Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, potrivită atât pentru locuire premium, cât și pentru utilizare ca birou boutique, cabinet de avocatură, studio de arhitectură sau spațiu de lucru pentru activități creative/profesionale.
Proprietatea este situată intr-un imobil boutique finalizat în 2022, cu regim redus de înălțime, P+3, și număr mic de apartamente, în microzona Pescariu – Barbu Văcărescu – Lacul Tei.
Locația oferă un mix foarte bun între accesibilitate, liniște și proximitate față de repere premium din nordul Bucureștiului: Pescariu Sports & Spa, Barbu Văcărescu, Lacul Tei, zona Fratelli și polul de birouri Floreasca – Pipera. Strada este retrasă de la traficul principal, cu spații verzi ample în apropiere, acces rapid către punctele importante de interes din zonă și acces imediat către Baza Sportivă Tei, cu activități sportive multiple și zone de recreere pe malul Lacului Tei.
Apartamentul ocupă integral etajul 3 din 3, oferind intimitate, lumină naturală, vedere deschisă și senzația unei proprietăți independente, de tip „casă pe acoperiș”. Datorită expunerii pe mai multe laturi, proprietatea beneficiază de soare pe tot parcursul zilei, cu vedere atât către răsărit, cât și către apus — un avantaj rar pentru o locuință sau un birou boutique.
Suprafața utilă interioară este de aproximativ 95 mp, iar suprafața totală este de aproximativ 138 mp, incluzând terasa și balconul-terasă perimetral. Compartimentarea este practică și aerisită: living luminos, bucătărie complet utilată, două dormitoare, două băi cu geamuri mari, spații de depozitare și acces către exterior.
Livingul și cele două dormitoare beneficiază de suprafețe vitrate generoase, cu geamuri din tavan până în podea pe aproape tot peretele, oferind lumină naturală din abundență, senzație de spațiu și conexiune directă cu exteriorul.
Un detaliu rar pentru apartamentele noi este faptul că ambele băi beneficiază de geamuri mari, oferind lumină naturală și ventilație directă.
Zona principală de terasă se află în dreptul livingului și poate fi amenajată ca spațiu de relaxare, dining exterior, zonă lounge sau loc de discuții informale cu clienți/parteneri. În completare, apartamentul beneficiază de un balcon-terasă perimetral, prezent pe mai multe laturi ale apartamentului. Camerele au acces către exterior, ceea ce oferă lumină naturală, aerisire și o conexiune plăcută cu exteriorul.
Terasa și balconul perimetral sunt finisate cu gresie premium flotantă și au balustrade din sticlă, păstrând vederea deschisă și aspectul modern al imobilului.
Un avantaj suplimentar este acoperișul circulabil deasupra apartamentului, care acoperă practic întreaga amprentă a proprietății. Acesta oferă potențial pentru utilizări tehnice și de eficiență energetică, inclusiv posibilitatea montării de panouri fotovoltaice/electrice.
Imobilul este construit din cărămidă, inclusiv pereții interiori, cu izolație din vată minerală, asigurând confort termic și fonic superior. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaze, parchet premium Kährs triplustratificat de 15 mm, bucătărie complet utilată, 3 aparate de aer condiționat premium, tâmplărie generoasă și copertine electrice la geamuri.
În preț este inclus un loc de parcare.
Proprietatea beneficiază de cotă indiviză de 25% din părțile comune ale imobilului, inclusiv curtea comună și celelalte spații comune, conform actelor de proprietate.
Preț: 380.000 € + TVA. Direct Proprietar.
Taxare inversă posibilă pentru persoane juridice plătitoare de TVA.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
355.014 €
293.400 € + TVA
București, Foișorul de Foc
3 camere
77,02 mp
Etaj 1 / 5
395.000 €
București, Tei
4 camere
115 mp
Etaj 9
350.000 €
București, Barbu Văcărescu
3 camere
72 mp
Etaj 4 / 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Tei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Alex
