8
Apartament 4 Camere Decomandat | Teiul Doamnei | Maica Domnului | Lizeanu
Descriere apartament
ID proprietate: P18719
Ești pregătit să ți se prezinte viitoarea ta locuință?
-INTRODUCERE PROPRIETATE-
o Apartament 4 camere decomandat, 80 mp utili (90 mp construiți), etajul 8/8, în bloc reabilitat termic din 1987 (clasă energetică A), zona Tei – Maica Domnului, Sector 2. Luminos, cu 2 băi, termopane, ușă metalică și instalații sanitare refăcute.
-TARGET-
o Ideal pentru o familie care caută spațiu generos, compartimentare practică și un cămin stabil pe termen lung, sau pentru investitori care vor randament bun din închiriere.
-RANDAMENT-
o Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 700-800 euro/lună, având un randament anual de 5-6%, plus o apreciere de valoare anuală de minim 2%, ținând cont de zonă și starea impecabilă a blocului.
-COMPARTIMENTARE-
o 4 camere decomandate
o 2 băi (baia principală renovată recent)
o Debara spațioasă
o 2 terase generoase (aprox. 9 mp total)
-DESIGN-
o Orientare mixtă Nord-Est și Nord-Vest pentru lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei. Apartamentul este luminos, cu finisaje funcționale și posibilitate de personalizare. Una dintre terase a fost refăcută acum 4 ani și a trecut cu succes testul timpului (fără infiltrații).
-LOCAȚIE SI POZITIONARE-
o Locatie: Strada Deleni, zona Tei – Maica Domnului, Sector 2, București.
o Acces rapid la transport (tramvai, autobuz, metrou Piata Obor la ~900m), școli, grădinițe, supermarketuri, Parcul Circului, Parcul Tei și Lacul Tei. Stradă secundară cu trafic redus, poziție liniștită dar foarte bine conectată.
-ASPECTE PRO-
o Posibilitate instalare centrală proprie (contorizare individuală gaze + țeavă de gaz în bucătărie)
o Bloc reabilitat termic, scară curată și civilizată
o Apartament liber, se poate muta imediat
o Vedere plăcută și orientare mixtă
o Investiție cu potențial ridicat de apreciere
-ASPECTE CONTRA-
o Etajul superior (8/8) – fără vecini deasupra, dar necesită atenție la izolație (deja reabilitată termic).
-DISPONIBILITATE MUTARE-
o Imediat după finalizarea tranzacției.
-OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR-
o 20% discount costuri notariale
o Buget 2000 Lei prima rată în cazul achiziționării prin credit
o 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri
Astept apelul tau pentru a iti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi!
Echipa
"Cine cauta, gaseste."
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Nemobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Calorifere
Termoficare
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
XCH1103PG
Copiat!
275669383
Copiat!
Actualizat în: 18 Iunie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+8E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Alte spații utile
Debara
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Telefon
Internet
Fibră optică
Comision
3%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Alexandru cel Bun; Linia: 16, 36
Stații tramvai
aprox.
84
m
Alexandru cel Bun
Stații autobuz
aprox.
102
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz
aprox.
722
m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou
aprox.
1018
m
Școală
gradinitza "zori de zi"
Școli
aprox.
178
m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
Gradinițe
aprox.
202
m
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 4
Școli
aprox.
320
m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
Universități
aprox.
452
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
129
m
Domino Plaza
Supermarket
aprox.
347
m
Respawn A
Terenuri sport
aprox.
594
m
Piata Bucur Obor
Piețe publice
aprox.
1118
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 145.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
75% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Bogdan Moldoveanu Consultant imobiliar
CAUTLOCUINTA.RO
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Tei
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Armeneasca
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Grădina Icoanei
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Lacul Tei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
