Conținutul pe care îl căutați este momentan indisponibil sau a fost mutat

Vânzare
Apartamente
București
Sector 3
1 Decembrie 1918
2 cam
Locuinte Noi
Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba

- 144.200 €

1 Decembrie 1918, București - Vezi Hartă

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba

1 Decembrie 1918, București - Vezi Hartă

144.200 € + TVA

€ simulează credit

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba

20

Video

Schițe

18

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 1

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 2

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 3

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 4

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 5

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 6

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 7

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 8

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 9

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 10

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 11

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 12

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 13

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 14

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 15

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 16

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 17

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 18

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 1

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba - 2

% Comision 0% cumpărător
Proprietate reprezentată exclusiv
Locație Verificată
Proprietate nelocuită

1

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

50 mp

Etaj:

6 / 11

An constr.:

2024 (Finalizată)

Neofort 50 Titan Apartament langa metrou cu terasa superba

144.200 € + TVA

1 Decembrie 1918, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

50 mp

Etaj:

6 / 11

An constr.:

2024 (Finalizată)

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație Verificată
• Locație exactă
• Proprietate nelocuită
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Va prezentam o cladire impresionanta de 11 etaje cu spatii comerciale la parter si un parc de relaxare in incinta, unde va puteti petrece cele mai frumoase momente alaturi de cei dragi. Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR se dezvolta in cel mai verde sector al Bucurestiului, pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, cu acces imediat la gura de metrou Costin Georgian, dar si la multe alte mijloace de transport in comun. In apropiere gasim LIDL, Kaufland, Auchan Titan, Parcul Teilor, Parcul IOR, Parcul Titanii, Piata Morarilor, Piata Minis, Gradinita 70, Liceul Nichita Stanescu, toate cu acces pe jos la cateva minute. Va punem la dispozitie un numar mare de apartamente impartite pe 2 scari cu 4 lifturi ORONA KRONLIFT, o gama variata de compartimentari de unde puteti alege varianta cea mai potrivita stilului dumneavoastra de viata. Cladirea este impartita astfel: 2S+P+5E-6/11 Retrase: 2 Subsoluri (Parcari subterane + Boxe), Parter (Spatii comerciale + Parcari acoperite), Etaj 6 terase, Etaj 10 Retras cu terase, Etaj 11 cu balcoane. Deasemenea dispunem de autorizatii ISU cu pregatiri complete anti-incendiu, iar la subsol 2 avem adapost ALA cu 3 iesiri de salvare. In incinta complexului gasim amenajate spatii verzi, locuri de parcare exterioare si un parc dotat cu spatiu de joaca pentru copii si cu banci. Din punct de vedere tehnic, s-a turnat o fundatie pe piloti cu adancime de 17m cu stalpi, grinzi si diafragme din beton armat, compartimentarea exterioara si interioara este din caramida Porotherm cu bariera termica si fonica, exteriorul este placat cu polistiren de 100 mm clasa A+ EPS>800 duritate/densitate, folosim ferestre mari cu profil gros de 7 mm si 3 foi de sticla 4 anotimpuri SALAMANDER Green Evolution, balcoanele sunt de tip logie, sunt spatioase si au la exterior sticla dubla securizata tip 8/3/8, iar la interior s-au montat instalatii electrice modulare, instalatii sanitare ROMSTAL VISION si centrala de apartament de 24 kW in condensare SAUNIER DUVAL by VAILLANT si fiecare apartament va fi dotat cu termostat wireless tip SmartHome. Va punem la dispozitie finisaje de calitate, usi de interior PINUM alb vopsit, parchet EGGER PRO, usa de intrare BENATI, gresie si faianta CRISTACER produse in Spania variante 60x60 si 60x120, obiecte sanitare CERSANIT si ROCA, iar bateriile sunt de la GROHE. Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR va invita sa descoperiti si apartamentele surpriza, cele cu terase impresionante, cu vedere panoramica amplasate atat la etaje intermediare cat si ultimele 2 etaje. Pentru clientii nostri care vor accesa un credit bancar pentru viitoarea locuinta, oferim in mod gratuit consultanta financiara de specialitate pe toata durata procesului de achizitionare a unei locuinte, prin broker bancar dedicat. Constructia este adaptata specificului zonei si unor cerinte deosebit de exigente.

Va prezentam o cladire impresionanta de 11 etaje cu spatii comerciale la parter si un parc de relaxare in incinta, unde va puteti petrece cele mai frumoase momente alaturi de cei dragi. Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR se dezvolta in cel mai verde sector al Bucurestiului, pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, cu acces imediat la gura de metrou Costin Georgian, dar si la multe alte mijloace de transport in comun. In apropiere gasim LIDL, Kaufland, Auchan Titan, Parcul Teilor, Parcul IOR, Parcul Titanii, Piata Morarilor, Piata Minis, Gradinita 70, Liceul Nichita Stanescu, toate cu acces pe jos la cateva minute. Va punem la dispozitie un numar mare de apartamente impartite pe 2 scari cu 4 lifturi ORONA KRONLIFT, o gama variata de compartimentari de unde puteti alege varianta cea mai potrivita stilului dumneavoastra de viata. Cladirea este impartita astfel: 2S+P+5E-6/11 Retrase: 2 Subsoluri (Parcari subterane + Boxe), Parter (Spatii comerciale + Parcari acoperite), Etaj 6 terase, Etaj 10 Retras cu terase, Etaj 11 cu balcoane. Deasemenea dispunem de autorizatii ISU cu pregatiri complete anti-incendiu, iar la subsol 2 avem adapost ALA cu 3 iesiri de salvare. In incinta complexului gasim amenajate spatii verzi, locuri de parcare exterioare si un parc dotat cu spatiu de joaca pentru copii si cu banci. Din punct de vedere tehnic, s-a turnat o fundatie pe piloti cu adancime de 17m cu stalpi, grinzi si diafragme din beton armat, compartimentarea exterioara si interioara este din caramida Porotherm cu bariera termica si fonica, exteriorul este placat cu polistiren de 100 mm clasa A+ EPS>800 duritate/densitate, folosim ferestre mari cu profil gros de 7 mm si 3 foi de sticla 4 anotimpuri SALAMANDER Green Evolution, balcoanele sunt de tip logie, sunt spatioase si au la exterior sticla dubla securizata tip 8/3/8, iar la interior s-au montat instalatii electrice modulare, instalatii sanitare ROMSTAL VISION si centrala de apartament de 24 kW in condensare SAUNIER DUVAL by VAILLANT si fiecare apartament va fi dotat cu termostat wireless tip SmartHome. Va punem la dispozitie finisaje de calitate, usi de interior PINUM alb vopsit, parchet EGGER PRO, usa de intrare BENATI, gresie si faianta CRISTACER produse in Spania variante 60x60 si 60x120, obiecte sanitare CERSANIT si ROCA, iar bateriile sunt de la GROHE. Ansamblul Rezidențial Neofort 50 Titan IOR va invita sa descoperiti si apartamentele surpriza, cele cu terase impresionante, cu vedere panoramica amplasate atat la etaje intermediare cat si ultimele 2 etaje. Pentru clientii nostri care vor accesa un credit bancar pentru viitoarea locuinta, oferim in mod gratuit consultanta financiara de specialitate pe toata durata procesului de achizitionare a unei locuinte, prin broker bancar dedicat. Constructia este adaptata specificului zonei si unor cerinte deosebit de exigente.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: X8IM00DJ2 Copiat! 244295210 Copiat!

Actualizat în: 19 Mai 2025

Suprafață utilă totală: 103 mp

Suprafață construită: 112 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: S+P+11E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Lemn Metal

Uși interior

Celulare Lemn

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor gaz Apometre

Alte spații utile

Terasă

Facilități imobil

Spații agrement Lift Videointerfon

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV

Internet

Fibră optică

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Servicii imobil

Administrare Supraveghere video

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Metrou Costin Georgian
Parcul IOR
Parcul Morarilor
Parcul Sticlariei
Parcul Teilor
Piata Minis
Piata Morarilor
LIDL
Kaufland
Auchan Titan
Arena Nationala
Mall Parklake
MegaMall
Policlinica Titan
Spitalul Clinic Nicolae Malaxa
Spitalul de Urgenta Sf. Pantelimon

Puncte de interes

Mijloace transport

tram-station

Barajul Iezerul

Stații tramvai aprox. 149 m

bus-station

Statia Barajul Iezerul, linia N103

Stații autobuz aprox. 185 m

metro-station

Metrorex.Stația Costin Georgian (M1)(1981)

Stații metrou aprox. 270 m

train-station

Halta Titan Sud (23 August)

Stații tren aprox. 994 m

Vezi toate opțiunile

Școală

school

Liceul nr. 18

Școli aprox. 108 m

kindergarten

Gradinita nr.70

Gradinițe aprox. 172 m

school

Liceul "Nichita Stanescu"

Școli aprox. 223 m

university

Facultatea de Pompieri

Universități aprox. 547 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

park

Parc

Parcuri aprox. 219 m

supermarket

BILLA - Minis

Supermarket aprox. 563 m

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 649 m

public-square

Intersectia Socului

Piețe publice aprox. 1517 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 144.200 €

Preț min. zonă 69.900 €

Preț max. zonă 140.000 €

i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

8.893 RON

Credit ipotecar

10.746 RON

Noua casă

1.029 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 2 camere decomandat în 1 Decembrie 1918

121.000 € + TVA

București, 1 Decembrie 1918

2 camere

56,7 mp

Etaj 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Nicolae Grigorescu

115.000 € + TVA

București, Nicolae Grigorescu

2 camere

60,45 mp

Etaj 2 / 4

Apartament cu 2 camere decomandat în 1 Decembrie 1918

144.210 € + TVA

București, 1 Decembrie 1918

2 camere

50 mp

Etaj 6

Apartament cu 2 camere decomandat în Theodor Pallady

102.000 € + TVA

București, Theodor Pallady

2 camere

54 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere decomandat în Brâncoveanu

94.000 € + TVA

București, Brâncoveanu

2 camere

59 mp

Etaj 3 / 6

Garsonieră semidecomandată în Berceni

92.900 € + TVA

București, Berceni

1 camere

47,2 mp

Etaj 6

Apartament cu 2 camere decomandat în Theodor Pallady

95.400 € + TVA

București, Theodor Pallady

2 camere

61,9 mp

Etaj 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Doamna Ghica

180.000 €

București, Doamna Ghica

2 camere

60 mp

Etaj 2 / 11

Detalii de contact

NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.

Adrian PINTILIE Broker Imobiliar

NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona 1 Decembrie 1918, Sector 3

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona 1 Decembrie 1918

95.900 €

Medie preț cerut la vânzare

1.800 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

500 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	1 Decembrie 1918	București
Preț mediu cerut	95.900 €	128.000 €
Evoluție anuală	13.8%	16.4%
6 luni în urmă	90.000 €	117.500 €
1 an în urmă	82.620 €	107.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.3%

Apartamente

Zona 1 Decembrie 1918

5.6%

Apartamente

București

Preț total 897.984 RON (176.227 €)

Costuri cu achiziția 8.893 RON

Preț de achiziție 889.091 RON

Costuri cu achiziția 8.893 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.559 RON

Taxă înscriere OCPI 1.334 RON

Preț de achiziție 889.091 RON

Preț locuință 734.785 RON

TVA 21% 154.305 RON

Cost total 146.456 RON (28.741 €)

Avans (15%) 133.364 RON

Cost achitat în prima lună 2.346 RON

Costuri cu achiziția 10.746 RON

Cost achitat în prima lună 2.346 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.960 RON

Asigurare anuală imobil 889 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 10.746 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.559 RON

Taxă întabulare OCPI 1.334 RON

Autentificare contract credit 1.853 RON

Preț de achiziție 889.091 RON

Preț locuință 734.785 RON

TVA 21% 154.305 RON

Preț de achiziție 889.091 RON

Preț locuință 734.785 RON

TVA 21% 154.305 RON

Avans minim 282.714 RON

Credit pe 30 de ani 606.376 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.261 RON

Depozit colateral 12.783 RON

Comision de garantare FNGCIMM 74 RON

Asigurare anuală imobil 889 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.029 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.029 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.