SVN Romania propune spre vanzare un apartament extrem de spatios si luminos, curat si semimobilat, rezultat din unificarea a doua unitati locative (un apartament de 2 camere si unul de 3 camere, plus dependinte), avand o intrare comuna. Proprietatea se afla intr-o zona excelenta, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru birouri.
Dispune de 5 camere mari, decomandate, un living generos in zona centrala, multiple spatii de depozitare/dressing si un teritoriu vast pentru organizare eficienta. Un avantaj major este accesul exclusiv la o terasa impresionanta de 110 mp, care poate fi amenajata dupa preferinte, oferind o priveliste deosebita asupra imprejurimilor.
Ideal pentru o familie cu copii, datorita suprafetei generoase si posibilitatii de a amenaja un birou separat pentru lucrul de acasa. Zona este verde si linistita, oferind numeroase facilitati: magazine, clinici medicale, farmacii, banci, sali de fitness, restaurante si spatii ample pentru promenada si recreere. Infrastructura a fost recent modernizata, iar in fata imobilului exista o parcare publica larga, usor accesibila.
Suprafata utila conform actelor cadastrale este de 150 mp, iar cea totala utilizabila se apropie de 160 mp. Apartamentul include si o boxa spatioasa la subsol, oferita in folosinta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Mobilat Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Beci
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
XENT101F2Copiat!253824328Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
145 mp
Suprafață construită:
160 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+10E
Nr. balcoane / Terase / Logii:
5
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Gaze
Telefon internațional
CATV
Comision
Standard
Vicii:
Fără vicii.
Disponibilitate proprietate:
Disponibil din 04/03/2026.
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Alba Iulia linia N104, 104
Stații autobuzaprox.
97
m
Statia Policlinica Vitan, Liniile 23, 27
Stații tramvaiaprox.
339
m
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
832 m
LSM Medical
aprox.
832 m
ROMAR
aprox.
923 m
Leti - Farm 2000
aprox.
120 m
FARMATOP TRADING
aprox.
338 m
Ifarm
aprox.
355 m
Decebal Com
aprox.
386 m
Terapia Farm
aprox.
413 m
Farmacia City Pharma
aprox.
477 m
Domar Farmacie
aprox.
514 m
Flamingo Farm Invest Trading
aprox.
533 m
Catena
aprox.
567 m
Farmacia Sante
aprox.
582 m
Farmacia Dona 20
aprox.
588 m
Farmacia Belladonna 33
aprox.
607 m
Farmacia Denis
aprox.
632 m
Helpnet
aprox.
645 m
Farmacia Farmadex
aprox.
690 m
La Mama & Cafepedia Alba Iulia
aprox.
44 m
Spring Time
aprox.
78 m
Mario's pizza
aprox.
79 m
Snack Attack (en)
aprox.
80 m
Al Bacha
aprox.
157 m
El Bacha Restaurant (en)
aprox.
158 m
Restaurant Harbin (en)
aprox.
163 m
Trattoria Toscana
aprox.
173 m
Ruby Tuesday
aprox.
180 m
Ruby Tuesday (en)
aprox.
184 m
Traffic Pub & Restaurant
aprox.
215 m
Calea Dudesti, 131A
aprox.
357 m
Restaurantul Babilon
aprox.
381 m
Delea Noua
aprox.
394 m
La Conacul Nobil
aprox.
398 m
Habana Coffe
aprox.
135 m
Stretto Cofee
aprox.
144 m
Smile Cafe
aprox.
172 m
Puerto Cafe
aprox.
191 m
Tress Cafe
aprox.
202 m
Momentto Cafe
aprox.
213 m
Gio Cafe
aprox.
213 m
High Class
aprox.
234 m
La Trenulete
aprox.
323 m
Cafe Pink
aprox.
548 m
Lolly Pop
aprox.
573 m
Starbucks
aprox.
590 m
Snap
aprox.
600 m
Loka
aprox.
627 m
Sfera caffe
aprox.
658 m
Zvon
aprox.
357 m
Dristor Pub
aprox.
394 m
Jukebox
aprox.
409 m
Roof
aprox.
595 m
La Donna
aprox.
1130 m
The 1st Pub
aprox.
1213 m
Kaffa Pub
aprox.
1226 m
Beraria Berestoika
aprox.
1300 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1520 m
La Scena
aprox.
1574 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1699 m
Bluzz
aprox.
1769 m
Pizzeria Classic
aprox.
1891 m
Friends
aprox.
1893 m
Manasia Hub
aprox.
1927 m
Club Guesthouse
aprox.
930 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1039 m
MODELiER
aprox.
1127 m
Essenza Club
aprox.
1210 m
La Pirati
aprox.
1235 m
RSS Pub
aprox.
1470 m
BarFly
aprox.
1604 m
Voltage Bar
aprox.
1631 m
Antic Bar
aprox.
1641 m
Bar
aprox.
1676 m
Pe baricade
aprox.
1773 m
Geo Bar
aprox.
1895 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1965 m
Banca Transilvania - Suc. Unirii
aprox.
24 m
ING Alba Iulia
aprox.
34 m
BRD Piata Alba Iulia
aprox.
44 m
Western Union
aprox.
57 m
Credit Europe Bank
aprox.
62 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan
aprox.
63 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan (en)
aprox.
66 m
Millenium Bank
aprox.
83 m
Bancpost
aprox.
89 m
CEC Bank
aprox.
103 m
BCR
aprox.
164 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Alba Iulia
aprox.
167 m
BCR Alba Iulia (en)
aprox.
181 m
Piraeus Bank (en)
aprox.
186 m
Intesa San Paolo - Centrala
aprox.
297 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
334.900 €
București, Alba Iulia
4 camere
110 mp
Etaj 8
349.000 €
București, Decebal
4 camere
132 mp
Etaj 6 / 8
349.000 €
București, Decebal
4 camere
122 mp
Etaj 6 / 8
345.000 € + TVA
București, Unirii
4 camere
98 mp
Etaj 6
520.000 €
București, Unirii
4 camere
120 mp
Etaj 8
349.000 €
București, Decebal
4 camere
122 mp
Etaj 6 / 8
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Alba Iulia, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Floreasca
Preț total2.306.375 RON (452.594 €)
Costuri cu achiziția18.316 RON
Preț de achiziție2.288.059 RON
Costuri cu achiziția18.316 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.884 RON
Taxă înscriere OCPI3.432 RON
Preț de achiziție2.288.059 RON
Preț locuință2.288.059 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total368.289 RON (72.271 €)
Avans (15%)343.209 RON
Cost achitat în prima lună3.745 RON
Costuri cu achiziția21.335 RON
Cost achitat în prima lună3.745 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)10.192 RON
Asigurare anuală imobil2.288 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.335 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.884 RON
Taxă întabulare OCPI3.432 RON
Autentificare contract credit3.019 RON
Preț de achiziție2.288.059 RON
Preț locuință2.288.059 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.288.059 RON
Preț locuință2.288.059 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.681.647 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.288 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.428 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.428 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
