Apartament 3 camere și terasă de 94 mp
16

Apartament 3 camere și terasă de 94 mp

407.800 € + TVA

Obor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
83 mp
Etaj:
4 / 4
An constr.:
2025
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Apartament cu 3 camere de vânzare. Este decomandat, confort lux, cu o suprafață utilă de 83 mp + terasă de 94 mp, suprafața totală fiind de 177 mp. Apartamentul se află la etajul 4 și face parte din proiectul rezidențial Icon Garden Residence - ansamblul premium, unic în zona Moșilor, cu predare în 2025. ICON Garden Residence este situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos de Calea Moșilor și cinci minute de stația de metrou Obor. Poziția este strategică, într-o zonă liniștită, de case, cu trafic auto redus și cu acces facil către centrul Bucureștiului. În apropiere se află școli și grădinițe, centre comerciale și zone de agrement, dar și de restaurante, cafenele și terase. Construit cu materiale de înaltă calitate și dotat cu facilități exclusiviste, ansamblul oferă multiple beneficii: o Regim redus de înălțime: P + 3 etaje + etajul 4 retras o Grădină interioară de 1590 mp, amenajată cu alei și spații verzi generoase - un adevărat spațiu de relaxare în mijlocul orașului o Acces premium: ușa de acces în apartament este de înaltă calitate, echipată cu o yală digitală, asigurând astfel un plus de securitate și confort o Monitorizare permanentă CCTV o Curți private pentru apartamentele de la parter o Terase generoase pentru apartamentele de la etajul 4 o Subsol prevăzut cu locuri de parcare și adăpost ALA. Materiale de construcție de top: o Termosistem vată minerală și 10 cm polistiren Austrotherm & SikaHome Insulate o Termo-Hidroizolație terasă cu minim 32 cm grosime și minim 25 ani garanție o Zidărie exterioară și interioară din cărămidă de tip Porotherm de ultimă generație Veka, cu geam tripan cu protecție UV și izolație termică. Finisaje: o Vopsea lavabilă marca Apla sau Caparol o Parchet laminat Kronospan și plăci ceramice Pamesa, sau Porcelanosa (în varianta premium). o Băi echipate cu obiecte sanitare de calitate, marca Roca, Steinberg, Dalet sau Neja. Eficiență energetică: o Apartamentul beneficiază de un consum electric provenit parțial din panouri fotovoltaice montate pe terasa blocului, contribuind la reducerea costurilor și a amprentei de carbon o Încălzire prin pardoseală o Răcire în sistem centralizat, pompe de căldură amplasate pe terase o Sistem de aerisire automată a încăperii de zi, folosind recuperatoare de căldură. Securitate: Monitorizare permanentă complex cu sistem CCTV. Curățenie sustenabilă: Rampă deșeuri selectivă, cu depozitare deșeuri îngropată (compost), respectiv supraterană (reciclarea). Dezvoltatorul este Media City S.R.L., cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară. VAUNT ID: 75231
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat

Detalii apartament

ID anunț: XCN310009 Copiat! 253048645 Copiat!
Actualizat în: 18 Noiembrie 2025
Suprafață utilă totală: 177 mp
Nr. băi: 2
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+4E

Disponibilitate proprietate:

Disponibil

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Fainari; Liniile:N101, 66
Stații autobuz aprox. 238 m
tram-station
Bucur Obor
Stații tramvai aprox. 302 m
metro-station
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 398 m
trolleybus-station
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
Stații troleibuz aprox. 455 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 50
Școli aprox. 88 m
school
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
Școli aprox. 324 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 691 m
university
Facultatea de Instalatii (en)
Universități aprox. 709 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Spectrum
Supermarket aprox. 204 m
park
Parc
Parcuri aprox. 287 m
public-square
Piata Bucur Obor
Piețe publice aprox. 403 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 799 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 407.800 €

Preț min. zonă 83.000 €
Preț max. zonă 208.000 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
19.835 RON
Credit ipotecar
23.041 RON
Noua casă
2.654 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Icon Garden

Icon Garden

Icon Garden este un ansamblu rezidențial nou cu regim de înălțime redus, într-o locație foarte avantajoasă: central, la doar 5 minute de metrou Obor, însă retras pe o stradă liniștită de case. Cu o grădină interioară generoasă, materiale durabile și tehnologii de vârf, Icon Garden oferă o calitate a vieții superioară..

Vezi detalii ansamblu

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Media City

Contact Dezvoltator

Media City

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Obor, Sector 2