Investiție rară, Apartament interbelic si Garsonieră, 100 mp, Ștefan cel Mare
33

2

Investiție rară, Apartament interbelic si Garsonieră, 100 mp, Ștefan cel Mare

179.900 €

Ștefan cel Mare, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
100,51 mp
Etaj:
2 / 3
An constr.:
1936 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Există proprietăți care se aleg pentru metri pătrați și proprietăți care se aleg pentru valoarea lor în timp. Aceasta face parte din a doua categorie: un apartament interbelic construit în 1936, amplasat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului, vis-a vis de Stadionul Dinamo și la doar câțiva pași de stația de metrou Ștefan cel Mare. Cu o suprafață utilă totală de 100,51 mp, proprietatea este compusă dintr-un apartament principal cu 3 camere, situat la etajul 2 din 3, și o garsonieră, aflată la etajul 1, inclusă în aceeași proprietate cu intrare separată – o configurație rar întâlnită, care oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul dispune de două camere generoase (aprox. 17 mp fiecare), un hol central de peste 20 mp, vestibul, bucătărie separată, baie, grup sanitar distinct, debara, balcon și spații de depozitare. Dubla orientare, către Șoseaua Ștefan cel Mare și curtea interioară, asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilație excelentă. Garsoniera cu intrare separată, poate fi utilizată ca locuință independentă, birou, cabinet profesional, atelier de creație sau spațiu destinat închirierii, oferind un plus de valoare și multiple posibilități de exploatare. Apartamentul , ofera viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiul după propriul stil. Tavanele înalte, parchetul original din lemn masiv, ferestrele ample și compartimentarea autentică reprezintă o bază excelentă pentru pastrarea farmecului interbelic. Imobilul beneficiază deja de investiții importante: tâmplărie PVC KFORT cu geam termoizolant, rulouri exterioare, 3 aparate de aer condiționat, termoizolarea fațadei din spate, instalație de gaz pregătită pentru montarea unei centrale proprii-încălzire prin sistem centralizat și spațiu de depozitare la subsol. Compartimentarea este cea originală, conform documentației cadastrale. Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății, cu acces rapid către Floreasca, Dorobanți, Barbu Văcărescu, Piața Victoriei, Piața Romană, Promenada Mall, Parcul Circului, Parcul Floreasca, restaurante, cafenele, supermarketuri, centre medicale și zona de business din nordul Capitalei. Datorită configurației sale unice și amplasării centrale, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul și garsoniera pot fi valorificate separat, oferind posibilitatea obținerii a două surse de venit din închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, în funcție de strategia viitorului proprietar și de amenajarea spațiului. Caracteristici principale ✔ Suprafață utilă totală: 100,51 mp ✔ Apartament principal cu 3 camere ✔ Garsonieră separată inclusă în proprietate ✔ Imobil interbelic construit în 1936 ✔ Etaj 2 din 3 ✔ Doar două apartamente pe nivel ✔ Dublă orientare: bulevard și curte interioară ✔ Compartimentare originală ✔ Tavane înalte și parchet original din lemn masiv ✔ Tâmplărie PVC KFORT cu geam termoizolant ✔ Rulouri exterioare ✔ 3 aparate de aer condiționat ✔ Instalație pregătită pentru centrală proprie ✔ Subsol ✔ Posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme în curtea interioara. Proprietatea se vinde nemobilata, excepție bucătăria poate rămâne mobilată-utilata, la cererea clientului. Informații importante Imobilul este construit în anul 1936 și este încadrat în clasa de risc seismic RS II. Din acest motiv, achiziția se poate realiza exclusiv din surse proprii (cash), proprietatea nefiind eligibilă pentru finanțare prin credit ipotecar. O proprietate rară, cu arhitectură autentică, compartimentare versatilă și o poziționare excelentă, adresată atât celor care își doresc o locuință cu personalitate, cât și investitorilor care caută un activ valoros într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Circular 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Calorifere Termoficare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XDP10002V Copiat! 275825001 Copiat!
Actualizat în: 04 August 2026
Suprafață utilă totală: 100.51 mp
Suprafață construită: 116 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: S+P+3E
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash
Mobilat: Nemobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Alte spații utile
Debara
Utilități
Canalizare Apă Curent
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Alte detalii despre preț:

Risc 2

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Stefan cel Mare
Stații autobuz aprox. 49 m
tram-station
Stadion Dinamo
Stații tramvai aprox. 101 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 114 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 629 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
Școli aprox. 113 m
kindergarten
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 266 m
school
Scoala nr. 24
Școli aprox. 305 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 411 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 260 m
sports-ground
Stadionul Dinamo
Terenuri sport aprox. 290 m
supermarket
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket aprox. 450 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 482 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 179.900 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

81% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat în Ștefan cel Mare

188.000 €
București, Ștefan cel Mare
4 camere
86 mp
Etaj 10
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ștefan cel Mare

179.000 €
București, Ștefan cel Mare
2 camere
49,79 mp
Etaj 1
Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ștefan cel Mare

183.000 €
București, Ștefan cel Mare
3 camere
68 mp
Etaj 1

Detalii de contact

Zone Real Estate

Ana Maria Balica Partener Asociat

Zone Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2