Vânzare
Apartamente
București
Sector 2
Obor
4+ cam
Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis,

- 200.000 €

Obor, București - Vezi Hartă

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis,

Obor, București - Vezi Hartă

200.000 €

€ simulează credit

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis,

Schițe

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 1

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 2

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 3

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 4

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 5

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 6

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 7

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 8

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 9

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 10

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis, - 11

Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

Sup. utilă:

85 mp

Etaj:

5 / 10

An constr.:

1977

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis,

200.000 €

Obor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

85 mp

Etaj:

5 / 10

An constr.:

1977

• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere apartament

Apartament spațios de 4 camere, ideal pentru familie, situat într-o zonă excelent conectată – la doar 5 minute de metrou Obor. Cu o suprafață generoasă de 100 mp, locuința oferă un compartimentare practică și luminoasă, perfectă pentru confortul zilnic. Dispune de 2 băi, un balcon închis (ideal pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare) și este poziționat la etajul 5, oferind o priveliște deschisă și liniște. Apartamentul este dotat cu ferestre termopan, asigurând izolație termică și fonică eficientă, și se vinde parțial mobilat, ceea ce permite mutarea rapidă sau amenajarea după propriul gust. Zona este un mare avantaj: acces rapid la metrou Obor, linii de tramvai și autobuz, precum și proximitate față de Piața Obor, supermarketuri, școli și grădinițe – tot ce ai nevoie pentru un stil de viață comod și bine organizat. Comision standard. O alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Termoficare

Detalii apartament

ID anunț: XFRU0001U Copiat! 275334280 Copiat!

Actualizat în: 23 Martie 2026

Suprafață utilă totală: 100 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Bucătărie

Parțial utilată

Alte spații utile

WC Serviciu Debara

Facilități imobil

Lift

Utilități

CATV Gaze Curent Apă

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Soseaua Colentina; Linia:36

Stații tramvai aprox. 18 m

Statia Soseaua Colentina / Ziduri Mosi, linia 143, 682, 254, N101, 101, 21, 36,66

Stații autobuz aprox. 133 m

Statia Teiul Doamnei, linia 66

Stații troleibuz aprox. 337 m

Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex

Stații metrou aprox. 387 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara

Universități aprox. 228 m

Gradinita nr. 135

Gradinițe aprox. 361 m

Scoala generala nr. 27

Școli aprox. 428 m

UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului

Universități aprox. 1084 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Mega Image

Supermarket aprox. 119 m

PARC

Parcuri aprox. 178 m

Parter - Hala mare

Terenuri sport aprox. 299 m

Piata Bucur Obor

Piețe publice aprox. 389 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 200.000 €

Preț min. zonă 119.000 €

Preț max. zonă 230.000 €

91% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

9.768 RON

Credit ipotecar

11.730 RON

Noua casă

1.159 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

195.000 € + TVA

București, Obor

2 camere

70 mp

Etaj 2 / 4

212.500 €

București, Obor

4 camere

85 mp

Etaj 8

Apartament cu 2 camere decomandat în Obor

190.000 € + TVA

București, Obor

2 camere

55 mp

Etaj 3 / 7

Detalii de contact

Radu Cristian Consultant Imobiliar

SRN LIVING
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Obor, Sector 2

Statistici proprietate

Apartamente 4 camere de vânzare - București - Zona Obor

160.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.785 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

700 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Obor	București
Preț mediu cerut	160.000 €	180.000 €
Evoluție anuală	19.2%	13.9%
6 luni în urmă	148.000 €	162.700 €
1 an în urmă	129.250 €	155.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

5.3%

Apartamente

Zona Obor

12.0%

Apartamente

București

Preț total 1.028.828 RON (201.917 €)

Costuri cu achiziția 9.768 RON

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Costuri cu achiziția 9.768 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.239 RON

Taxă înscriere OCPI 1.529 RON

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Preț locuință 1.019.060 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 167.065 RON (32.788 €)

Avans (15%) 152.859 RON

Cost achitat în prima lună 2.476 RON

Costuri cu achiziția 11.730 RON

Cost achitat în prima lună 2.476 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.539 RON

Asigurare anuală imobil 1.019 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 11.730 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.239 RON

Taxă întabulare OCPI 1.529 RON

Autentificare contract credit 1.962 RON

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Preț locuință 1.019.060 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Preț locuință 1.019.060 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 412.719 RON

Credit pe 30 de ani 606.341 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 85 RON

Asigurare anuală imobil 1.019 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.159 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.159 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis,

Apartament 4 camere, 100 mp, 5 min Metrou Obor – Spațios, 2 băi, balcon închis,

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități