NEOFORT 42– METROU MUNCII 300m și PARC NAȚIONAL, 2 SCARI, 2 LIFTURI, A. MAGATTI

NEOFORT 42 este situat intr-o ZONA mult RAVNITA de orice persoana care doreste sa aiba UN PARC si o STATIE DE METROU la o distanta de 200 metri, cu alte cuvinte "LA SCARA BLOCULUI". De regula un proiect PROIECT CENTRAL este lipsit de liniste si parcuri. In cazul Proiectului NEOFORT REZIDENTIAL 42 PIATA MUNCII acesta beneficiaza de multa liniste fiind retras de arterele principale si totusi are in imediata vecinatate (200-400 metri) urmatoarele puncte de interes: 1. Statia de METROU PIATA MUNCII 250 metri sau 2 minute de mers lejer. 2. PARCUL NATIONAL 400 metri sau 5 minute de mers lejer. 3. BAZA SPORTIVA VOINICELU (Tenis, Fotbal) 150 metri sau 1 minut si jumate de mers lejer. 4. BAZIN LIA MANOLIU 700 metri sau 10 minute de mers lejer. 5. STADIONUL NATIONAL 700 metri sau 10 minute de mers lejer. 6. SPITALUL PEDIATRIC GOMOIU VICTOR (cel mai modern spitan PEDIATRIC din BUCURESTI) 350 metri sau 4 minute de mers lejer. 7. SPITALUL BABES VICTOR 350 metri sau 4 minute de mers lejer. 8. SPITALUL MONZA 1,4 KM sau 20 minute de mers leger. 9. OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI 250 metri sau 2 minute de mers lejer. 10. CALEA CALARASILOR si BULEVARDUL DECEBAL (o multime de cafenele si terase) 300 metri sau 3 minute de mers lejer. ACCES PROIECT Proiectul are 2 cai de acces, atat pietonale cat si auto. 1. Strada Magatti 2. Soseaua Mihai Bravu SIGURANTA 1.Regim de inaltime mic, S+P+4 2.Blocul are forma de “H”(una dintre cele mai eficiente si sigure forme de constructie in caz de cutremur). 3.Piloti forati in perimetrul terenului (distribuie uniform fortele seismice si protejeaza proiectul de constructiile vecine care se pot prabusi catre incinta proiectului). 4.Subsol masiv de 5 metri inaltime (funcționează ca o zonă tampon elastică între sol și structura clădirii). 5.Radier general pe toata suprafata terenului nu doar pe amprenta blocului (transformă întreaga fundație într-o placă rigidă mare, care distribuie greutatea clădirii pe o zonă mai mare de sol). 6.Adapost Local Antiaerian (ALA), prevazut cu rezerva intangibila de apa si 3 grupuri sanitare. 7.Ventilatoare de PRESURIZARE (Sunt folosite pentru a împiedica pătrunderea fumului si focului în căile de evacuare, cum ar fi casa scării sau liftul). 8. Centrala de bloc cu monitorizare automata si mentenanta periodica. 9. Supraveghere video pe toate caile de acces in incinta proiectului si accesul in scara blocului. 10. Camera de retentie a apei menajere (bazin tampon între instalația de canalizare internă a clădirii și rețeaua publică, asigurând o scurgere controlată și protecție împotriva refluxului). TIPURI DE APARTAMENTE Initial proiectul avea in componenta sa 96 de apartamente de: Garsoniere, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere. Ulterior proiectul a fost optimizat in sensul ca cele 96 de apartamente au fost transformate in 64 de apartamente de 2 Camere, 3 Camere si 4 Camere. Aceasta modificare a fost facuta din urmatoarele motive: 1. Dorim o COMUNITATE RESTRANSA de familii care au cumparat pentru uzul propriu apartamentele nu in scopuri speculative. 2. Nu dorim prea multi CHIRIASI in proiect. Dorim liniste, comoditate si o categorie de persoane care impartasesc aceeasi rutina si tabieturi similare. 3. Nu dorim apartamente inchiriate IN REGIM HOTELIER. Nu dorim vecini “de WEEK-END” sau senzatie de CAMIN STUDENTESC. 4. Ne dorim o comunitate educata cu un statut social peste medie care prefera apartamente spatioase si foarte spatioase. DATE TEHNICE si FINISAJE 1. Structura de rezistenta este realizata din stalpi-diafragme-grinzi si plansee din beton armat. 2. Zidaria peretilor exteriori si perimetrul apartamentului sunt realizate din zidarie caramida de 250 mm. 3. Tamplarie exterioara cu 5 camere de izolare si pachet 3 foi de sticla. 4. Incalzire apartamentelor va fi prin pardoseala si va fi asigurata de centrala de bloc in cascada. 5. Apartamentele se vor preda complet finisate. Ceramica portelanata rectificata Marazzi sau similar. Parchet de trafic intens de o calitate superiora special conceput pentru incalzirea in pardoseala. Baile vor fi echipate cu cada sau dus tip walk-in cu paravan si rigola decorativa. Lavoar ceramic cu mobilier suspendat. 6. Balcoanele si terasele vor fi placate cu ceramica special conceputa pentru mediul exterior si pentru diferente majore de temperatura iarna-vara. 7. Balustrada balcoanelor si teraselor va fi din confectie metalica, zidarie si sticla duplex securizata. 8. Proiectul Neofort 42 va fi dotat cu panouri solare pentru a economisi din necesarul de apa calda si panouri fotovoltaice pentru a genera energie electrica ce va fi folosita in special pentru partile comune. 9. Locurile de parcare vor fi prevazute cu alimentare de energie electrica pentru incarcarea masinilor electrice. 10.Fiecare camera din apartamente va fi dotata cu termostat si aparat AC indiferent ca este dormitor sau sufragerie. 11. Fatada blocului va fi partial ventilata . 12. Arhitectura blocului este deosebita cu un joc de volumetrii regulate. INCINTA PROIECTULUI 1. Blocul este retras perimetral minimum 5 metri de vecini, iar pe unele zone retragerea este de 7 metri. 2. Cea mai inalta constructie a vecinilor are regim de inaltime P+2+M, astfel incat vederea din apartamente este libera si neopturata de constructii din imediata vecinatate. 3. Blocul nu are calcan fiind insorit pe toate punctele cardinale pe toata durata zilei. 4. Apartamentele de la parter au niste gradini spectaculoase cu acces direct din fiecare incapere.