centrului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare privată.
Citește mai mult Citește mai puțin
Circular Parțial mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie Sobă/teracotă Beci Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X7BH100Q6 Copiat! 275666377 Copiat!
Actualizat în: 17 Iunie 2026
Suprafață construită: 226 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: C

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Stații tramvai aprox. 64 m
bus-station
Maria Rosetti
Stații autobuz aprox. 73 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 846 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 923 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita numarul 257
Gradinițe aprox. 166 m
school
Cursuri Paleologu
Școli aprox. 174 m
kindergarten
Gradinita numarul 133
Gradinițe aprox. 488 m
university
Rectoratul UMF "Carol Davila"
Universități aprox. 699 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 203 m
supermarket
Mega Image Concept Store
Supermarket aprox. 287 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 569 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1550 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 329.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

61% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere în Dacia

332.750 €
București, Dacia
2 camere
63 mp
Parter
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dacia

344.850 €
București, Dacia
2 camere
74,89 mp
Etaj 4 / 7
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dacia

308.550 €
București, Dacia
2 camere
67,01 mp
Etaj 5

Detalii de contact

Keller Williams Top Agent

Bogdan Costache REALTOR

Keller Williams Top Agent
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2