R&D Advisers va prezinta o oportunitate unică de a deveni proprietarul unui apartament de lux situat într-o locație ultra-centrală, între Bulevardul Ștefan cel Mare și Strada Mihai Eminescu. Acest imobil excepțional promite să redefinească standardele de lux în domeniul locuințelor.
Apartamentul are o suprafata utila de aproximativ 83mp, bucatarie deschisa care impreuna cu zona de living au 37mp, 2 grupuri sanitare, 2 dormitoare generoase, balcon de 9mp precum si o boxa de depozitare de 3mp
Amplasat în inima orașului, acest apartament vă asigură un acces facil către cele mai importante puncte din oraș. Școli, grădinițe, mijloace de transport în comun, stații de metrou, benzinării și magazine se află la doar câțiva pași distanță, făcând viața de zi cu zi extrem de convenabilă.
Finisaje de Lux: Acest apartament nu face nicio concesie când vine vorba de detalii. Va fi dotat cu cele mai rafinate finisaje și materiale de înaltă calitate, reflectând eleganța și rafinamentul în fiecare colț al locuinței.
Stadiu de Construcție: Deși încă este în construcție, acest apartament vă oferă o oportunitate unică de a personaliza spațiul în funcție de preferințele dumneavoastră. Finalizarea proiectului este planificată pentru sfârșitul anului 2025, oferindu-vă timp suficient pentru a vă pregăti pentru o nouă etapă a vieții într-o locație centrală de excepție.
Investiție Sigură: Prin achiziționarea acestui apartament în stadiu de construcție, vă oferim o șansă excelentă de a face o investiție promițătoare. Valoarea acestuia va crește odată cu finalizarea proiectului, oferindu-vă perspective financiare excelente.
Acest apartament reprezintă o oportunitate rară de a trăi într-un spațiu de lux într-o locație ultra-centrală. Pentru mai multe informații și pentru a afla cum puteți personaliza acest apartament pentru a se potrivi stilului dumneavoastră de viață, vă invităm să ne contactați. Este șansa de a vă crea locuința de vis într-unul dintre cele mai prestigioase cartiere ale orașului.
Pentru detalii suplimentare si vizionari nu ezitati sa ne contactati.
VAUNT ID: 99038
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X7QH10T8P
Copiat!
267649808
Copiat!
Actualizat în: 24 Iulie 2025
Suprafață utilă totală:
92 mp
Suprafață construită:
111 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
S+P+4E
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Apometre
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
83%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
15.321 RON
Credit ipotecar
17.969 RON
Noua casă
1.984 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
281.240 € + TVA
București, Eminescu
2 camere
55,67 mp
Etaj 1 / 4
280.000 € + TVA
București, Eminescu
3 camere
74 mp
Etaj 2
305.000 € + TVA
București, Eminescu
3 camere
95 mp
Etaj 1 / 4
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1026 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1063 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1070 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1116 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1134 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1244 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1309 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1313 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1326 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
687 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1047 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1050 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1062 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1101 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1126 m
ASE - Sala de sport
aprox.
1170 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
1173 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1180 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
1189 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
1214 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1216 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1348 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1348 m
SNSPA
aprox.
1364 m
Stock Market
aprox.
724 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
783 m
Mega Image Supermarket
aprox.
787 m
Mega Image
aprox.
839 m
Mega Image Concept Store
aprox.
905 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1023 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1049 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1076 m
Bila Supermarket
aprox.
1077 m
Mega Image
aprox.
1087 m
Mega Image Fainari
aprox.
1133 m
Mega Image
aprox.
1136 m
Domino Plaza
aprox.
1166 m
Bacania Coco
aprox.
1201 m
Mega Image
aprox.
1219 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1056 m
Parcare
aprox.
183 m
Parcare
aprox.
323 m
Parcare
aprox.
323 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
424 m
Parcare privata
aprox.
463 m
Parcare
aprox.
594 m
Parcare spital
aprox.
788 m
Parcare
aprox.
788 m
Parcare
aprox.
848 m
Parcare
aprox.
865 m
Parcare
aprox.
938 m
Parcare
aprox.
1012 m
Parcare
aprox.
1018 m
Parcare cu plata
aprox.
1028 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
399 m
Parcul Circului
aprox.
488 m
Parc
aprox.
624 m
Parc
aprox.
830 m
Parc
aprox.
834 m
Parc
aprox.
834 m
Parc
aprox.
882 m
Perla park
aprox.
882 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
924 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
928 m
Parc
aprox.
980 m
Parc
aprox.
1042 m
Parc
aprox.
1104 m
Parc
aprox.
1107 m
Parc
aprox.
1157 m
Stadionul Dinamo
aprox.
686 m
Teren sportiv
aprox.
721 m
Teren sportiv
aprox.
741 m
Teren sportiv
aprox.
801 m
Teren sportiv
aprox.
820 m
Teren sportiv
aprox.
823 m
Respawn B
aprox.
954 m
Gradinita
aprox.
998 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1019 m
Respawn A
aprox.
1023 m
Parter - Hala mare
aprox.
1026 m
Teren sportiv
aprox.
1079 m
ICSIM
aprox.
1422 m
Teren sportiv
aprox.
1517 m
Teren sportiv
aprox.
1760 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1266 m
Piața Romană
aprox.
1271 m
Piata Latina
aprox.
1687 m
Piata Revolutiei
aprox.
1836 m
Piata Rosetti
aprox.
1874 m
Piata Universitatii
aprox.
1971 m
Help Net Farma
aprox.
113 m
Farmaciile Reteta
aprox.
169 m
Pharma Life
aprox.
217 m
Catena
aprox.
305 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
308 m
Sensiblu
aprox.
348 m
Belladonna 43
aprox.
360 m
Catena Farmacie
aprox.
364 m
Produse naturale SECOM
aprox.
459 m
Flavona
aprox.
464 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
465 m
Farmacie
aprox.
487 m
Depofarm
aprox.
571 m
Unitatea 141
aprox.
592 m
Farmacia Tei
aprox.
644 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
143 m
PAVILIONUL H
aprox.
155 m
Clinica Gral Medical
aprox.
174 m
PAVILIONUL G
aprox.
196 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
214 m
PAVILIONUL I
aprox.
226 m
PAVILIONUL F
aprox.
233 m
Pavilonul J
aprox.
247 m
PAVILIONUL E
aprox.
297 m
Sectia Cardiologie
aprox.
302 m
PAVILIONUL A
aprox.
312 m
PROVITA
aprox.
344 m
PAVILIONUL B
aprox.
360 m
Pavilonul C
aprox.
361 m
PAVILIONUL D
aprox.
403 m
La Placinte
aprox.
12 m
Spring Time
aprox.
129 m
Spring Time (en)
aprox.
130 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
143 m
Templul Soarelui
aprox.
152 m
Marele Zid
aprox.
240 m
Li-WU
aprox.
340 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
430 m
Torna Fratre
aprox.
455 m
Zexe Zahana
aprox.
468 m
La Mama
aprox.
472 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
483 m
Don Carlos
aprox.
543 m
La Puicute
aprox.
572 m
cofetaria Nicola
aprox.
573 m
Open Pub
aprox.
418 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
716 m
Waldo's
aprox.
827 m
Panik & Pub
aprox.
945 m
Studio Martin
aprox.
992 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1126 m
OLD NICK PUB
aprox.
1152 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1575 m
Bluzz
aprox.
1599 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1648 m
Have a Cigar
aprox.
1683 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1920 m
La Baraca
aprox.
558 m
Cup & Cake
aprox.
563 m
Alan Dala
aprox.
666 m
Lokal
aprox.
745 m
ACAB Pub
aprox.
852 m
MIM Bistro
aprox.
1002 m
Zappa Rock & More
aprox.
1032 m
E... Varza
aprox.
1034 m
Happy Pub
aprox.
1159 m
Piua Book Bar
aprox.
1196 m
Trei Betivi
aprox.
1238 m
Sky Bar
aprox.
1261 m
Frame
aprox.
1262 m
Que Pasa
aprox.
1559 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1654 m
Smart Change
aprox.
588 m
Ganesha Cafe
aprox.
593 m
Shiva
aprox.
624 m
Fitto Cafe
aprox.
975 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1017 m
Tucano Coffee
aprox.
1022 m
Reader's Cafe
aprox.
1063 m
Mon Amour
aprox.
1072 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1087 m
Hathor Cafe
aprox.
1130 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1141 m
Slot Cafe
aprox.
1211 m
Cafe Boheme
aprox.
1233 m
Cafe 3
aprox.
1322 m
Nescafe Milano
aprox.
1322 m
ProCredit Bank
aprox.
48 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
206 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
216 m
Raiffeisen Bank
aprox.
356 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
416 m
Banca Transilvania
aprox.
507 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
523 m
Banca Romaneasca
aprox.
541 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
545 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
616 m
BCR
aprox.
618 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
619 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
666 m
BCR
aprox.
674 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
699 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
281.240 € + TVA
București, Eminescu
2 camere
55,67 mp
Etaj 1 / 4
280.000 € + TVA
București, Eminescu
3 camere
74 mp
Etaj 2
305.000 € + TVA
București, Eminescu
3 camere
95 mp
Etaj 1 / 4
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu R&d Advisers
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
250.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.760 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
1.200 €
Medie chirie lunară
Preț total1.858.858 RON (364.796 €)
Costuri cu achiziția15.321 RON
Preț de achiziție1.843.537 RON
Costuri cu achiziția15.321 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.556 RON
Taxă înscriere OCPI2.765 RON
Preț de achiziție1.843.537 RON
Preț locuință1.523.584 RON
TVA 21%319.953 RON
Cost total297.801 RON (58.442 €)
Avans (15%)276.531 RON
Cost achitat în prima lună3.301 RON
Costuri cu achiziția17.969 RON
Cost achitat în prima lună3.301 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)8.212 RON
Asigurare anuală imobil1.844 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.969 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.556 RON
Taxă întabulare OCPI2.765 RON
Autentificare contract credit2.648 RON
Preț de achiziție1.843.537 RON
Preț locuință1.523.584 RON
TVA 21%319.953 RON
Preț de achiziție1.843.537 RON
Preț locuință1.523.584 RON
TVA 21%
319.953 RON
Avans minim1.237.161 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM154 RON
Asigurare anuală imobil1.844 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.984 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.984 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
