Apartament spatios, situat la etajul 2 al unei vile deosebite, situata intro zona de mare interes a Bucurestiului, Dacia-Eminescu (Strada Alexandru Philippide, nr.4), extraordinar de bine compartimentat, asteapta sa fie renovat si amenajat conform designului si utilitatii necesare, viitorilor proprietari.
Apartamentul este compus din:
- 5 camere (3 dormitoare)
- Hol
- Bucatarie
- Baie, grup sanitar
- Vestibul
- Culoar
- 2 balcoane
- terasa acoperita
Dispunerea este intro compartimentare circulara, cu spatii foarte largi si aerisite.
Apartamentul are o suprafata utila de 132,9 mpu, 2 balcoane 1, 2 si 2,3 mpu, la care se adauga, o boxa (camera de serviciu la subsol), de 8,4 mp, suprafata totala fiind de 144,8 mp.
Tot in proprietate se afla o suprafata de 48, 47mp teren, situat sub constructie, din totalul terenului pe care s a edificat imobilul (curtea are o suprafata de 403mp, 208, 6mp fiind teren liber), precum si cota parte din dependintele si spatiile comune.
Apartamentul se vinde nerenovat, asteptandu si noii proprietari sa amenajeze,utilizand perfect spatiile ample ale proprietatii.
Extraodinar de elegant si cu stil, acest apartament se afla intro vila superba, datand din perioada interbelica, extrem de valoroasa, monument istoric, intro locatie deosebita, pe strada Alexandru Philippide.
Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
Multumesc,
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Circular
Acceptă animale de companie
Mobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Grădină
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
X5LL105VNCopiat!275260674Copiat!
Actualizat în: 20 Martie 2026
Suprafață construită:
181 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
An construcție:
1929 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Casă/Vilă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Sticlă
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1282 m
Gradinita
aprox.
1495 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1666 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
192 m
ASE - Cibernetica
aprox.
380 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
417 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
420 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
509 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
514 m
ASE - Sala de sport
aprox.
526 m
Academia de Studii Economice
aprox.
532 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
552 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
567 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
638 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
642 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
837 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
837 m
SNSPA
aprox.
872 m
Bacania Coco
aprox.
370 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
422 m
Bila Supermarket
aprox.
451 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
464 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
588 m
OK Non-Stop
aprox.
588 m
Mega Image Magheru
aprox.
635 m
Mega Image Concept Store
aprox.
660 m
ilanplant
aprox.
674 m
Nik Non-Stop
aprox.
697 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
750 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
769 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
777 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1016 m
Mega Image
aprox.
1201 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
789 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
372 m
Parcare
aprox.
388 m
Parcare cu plata
aprox.
399 m
Parcare
aprox.
621 m
Parcare
aprox.
625 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
676 m
Parcare
aprox.
688 m
Parcare
aprox.
714 m
Parcare
aprox.
770 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
791 m
Parcare
aprox.
847 m
Parcare
aprox.
857 m
Parcare
aprox.
876 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
177 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
180 m
Gradina Icoanei
aprox.
398 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
398 m
Small park (en)
aprox.
411 m
Parc
aprox.
411 m
Parcul Piata Romana
aprox.
488 m
60 Minutes
aprox.
581 m
Parc
aprox.
661 m
Parc
aprox.
664 m
Small park (en)
aprox.
678 m
Parc
aprox.
678 m
Parc
aprox.
784 m
Perla park
aprox.
784 m
Parc
aprox.
806 m
Piața Romană
aprox.
562 m
Piata Revolutiei
aprox.
1013 m
Piata Rosetti
aprox.
1228 m
Piata Universitatii
aprox.
1235 m
Piata Latina
aprox.
1324 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1424 m
Piata Roma
aprox.
1710 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1760 m
Piata Timpului
aprox.
1821 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1912 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1920 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1993 m
Stadionul Dinamo
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1079 m
Teren sportiv
aprox.
1126 m
Teren sportiv
aprox.
1153 m
Teren sportiv
aprox.
1259 m
Teren sportiv
aprox.
1300 m
Teren sportiv
aprox.
1513 m
Teren sportiv
aprox.
1543 m
Respawn B
aprox.
1617 m
Teren sportiv
aprox.
1650 m
Gradinita
aprox.
1695 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1697 m
Parter - Hala mare
aprox.
1705 m
Respawn A
aprox.
1721 m
Laurus Medical
aprox.
171 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
228 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
303 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
317 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
323 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
330 m
Puls
aprox.
382 m
Dacia Medical Center
aprox.
383 m
Centrul Medical Academica
aprox.
474 m
Clinica de 10
aprox.
481 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
503 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
521 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
526 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
527 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
553 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
308 m
Farmacie
aprox.
348 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
366 m
Prindcom
aprox.
372 m
Farmacia Terapia
aprox.
392 m
Farmaplus
aprox.
395 m
Sensiblu
aprox.
452 m
Farmacia Arta
aprox.
475 m
Farmacia Dona
aprox.
504 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
506 m
Farmacia Artafarm
aprox.
513 m
Sensiblu
aprox.
519 m
Catena
aprox.
549 m
Sensiblu
aprox.
549 m
Help Net Farma
aprox.
619 m
Beca's Kitchen
aprox.
70 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
120 m
Restaurant Heritage
aprox.
160 m
Acuarela
aprox.
212 m
Trattoria Roma
aprox.
250 m
Zerillo's
aprox.
268 m
Gyros Sotos
aprox.
276 m
Casa Select
aprox.
281 m
Shift
aprox.
297 m
RESTAURANT "BALTAZAR"
aprox.
303 m
La Puicute
aprox.
307 m
Restaurant La Escu
aprox.
322 m
Crazy Kitchen
aprox.
323 m
Bristol Bar
aprox.
344 m
Centro
aprox.
367 m
Lokal
aprox.
95 m
Alan Dala
aprox.
197 m
ACAB Pub
aprox.
310 m
Piua Book Bar
aprox.
365 m
Zappa Rock & More
aprox.
384 m
Frame
aprox.
476 m
Happy Pub
aprox.
635 m
MIM Bistro
aprox.
653 m
Trei Betivi
aprox.
751 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
826 m
Que Pasa
aprox.
831 m
A1
aprox.
927 m
Cup & Cake
aprox.
1111 m
Dianei Patru
aprox.
1121 m
Geo Bar
aprox.
1234 m
Waldo's
aprox.
181 m
Panik & Pub
aprox.
200 m
OLD NICK PUB
aprox.
322 m
Open Pub
aprox.
502 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
671 m
Studio Martin
aprox.
821 m
Have a Cigar
aprox.
1026 m
Coloseum
aprox.
1231 m
Question Mark Social Club
aprox.
1251 m
Edgar`s Pub
aprox.
1314 m
Bluzz
aprox.
1367 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1369 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1406 m
Clock`s
aprox.
1415 m
Club Surubelnita
aprox.
1418 m
Shiva
aprox.
224 m
Smart Change
aprox.
245 m
5 To Go Lahovari
aprox.
311 m
Hathor Cafe
aprox.
314 m
Music Rooms Cafe
aprox.
318 m
Mon Amour
aprox.
331 m
Tucano Coffee
aprox.
344 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
358 m
Nescafe Milano
aprox.
509 m
Gradina Verona
aprox.
534 m
Gradina OAR
aprox.
550 m
Cafe Boheme
aprox.
609 m
Cafe 3
aprox.
633 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
645 m
Camera din Fata
aprox.
653 m
Alpha Bank
aprox.
381 m
BRD Dacia
aprox.
466 m
azur finance (en)
aprox.
488 m
ING Romana
aprox.
513 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
518 m
UniCredit Bank - Ag. Magheru
aprox.
527 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
549 m
BRD Piata Romana
aprox.
551 m
Banca Transilvania
aprox.
568 m
Banca Transilvania
aprox.
572 m
Banca Transilvania
aprox.
626 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
637 m
BCR
aprox.
642 m
Raiffeisen Bank
aprox.
650 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
650 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
367.000 €
București, Grădina Icoanei
5 camere
124,8 mp
Parter / 2
400.000 €
București, Grădina Icoanei
3 camere
90,68 mp
Etaj 4 / 4
355.000 €
București, Vatra Luminoasă
3 camere
92 mp
Etaj 5 / 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Grădina Icoanei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renet The Real Estate Network
Preț total2.003.378 RON (393.196 €)
Costuri cu achiziția16.289 RON
Preț de achiziție1.987.089 RON
Costuri cu achiziția16.289 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.308 RON
Taxă înscriere OCPI2.981 RON
Preț de achiziție1.987.089 RON
Preț locuință1.987.089 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total320.564 RON (62.916 €)
Avans (15%)298.063 RON
Cost achitat în prima lună3.444 RON
Costuri cu achiziția19.057 RON
Cost achitat în prima lună3.444 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)8.852 RON
Asigurare anuală imobil1.987 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.057 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.308 RON
Taxă întabulare OCPI2.981 RON
Autentificare contract credit2.768 RON
Preț de achiziție1.987.089 RON
Preț locuință1.987.089 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.987.089 RON
Preț locuință1.987.089 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.380.772 RON
Credit pe 30 de ani606.317 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM166 RON
Asigurare anuală imobil1.987 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.127 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.127 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
