Apartament în Vilă | Dacia – Eminescu | Str. Silvestru
19

3

Apartament în Vilă | Dacia – Eminescu | Str. Silvestru

319.000 €

Dacia, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
104,64 mp
Sup. teren:
400 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Într-una dintre cele mai apreciate și elegante zone ale Capitalei, pe Strada Silvestru, între Bulevardul Dacia și zona Eminescu, vă prezentăm un apartament în vilă amplasat la etajul 1 al unui imobil P+1, compus din doar două proprietăți distincte. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 105 mp și o suprafață construită de 126 mp, la care se adaugă un pod mansardabil și o cotă de aproximativ 100 mp din curtea imobilului, un avantaj rar întâlnit la o proprietate de acest tip și o oportunitate excelentă pentru extinderea spațiului locuibil, amenajarea unui birou, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu generos de depozitare. Construcția a fost dezvoltată etapizat, beneficiind de investiții importante de-a lungul timpului. Parterul a fost edificat în anul 1959, supraetajarea a fost realizată în 1976, iar în anul 2010 proprietatea a trecut printr-un amplu proces de modernizare, care a inclus extinderea spațiului, termoizolarea imobilului și refacerea integrală a acoperișului, cu un nou sistem de izolație. Aceste intervenții au contribuit la creșterea confortului și la durabilitatea construcției. Imobilul este construit pe un teren total de 415 mp și este alcătuit din doar două proprietăți distincte, fiecare având propriul proprietar. Curtea comună este deja împărțită și utilizată de comun acord, oferind fiecărei proprietăți un spațiu exterior bine delimitat și funcțional. Apartamentul este locuit și dispune de centrală termică proprie, iar toate utilitățile sunt complet separate și contorizate individual. Apa, gazele naturale și energia electrică au contracte și facturi distincte, asigurând independență deplină și costuri de administrare ușor de gestionat. Localizarea completează perfect avantajele proprietății. Zona Dacia – Eminescu este recunoscută pentru eleganța sa, accesul rapid către centrul Bucureștiului și atmosfera liniștită specifică cartierelor istorice. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, școli, instituții de învățământ, centre medicale și mijloace de transport în comun, toate contribuind la un stil de viață confortabil într-un cartier cu o valoare imobiliară consolidată în timp. Prin suprafața generoasă, posibilitatea valorificării podului, cota importantă din curte, utilitățile complet individualizate și numărul redus de vecini, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc confortul și intimitatea unei case, într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone ale Bucureștiului. Va stam la dispoziție pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Grădină Curte Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XGJC0000E Copiat! 275706531 Copiat!
Actualizat în: 03 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 125.63 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță Vinarom
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Alte spații utile
Terasă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Mihai Eminescu
Stații tramvai aprox. 199 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 442 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 475 m
metro-station
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 929 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 87 m
school
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
Școli aprox. 127 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 465 m
university
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 705 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 178 m
park
Parc
Parcuri aprox. 327 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 637 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1831 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 319.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

68% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Dacia

349.000 €
București, Dacia
3 camere
122 mp
Etaj 1 / 1
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dacia

344.850 €
București, Dacia
2 camere
74,89 mp
Etaj 4
Apartament cu 2 camere în Dacia

332.750 €
București, Dacia
2 camere
63 mp
Parter

Detalii de contact

Arcad Imobiliare

Robert I Broker Owner

Arcad Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2