R&D Advisers vă prezintă o oportunitate rară – apartament de lux în zonă ultra-centrală
Vă invităm să descoperiți o proprietate exclusivistă amplasată între Bulevardul Ștefan cel Mare și Strada Mihai Eminescu, într-un imobil boutique ce promite să redefinească standardele locuirii urbane.
Termen estimat de livrare: 2026.
Locație premium – totul la câțiva pași
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului:
+ stații de metrou și transport public
+ școli, grădinițe și instituții educaționale
+ supermarketuri, clinici, farmacii și benzinării
+ restaurante, cafenele și zone de lifestyle
O adresă ideală pentru cei care își doresc confort urban și mobilitate excelentă.
Finisaje premium și design modern
Apartamentul va fi realizat cu materiale și finisaje de lux, atent selectate pentru a oferi eleganță, confort și durabilitate. Fiecare detaliu este gândit pentru a crea un ambient rafinat și funcțional, adaptat stilului de viață contemporan.
Posibilitate de personalizare
Fiind în stadiu de construcție, locuința oferă avantajul de a fi personalizată conform preferințelor viitorului proprietar, transformând-o într-un spațiu perfect adaptat nevoilor și gusturilor personale.
Investiție inteligentă
Achiziția în această etapă reprezintă o investiție sigură, cu potențial ridicat de apreciere până la finalizarea proiectului, într-una dintre cele mai dorite zone centrale ale Bucureștiului.
Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc lux, confort și o locație de top în inima orașului.
Prețul afișat nu include TVA.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
VAUNT ID: 113926
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Centrală imobil
Încălzire prin pardoseală
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X7QH20261Copiat!275396542Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață utilă totală:
79 mp
Suprafață construită:
90 mp
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+4E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Pază
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Teatrul Metropolis
Stații tramvaiaprox.
99
m
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia N123,1, 5, 46
75%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
13.916 RON
Credit ipotecar
16.390 RON
Noua casă
1.775 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
265.000 € + TVA
București, Eminescu
3 camere
70 mp
Etaj 2
250.000 €
București, Eminescu
4 camere
99 mp
Etaj 2 / 2
289.000 €
București, Eminescu
4 camere
119 mp
Etaj 2
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1142 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1240 m
Gradinita
aprox.
1446 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1576 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
272 m
ASE - Cibernetica
aprox.
669 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
710 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
728 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
798 m
ASE - Sala de sport
aprox.
801 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
805 m
Academia de Studii Economice
aprox.
831 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
839 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
911 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
994 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
998 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1052 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1052 m
SNSPA
aprox.
1078 m
Mega Image Concept Store
aprox.
616 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
655 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
678 m
Bila Supermarket
aprox.
710 m
Bacania Coco
aprox.
743 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
813 m
OK Non-Stop
aprox.
813 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
840 m
Stock Market
aprox.
1010 m
Mega Image Magheru
aprox.
1011 m
ilanplant
aprox.
1038 m
Mega Image
aprox.
1051 m
Mega Image Supermarket
aprox.
1053 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
1058 m
Nik Non-Stop
aprox.
1067 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
865 m
Parcare
aprox.
484 m
Parcare
aprox.
560 m
Parcare
aprox.
561 m
Parcare cu plata
aprox.
655 m
Parcare
aprox.
698 m
Parcare
aprox.
703 m
Parcare
aprox.
721 m
Parcare
aprox.
733 m
Parcare
aprox.
745 m
Parcare privata
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
772 m
Parcare
aprox.
772 m
Parcare spital
aprox.
789 m
Parcare
aprox.
789 m
Parcare
aprox.
801 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
466 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
469 m
Parc
aprox.
665 m
Parc
aprox.
665 m
Gradina Icoanei
aprox.
708 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
711 m
Parc
aprox.
747 m
Parc
aprox.
754 m
Parc
aprox.
766 m
Perla park
aprox.
766 m
Small park (en)
aprox.
781 m
Parc
aprox.
781 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
820 m
Parcul Piata Romana
aprox.
826 m
60 Minutes
aprox.
832 m
Stadionul Dinamo
aprox.
733 m
Teren sportiv
aprox.
877 m
Teren sportiv
aprox.
911 m
Teren sportiv
aprox.
914 m
Teren sportiv
aprox.
971 m
Teren sportiv
aprox.
1042 m
Respawn B
aprox.
1270 m
Gradinita
aprox.
1340 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1348 m
Parter - Hala mare
aprox.
1355 m
Respawn A
aprox.
1367 m
Teren sportiv
aprox.
1385 m
Teren sportiv
aprox.
1515 m
Teren sportiv
aprox.
1825 m
ICSIM
aprox.
1826 m
Piața Romană
aprox.
877 m
Piata Revolutiei
aprox.
1375 m
Piata Latina
aprox.
1397 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1466 m
Piata Rosetti
aprox.
1467 m
Piata Universitatii
aprox.
1533 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1766 m
Piata Roma
aprox.
1992 m
Farmacie
aprox.
27 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
30 m
Sensiblu
aprox.
380 m
Catena Farmacie
aprox.
384 m
Produse naturale SECOM
aprox.
430 m
Farmacia Artafarm
aprox.
470 m
Help Net Farma
aprox.
523 m
Sensiblu
aprox.
548 m
Farmaciile Reteta
aprox.
556 m
Depofarm
aprox.
569 m
Farmaciile Polisano
aprox.
587 m
Pharma Life
aprox.
594 m
Farmacia Arta
aprox.
599 m
Farmaplus
aprox.
616 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
635 m
Puls
aprox.
101 m
Laurus Medical
aprox.
210 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
367 m
Dacia Medical Center
aprox.
376 m
Clinica Gral Medical
aprox.
379 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
491 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
521 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
548 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
556 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
562 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
563 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
594 m
PAVILIONUL H
aprox.
608 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
611 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
631 m
Torna Fratre
aprox.
69 m
La Puicute
aprox.
131 m
Gyros Sotos
aprox.
154 m
Trattoria Roma
aprox.
170 m
Casa Select
aprox.
187 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
255 m
Zexe Zahana
aprox.
288 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
300 m
Beca's Kitchen
aprox.
337 m
Acuarela
aprox.
340 m
Li-WU
aprox.
378 m
Marele Zid
aprox.
381 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
419 m
Templul Soarelui
aprox.
432 m
cofetaria Nicola
aprox.
451 m
Smart Change
aprox.
148 m
Shiva
aprox.
164 m
Tucano Coffee
aprox.
628 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
630 m
Mon Amour
aprox.
657 m
Music Rooms Cafe
aprox.
661 m
Hathor Cafe
aprox.
669 m
5 To Go Lahovari
aprox.
687 m
Ganesha Cafe
aprox.
845 m
Reader's Cafe
aprox.
872 m
Cafe Boheme
aprox.
876 m
Nescafe Milano
aprox.
880 m
Gradina Verona
aprox.
906 m
Gradina OAR
aprox.
916 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
924 m
Alan Dala
aprox.
207 m
Lokal
aprox.
298 m
ACAB Pub
aprox.
488 m
Zappa Rock & More
aprox.
651 m
MIM Bistro
aprox.
675 m
Piua Book Bar
aprox.
737 m
Frame
aprox.
833 m
Cup & Cake
aprox.
840 m
Happy Pub
aprox.
845 m
Trei Betivi
aprox.
873 m
La Baraca
aprox.
1010 m
E... Varza
aprox.
1040 m
Que Pasa
aprox.
1119 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1194 m
Sky Bar
aprox.
1259 m
Open Pub
aprox.
260 m
Waldo's
aprox.
374 m
Panik & Pub
aprox.
520 m
OLD NICK PUB
aprox.
698 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
766 m
Studio Martin
aprox.
847 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1146 m
Have a Cigar
aprox.
1269 m
Bluzz
aprox.
1372 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1519 m
Coloseum
aprox.
1568 m
Question Mark Social Club
aprox.
1595 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1595 m
Club Surubelnita
aprox.
1634 m
Edgar`s Pub
aprox.
1646 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
373 m
Raiffeisen Bank
aprox.
382 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
416 m
ProCredit Bank
aprox.
426 m
Banca Transilvania
aprox.
445 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
463 m
BCR
aprox.
524 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
558 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
580 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
611 m
Banca Romaneasca
aprox.
650 m
CEC Bank
aprox.
669 m
Volksbank
aprox.
695 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
710 m
Alpha Bank
aprox.
718 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
265.000 € + TVA
București, Eminescu
3 camere
70 mp
Etaj 2
250.000 €
București, Eminescu
4 camere
99 mp
Etaj 2 / 2
289.000 €
București, Eminescu
4 camere
119 mp
Etaj 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu R&d Advisers
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
250.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.760 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
1.200 €
Medie chirie lunară
Preț total1.648.782 RON (323.379 €)
Costuri cu achiziția13.916 RON
Preț de achiziție1.634.866 RON
Costuri cu achiziția13.916 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.464 RON
Taxă înscriere OCPI2.452 RON
Preț de achiziție1.634.866 RON
Preț locuință1.351.129 RON
TVA 21%283.737 RON
Cost total264.712 RON (51.918 €)
Avans (15%)245.230 RON
Cost achitat în prima lună3.092 RON
Costuri cu achiziția16.390 RON
Cost achitat în prima lună3.092 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)7.283 RON
Asigurare anuală imobil1.635 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția16.390 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.464 RON
Taxă întabulare OCPI2.452 RON
Autentificare contract credit2.474 RON
Preț de achiziție1.634.866 RON
Preț locuință1.351.129 RON
TVA 21%283.737 RON
Preț de achiziție1.634.866 RON
Preț locuință1.351.129 RON
TVA 21%
283.737 RON
Avans minim1.028.133 RON
Credit pe 30 de ani606.733 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM136 RON
Asigurare anuală imobil1.635 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.775 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.775 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
