4 CAMERE, 98,10 MP TOTAL, 2 BALCOANE, ETAJ 10 DIN 14, COLENTINA, OBOR

Va propunem spre vanzare un apartament de 4 camere cu o compartimentare aparte, situat la etajul 10 din 14, pe Soseaua Colentina nr. 27A, Sector 2. Proprietatea se diferentiaza de apartamentele clasice cu 4 camere prin suprafata generoasa, distributia interesanta a incaperilor si cele doua balcoane, oferind numeroase posibilitati de amenajare si personalizare. Suprafata totala este de 98,10 mp. Suprafata utila interioara este de 82,16 mp. Apartamentul beneficiaza de doua balcoane cu o suprafata totala de 15,94 mp, respectiv 6,64 mp si 9,30 mp. Proprietatea este amplasata la etajul 10 din 14, un avantaj pentru cei care prefera etajele superioare, fara a fi situata la ultimul nivel. Camera principala are o suprafata de 18,14 mp si poate fi amenajata ca living, oferind suficient spatiu pentru zona de relaxare si dining. Celelalte trei camere au suprafete de 11,11 mp, 11,15 mp si 10,06 mp, o configuratie echilibrata care permite utilizarea lor ca dormitoare, camera pentru copil, birou, dressing sau spatiu pentru lucrul de acasa. Bucataria este separata si are o suprafata de 7,87 mp, fiind potrivita pentru cumparatorii care prefera delimitarea zonei de gatit fata de spatiile de locuit. Apartamentul dispune de o baie principala de 3,79 mp si un grup sanitar separat de 1,77 mp, o configuratie practica in special pentru o familie. Compartimentarea este completata de o camara de 1,20 mp, debara si mai multe zone de hol, care pot oferi solutii suplimentare pentru depozitare. Unul dintre principalele elemente de diferentiere ale proprietatii este distributia distincta a spatiilor. Organizarea camerelor, zonele de circulatie si cele doua balcoane permit crearea unor zone bine definite pentru zi, odihna, lucru si depozitare. Apartamentul se vinde gol si nu beneficiaza de amenajari moderne, oferind viitorului proprietar libertatea de a realiza un proiect complet de renovare si design interior dupa propriile preferinte. Lipsa amenajarilor existente poate reprezenta un avantaj pentru cumparatorul care doreste sa aleaga personal finisajele, instalatiile, mobilierul si functionalitatea fiecarui spatiu, fara costurile suplimentare presupuse de indepartarea unor amenajari recente. Suprafata si compartimentarea permit mai multe scenarii de amenajare. Apartamentul poate functiona ca locuinta pentru o familie cu trei dormitoare sau poate fi reorganizat cu living, doua dormitoare, birou si spatii suplimentare de depozitare. Pozitionarea la etajul 10 contribuie la caracterul aparte al proprietatii si o face potrivita pentru cumparatorii care prefera o locuinta situata la un nivel superior. Imobilul este amplasat pe Soseaua Colentina nr. 27A, intr-o zona bine conectata a Sectorului 2, cu acces facil catre Obor, Calea Mosilor si zona centrala a Bucurestiului. Statia de metrou Obor este accesibila din zona si ofera conexiuni rapide cu reteaua de transport subteran a Capitalei. Transportul public de suprafata este bine reprezentat, Soseaua Colentina fiind una dintre arterele importante ale Sectorului 2, cu legaturi catre Obor, Calea Mosilor si centrul orasului. Pentru cumparaturile cotidiene sunt disponibile supermarketuri, magazine de proximitate si numeroase servicii in apropierea proprietatii. Veranda Mall, Piata Obor si Bucur Obor completeaza oferta comerciala a zonei prin magazine, supermarketuri, restaurante, servicii si multiple optiuni pentru cumparaturi. Zona beneficiaza de acces la scoli, gradinite, farmacii, servicii medicale si alte facilitati necesare vietii de zi cu zi. Pentru recreere, zona Colentina si Tei ofera acces catre spatii verzi si zone de promenada, completand avantajele unei proprietati situate intr-un cartier matur, cu infrastructura urbana dezvoltata. PUNCTE FORTE 4 camere 98,10 mp suprafata totala 82,16 mp suprafata utila interioara Doua balcoane cu o suprafata totala de 15,94 mp Balcon principal de 9,30 mp Etaj 10 din 14 Living de 18,14 mp Trei camere suplimentare cu suprafete echilibrate Bucatarie separata de 7,87 mp Baie si grup sanitar separate Camara si debara Compartimentare aparte Distributie distincta a spatiilor Multiple posibilitati de amenajare si personalizare Apartament liber de mobilier Potrivit pentru un proiect complet de renovare Acces facil catre metrou Obor si transport public Apropiere de Piata Obor, Veranda Mall si Bucur Obor Aceasta proprietate se adreseaza in special cumparatorului care apreciaza potentialul unui spatiu generos si isi doreste libertatea de a transforma apartamentul intr-o locuinta adaptata propriului stil de viata. Suprafata de aproape 100 mp, cele patru camere, cele doua balcoane, etajul superior si distributia distincta a spatiilor sunt elementele care confera proprietatii un factor de unicitate si o diferentiaza de apartamentele cu o compartimentare conventionala. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.