Vânzare
Apartamente
București
Sector 2
Obor
2 cam
Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

- 75.000 €

Obor, București - Vezi Hartă

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

Obor, București - Vezi Hartă

75.000 €

€ simulează credit

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou - 1

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou - 2

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou - 3

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou - 4

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou - 5

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou - 6

Nr. cam.:

Sup. utilă:

53,5 mp

Etaj:

5 / 8

An constr.:

1961 (Finalizată)

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

75.000 €

Obor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

53,5 mp

Etaj:

5 / 8

An constr.:

1961 (Finalizată)

• Locație exactă

Descriere apartament

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou Descoperă un apartament cu potențial excelent, situat pe Bulevardul Ștefan cel Mare, chiar lângă stația de metrou. Proprietatea se află într-un imobil solid, construit în 1961, la etajul 5 din 8, și dispune de o suprafață generoasă de 53,5 mp. Locuința necesită renovare completă, oferind libertatea perfectă pentru a o amenaja după propriul gust și stil. Poate deveni atât un spațiu modern pentru locuit, cât și o investiție foarte bună în una dintre cele mai accesibile zone ale orașului. Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic U3. Avantaje principale: • Localizare excelentă – metrou, transport, magazine, parcuri • Compartimentare funcțională, spațioasă • Etaj intermediar, 5/8 • Zona cu cerere ridicată și acces rapid către centru Ideal pentru renovare și personalizare completă, acest apartament este o oportunitate rară în zonă.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Termoficare Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: XB1E00077 Copiat! 275221242 Copiat!

Actualizat în: 09 Martie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+8E

Utilități

Pereți

Var

Podele

Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre

Facilități imobil

Lift Interfon

Utilități

Gaze Canalizare Apă Curent

Internet

Wireless

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

Puncte de interes

Mijloace transport

Lizeanu

Stații tramvai aprox. 109 m

Statia Lizeanu / Soseaua Stefan cel Mare, linia 330, 335, 1, 16, 46

Stații autobuz aprox. 225 m

Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex

Stații metrou aprox. 249 m

Statia Teiul Doamnei, linia 66

Stații troleibuz aprox. 713 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara

Universități aprox. 406 m

Scoala Postliceala Carol Davila (en)

Școli aprox. 420 m

Gradinita numarul 135

Gradinițe aprox. 628 m

UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului

Universități aprox. 1211 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Mega Image Lizeanu Non-Stop

Supermarket aprox. 130 m

Respawn B

Terenuri sport aprox. 149 m

Parc

Parcuri aprox. 241 m

"METROPLIS CENTER"

Mall aprox. 1957 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 75.000 €

Preț min. zonă 64.000 €

Preț max. zonă 169.000 €

83% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

16.394 RON

Credit ipotecar

17.741 RON

Noua casă

522 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Obor

81.000 €

București, Obor

2 camere

43,25 mp

Etaj 3 / 4

79.900 €

București, Obor

2 camere

41 mp

Etaj 10 / 10

74.000 €

București, Obor

2 camere

39 mp

Etaj 1 / 2

Detalii de contact

Stefan Zaheu

4.72(6 review-uri)

MEGA IMOB CONCEPT SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Obor, Sector 2

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Obor

92.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.847 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

500 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Obor	București
Preț mediu cerut	92.000 €	96.000 €
Evoluție anuală	7.6%	11.5%
6 luni în urmă	91.000 €	93.999 €
1 an în urmă	84.994 €	84.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.5%

Apartamente

Zona Obor

7.5%

Apartamente

București

Preț total 398.451 RON (78.218 €)

Costuri cu achiziția 16.394 RON

Preț de achiziție 382.057 RON

Costuri cu achiziția 16.394 RON

Comision agenție 3% 11.462 RON

Onorariu notarial 4.359 RON

Taxă înscriere OCPI 573 RON

Preț de achiziție 382.057 RON

Preț locuință 382.057 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 76.889 RON (15.093 €)

Avans (15%) 57.309 RON

Cost achitat în prima lună 1.839 RON

Costuri cu achiziția 17.741 RON

Cost achitat în prima lună 1.839 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.702 RON

Asigurare anuală imobil 382 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 17.741 RON

Comision agenție 3% 11.462 RON

Onorariu notarial 4.359 RON

Taxă întabulare OCPI 573 RON

Autentificare contract credit 1.347 RON

Preț de achiziție 382.057 RON

Preț locuință 382.057 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 382.057 RON

Preț locuință 382.057 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 57.309 RON

Credit pe 30 de ani 324.749 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.282 RON

Depozit colateral 6.846 RON

Comision de garantare FNGCIMM 32 RON

Asigurare anuală imobil 382 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 522 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 522 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

Apartament 2 camere – Ștefan cel Mare, la 1 minut de metrou

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități