Mosilor/Carol apartament 2 camere decomandat de vanzare, constructie 1982

Descriere Generală: Vă propunem spre achiziție un apartament de 2 camere decomandat, cu o poziționare de excepție, ideal atât pentru locuință proprie, cât și ca investiție imobiliară premium. Proprietatea este situată chiar la intersecția Bulevardului Carol I cu Calea Moșilor (primul bloc stradal pe partea dreaptă, nr. 256), o zonă de referință a Capitalei, aflată la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Universității și Piața Rosetti. Apartamentul se află la etajul 6 din 7 al unui imobil solid, construit în 1982 (structură post-seismică sigură și rezistentă), proaspăt reabilitat termic. Beneficiază de o suprafață utilă de 50 mp, plus un balcon stradal de 3 mp. Compartimentare și Orientare Inteligentă: • Camerele principale (pe față): Livingul generos și dormitorul sunt orientate spre fața imobilului, oferind o vedere panoramică spectaculoasă asupra intersecției și o luminozitate naturală excelentă pe tot parcursul zilei. • Zona de bucătărie (pe spate): Bucătăria este complet separată și orientată spre spatele imobilului, asigurând confort fonic sporit, intimitate și o aerisire optimă. • Compartimentare decomandată total: Un hol spațios face legătura între toate încăperile, oferind intimitate maximă (ideal pentru utilizare rezidențială sau închiriere pe camere). Oportunitate de renovare și personalizare: Locuința necesită renovare completă. Acest aspect reprezintă un avantaj strategic major pentru cumpărător: nu plătiți în plus pentru finisaje care nu vă plac și aveți libertatea totală de a gândi designul, materialele și instalațiile de la zero, configurându-vă un apartament modern după propriul gust. Avantaje și Conexiuni Ultracentrale: • Bloc din 1982 REABILITAT: Confort termic sporit, costuri minime la întreținere iarna și un aspect exterior curat și modern al imobilului. Scară îngrijită, cu lift funcțional. • Locație pietonală excelentă: Distanță scurtă de mers pe jos până la Universitate, Teatrul Național (TNB), Centrul Vechi și Parcul Izvorul Rece. • Transport la scară: Conexiuni directe și rapide prin stațiile de troleibuz, autobuz și tramvai situate chiar în fața imobilului. • Potențial uriaș de randament: Zona Carol I este extrem de căutată pe piața chiriilor pe termen lung, dar și pentru regim hotelier (Airbnb/Booking), generând venituri sigure. Se acceptă achiziția prin surse proprii sau prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție! Constantin Velicu 07710 ........Vezi tot numărul Confort-Casa