36
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Vanzare 3 camere Vatra luminoasa| 92 mp + boxă| Renovare integrală
Descriere apartament
Un apartament rar, în inima verde a cartierului Vatra Luminoasă cu 3 camere, 92 mp, renovat integral.
Există apartamente renovate pentru a fi vândute și există locuințe reconstruite cu răbdare, responsabilitate și atenție reală la fiecare detaliu. Această proprietate face parte din a doua categorie.
Situat într-un cadru verde și liniștit din zona Vatra Luminoasă, apartamentul ocupă etajul 2 al unui imobil cu numai 3 niveluri, construit în jurul anului 1960. Clădirea face parte din categoria cvartalelor bucureștene cunoscute popular drept „blocuri rusești” – ansambluri apreciate pentru densitatea redusă, curțile interioare generoase și vegetația matură.
Apartamentul dispune de aproximativ 92 mp utili, la care se adaugă o boxă de 2,7 mp la subsol, rezultând o suprafață totală de 94,7 mp. Compartimentarea este echilibrată și neobișnuit de generoasă pentru un apartament cu 3 camere:
* living de 27,8 mp;
* bucătărie separată, inchisa;
* două dormitoare, fiecare de 15,2 mp;
* culoar de 11,1 mp;
* hol de 4,3 mp;
* baie de 3,2 mp;
* grup sanitar de serviciu de 1,7 mp;
* două spații de depozitare;
* boxă de 2,7 mp la subsol.
Tavanele înalte, de aproximativ 2,90 m, amplifică senzația de spațiu și lumină. Pereții groși din cărămidă contribuie la confortul termic și acustic, iar ferestrele largi deschid apartamentul către vegetația matură din jurul imobilului.
Renovare integrală a fost realizată pentru proprietar si pentru confortul familiei.
Apartamentul a fost refăcut complet în anul 2023. Renovarea nu a fost realizată în vederea revânzării, ci pentru uzul personal al proprietarului, ce s-a impicat în design și amenajărea interioare.
Interiorul vechi a fost îndepărtat, iar apartamentul a fost reconstruit de la zero, cu materiale atent alese și o execuție urmărită îndeaproape în fiecare etapă.
Au fost refăcute integral:
* instalația electrică, înlocuită cu instalație pe cupru;
* instalația sanitară, executată din PPR;
* finisajele pereților și pardoselilor;
* tâmplăria și glafurile;
* ușile interioare și ușa de acces;
* sistemul de încălzire și climatizare;
* bucătăria și băile.
Rezultatul este un interior coerent, luminos și contemporan, în care estetica *******ă este susținută de soluții tehnice și materiale de calitate.
Bucătăria separată, suficient de generoasă pentru gătit, depozitare și o zonă de luat masa a fost realizata la comanda.
Mobilierul este realizat din MDF vopsit mat, cu feronerie și accesorii Blum, iar blatul din quartz Arctic Breeze oferă rezistență, întreținere ușoară și continuitate vizuală.
Configurata eficient fiecare latură a încăperii au păstrat suprafețe de lucru ample și circulația confortabilă.
Finisaje și dotări atent selecționate astfel:
* uși interioare Elise;
* ușă de intrare MACO, prevăzută cu încuietoare Mottura;
* faianță Porcelanosa, model Cubica Blanco;
* gresie rectificată Terrazzo Grey, Marazzi Kerama;
* parchet Egger de 10 mm;
* perdele și draperii Sophia;
* tâmplărie PVC VEKA 6 Stars, albă;
* mânere cu finisaj titan mat;
* plase tip rulou la fiecare fereastră;
* glafuri din quartz alb;
* calorifere din aluminiu Romstal;
* calorifer de baie Von Lork Bella, finisaj cromat.
* baterii lavoar Grohe Eurocube
Baia principală este amenajată cu:
* cadă Villeroy & Boch, model Quaryl Oberon;
* vas WC Villeroy & Boch;
* lavoar Kuma;
* blat din quartz;
* calorifer cromat Von Lork Bella.
Apartamentul beneficiază și de un grup sanitar separat, un avantaj important pentru o familie și pentru locuirea de zi cu zi.
Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de o centrală termică individuală Viessmann Vitodens.
Climatizarea este asigurată prin aparate Bosch seria 5000:
* 12.000 BTU în living;
* câte 9.000 BTU în dormitoare.
Poziționarea înconjurată de vegetație și zidurile groase contribuie la păstrarea unei temperaturi confortabile pe timpul verii.
Despre imobil și microzonă punctez mai jos pentru cei care nu conosc zona atat de bine.
Imobilul are un regim redus de înălțime – parter și 3 etaje – iar apartamentul se află la etajul 2. Clădirea nu dispune de lift.
Un avantaj important al proprietatii este raritatea acestui tip de apartament fiind cel mai mare model cu 3 camere din acest tip de bloc, iar ponderea apartamentelor cu 3 camere este extrem de mica. Blocul beneficiaza de o administratie foarte bine organizata care intervine prompt ori de cate ori este necesar.
Imobilul este atent intretinut iar recent a fost inlocuita integral conducta comuna de alimentare cu gaze.
Noua instalatie este dimensionata corespunzator pentru capacitatea intregului bloc.
Ansamblurile de tip cvartal incepute in anii ’50 au fost proiectate în jurul unor curți interioare proprii. Astăzi sunt căutate tocmai pentru calitatea locuirii, spațiile verzi și distanțele generoase dintre clădiri, avantaje dificil de reprodus în dezvoltările cu densitate ridicată.
Vatra Luminoasă este cunoscută pentru caracterul său aerisit, străzile calme și vegetația matură. Cartierul a fost conceput încă din perioada interbelică în jurul ideii de lumină, confort și integrare a locuirii în spații verzi, iar această identitate urbană este încă vizibilă.
Poziția oferă acces rapid către:
* strada Maior Coravu;
* Arena Națională și parcul din jurul stadionului;
* Piața Iancului;
* Șoseaua Mihai Bravu;
* numeroase magazine, servicii, școli și mijloace de transport.
Informațiilor actuale despre transportul public:
- stația Lt. Victor Manu se află la aproximativ 2 minute de mers,
- stația Vatra Luminoasă la circa 5 minute,
- iar Piața Iancului la aproximativ 8 minute.
În zonă circulă linii de troleibuz, autobuz și tramvai, iar accesul la magistrala M1 se face prin Piața Iancului.
De ce este o proprietate specială? Mai jos las cateva repere.
* suprafață generoasă și compartimentare rar întâlnită;
* două dormitoare egale, de câte 15,2 mp;
* living amplu de 27,8 mp;
* bucătărie separată, inchisa;
* baie principală și grup sanitar;
* tavane de aproximativ 2,90 m;
* pereți groși din cărămidă, bloc reabilitat termic;
* renovare integrală efectuată pentru uz propriu;
* instalații electrice și sanitare complet înlocuite;
* centrală termică și climatizare în toate camerele;
* materiale și echipamente de la producători consacrați;
* boxă la subsol;
* etaj intermediar într-un imobil cu regim redus;
* curte interioară verde și vegetație matură;
* acces bun la transport și la punctele de interes ale zonei.
Aceasta nu este doar o locuință cu finisaje frumoase, ci un apartament în care infrastructura ascunsă, materialele, execuția și designul au primit aceeași atenție.
Este potrivit pentru cumpărătorul care își dorește spațiul și soliditatea unei construcții clasice, dar nu vrea să înceapă un proces lung și costisitor de renovare. Apartamentul poate fi ocupat fără compromisurile obișnuite ale unei proprietăți renovate superficial pentru revânzare.
O proprietate pentru cei care apreciază spațiul autentic, lucrările bine făcute și liniștea unei microzone verzi, aflate totuși aproape de centrul orașului!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Parțial mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X04Q0018B
Copiat!
276001159
Copiat!
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
Suprafață construită:
100 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+3E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Hotă
Diverse
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu
Debara
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Mihai Bravu / Vatra Luminoasa linia 135, 311, 330, N102, 104, 90, 86
Stații autobuz
aprox.
306
m
Statia Soseaua Mihai Bravu / Vatra Luminoasa linia 1
Stații tramvai
aprox.
324
m
Statia Muncii, metrou M1
Stații metrou
aprox.
654
m
Statia Piata Iancului, linia 55
Stații troleibuz
aprox.
730
m
Școală
Gradinita ARLECHINO
Gradinițe
aprox.
271
m
Scoala nr.93 "EMIL RACOVIȚĂ"
Școli
aprox.
303
m
Praslea cel Voinic
Gradinițe
aprox.
446
m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
Universități
aprox.
795
m
Recreere
Parc Ciurea (en)
Parcuri
aprox.
4
m
Mega Image Vatra Luminoasa
Supermarket
aprox.
152
m
Teren de fotbal
Terenuri sport
aprox.
345
m
Piata Iancului
Piețe publice
aprox.
659
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 386.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Vatra Luminoasă
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Iancului
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Doamna Ghica
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Ferdinand
- Apartamente de vânzare în Tei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
