3 MIN METROU DRISTOR - RAMNICU VALCEA,3 CAMERE,72 MP,2 BAI,1983,ET 8

Apartament 3 camere decomandat | 72 mp | 2 băi | Etaj 8 din 8 + etaj tehnic | Metrou Dristor 1 – 200 m | Comision 0% DIRECT PROPRIETAR | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, decomandat, cu o suprafață totală de 72 mp, situat în București, zona Dristor – Strada Râmnicu Vâlcea - LIDL, la aproximativ 200 de metri (3 minute de mers pe jos) de stația de metrou Dristor 1. Proprietatea este amplasată la etajul 8 din 8 al unui imobil construit în anul 1983, prevăzut cu etaj tehnic, beneficiază de orientare cardinală Est, vedere către partea din spate a blocului și o compartimentare funcțională, cu încăperi bine delimitate. Apartamentul necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza locuința în funcție de propriile preferințe și necesități. Reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită amplasării într-o zonă rezidențială bine conectată la principalele puncte de interes ale Capitalei. Compartimentare și suprafețe: Apartamentul dispune de o suprafață utilă interioară de 68,20 mp și o suprafață utilă totală de 72 mp, incluzând balconul închis de 3,80 mp. Compartimentarea este decomandată și cuprinde: hol vestibul de 12,20 mp, living de 17,60 mp, dormitor matrimonial de 10,60 mp, dormitor secundar de 10,10 mp, bucătărie închisă de 10 mp, baie principală de 4,40 mp, grup sanitar de serviciu de 3,30 mp și balcon închis de 3,80 mp. Organizarea interioară oferă intimitate, separarea eficientă a zonelor de zi și de noapte și flexibilitate în amenajare. Caracteristici tehnice și dotări: Imobil construit în anul 1983, regim de înălțime P+8E, cu etaj tehnic, apartament situat la etajul 8 8, orientare Est, vedere spate, compartimentare decomandată, 3 camere, 2 grupuri sanitare, bucătărie separată, balcon închis, tâmplărie PVC cu geam termoizolant și ușă metalică la intrare. În bloc există conductă de gaze cu posibilitatea analizării extinderii pentru instalarea unei centrale termice individuale, în funcție de condițiile tehnice și avizele necesare. Apartamentul se vinde nemobilat și necesită renovare. Localizare și facilități: Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă în zona Dristor, cu acces facil la mijloace de transport, artere principale și numeroase facilități urbane. Stația de metrou Dristor 1 se află la aproximativ 200 m (3 minute de mers pe jos), Bulevardul Camil Ressu la 200 m (3 minute), stațiile de tramvai 23 și 27 la 200 m, iar supermarketul Lidl la aproximativ 100 m (1 minut). În proximitate se regăsesc unități de învățământ, grădinițe, farmacii, centre medicale, supermarketuri, centre comerciale, restaurante, cafenele, săli de fitness și alte servicii necesare vieții cotidiene. Potențial rezidențial și investițional: Apartamentul oferă oportunitatea de a crea un spațiu de locuit adaptat propriului stil, prin renovare și reamenajare interioară. Livingul generos, bucătăria separată, cele două dormitoare și cele două băi asigură o configurație practică pentru o familie, iar orientarea Est favorizează lumina naturală în prima parte a zilei. Proximitatea metroului și accesibilitatea zonei reprezintă avantaje importante și pentru cumpărătorii interesați de o investiție destinată închirierii. O proprietate cu potențial de transformare, compartimentare eficientă și localizare strategică, potrivită pentru cei care își doresc să creeze un cămin personalizat sau să investească într-o zonă rezidențială consacrată a Bucureștiului. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.