Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda
8

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda

82.000 €

Teiul Doamnei, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
48 mp
Etaj:
8 / 10
An constr.:
1969 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

ID proprietate: P15497 Locatie: Teiul Doamnei – Masina de Paine, Sector 2, Bucuresti Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta? INTRODUCERE PROPRIETATE Apartament de 2 camere, semidecomandat, cu suprafata totala de 53 mp, situat la etajul 8 din 10, intr-un bloc solid, monolit, construit intre 1969–1970, cu 4 scari si vecini linistiti. Proprietatea se preda complet libera, eliberata, gata de renovare, fara vicii ascunse, cu instalatii de apa si electrica deja inlocuite. Este un apartament cu potential real, intr-o zona foarte bine conectata. TARGET Potrivit pentru: • cupluri sau persoane care isi doresc o locuinta stabila pe termen lung • investitori care cauta randament sigur intr-o zona de interes • cumparatori care vor sa personalizeze complet apartamentul dupa propriul gust RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere in valoare de 400–500 euro/luna dupa renovare, avand un randament anual de 5–6%, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%, tinand cont de zona si de starea foarte buna a blocului. COMPARTIMENTARE • Living: 16 mp • Dormitor: 12 mp • Bucatarie: 6 mp • Baie: 4 mp • Hol cu spatii de depozitare • Boxa la subsol: 4 mp ( nu este in acte ) Compartimentarea este eficienta, fara pierderi inutile de spatiu, usor de adaptat unui stil de viata modern. DESIGN Apartamentul se vinde complet eliberat si reprezinta o baza ideala pentru renovare. Poti crea exact atmosfera dorita, fara compromisuri. Instalatiile sanitare si tabloul electric au fost deja schimbate, iar blocul a beneficiat de reabilitare completa, ceea ce reduce costurile viitoare. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE • Zona Teiul Doamnei – Masina de Paine • Statie STB 182 la cateva minute • 5 minute pana la tramvai 21 • 10 minute pana la tramvai 17 si 36 • 12 minute pana la Metrou Obor • Kaufland la 10 minute • Școala 27 si Gradinita 135 la 3 minute • Mall Veranda la 15 minute Zona complet functionala, ideala pentru viata de zi cu zi, cu acces rapid catre centru si facilitati urbane esentiale. ASPECTE PRO • Bloc reabilitat complet in 2018 (fatada, izolatie termica, lift, casa scarii, terasa) • Instalatii sanitare si electrice schimbate • Boxa la subsol • Etaj superior, lumina naturala buna • Potential excelent de investitie ASPECTE CONTRA • Incadrare risc seismic II (daune fatada), deja reabilitat • Creditarea necesita atentie – BCR este o varianta confirmata DISPONIBILITATE MUTARE Apartamentul este liber si disponibil imediat. Se preda complet eliberat si gata de renovare. OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • Buget 2.000 lei pentru prima rata in cazul achizitiei prin credit • 25% discount la amenajare prin furnizorii parteneri Astept apelul tau pentru a iti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa – „Cine cauta, gaseste.”
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Termoficare Beci Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: XCH1102V2 Copiat! 274514862 Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Facilități imobil
Interfon Lift
Izolații termice
Exterior
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Maica Domnului
Stații tramvai aprox. 159 m
bus-station
Statia Lizeanu / Soseaua Stefan cel Mare, linia 330, 335, 1, 16, 46
Stații autobuz aprox. 388 m
metro-station
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou aprox. 474 m
trolleybus-station
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz aprox. 490 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități aprox. 174 m
kindergarten
Gradinita numarul 135
Gradinițe aprox. 356 m
school
Scoala Generala 27
Școli aprox. 397 m
university
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
Universități aprox. 908 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Respawn A
Terenuri sport aprox. 49 m
park
Parc
Parcuri aprox. 199 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 326 m
public-square
Piata Bucur Obor
Piețe publice aprox. 574 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 82.000 €

Preț min. zonă 59.990 €
Preț max. zonă 183.000 €

75% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
5.263 RON
Credit ipotecar
6.665 RON
Noua casă
558 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Bogdan Moldoveanu Consultant imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Teiul Doamnei, Sector 2