Apartament 4 Camere in Vila D+P+1+M Matei Basarab Unirii Decebal

P17886 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament de 4 camere, situat la etajul 1 al unei vile D+P+1+M, amplasată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone centrale ale Bucureștiului – Matei Basarab / Decebal. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să amenajeze și să personalizeze integral o locuință într-o vilă cu arhitectură autentică, poziționată pe o stradă retrasă și verde, formată predominant din imobile cu regim redus de înălțime. Un avantaj major îl reprezintă posibilitatea achiziționării și a apartamentului situat la parterul vilei, împreună cu toate dependințele aferente, ceea ce oferă oportunitatea rară de a deține aproape integral o vilă în zona centrală a Bucureștiului la prețul de 315.000 Euro — ideal atât pentru locuire exclusivă, cât și pentru investiție sau locuință multifamilială. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp și beneficiază de o compartimentare practică și echilibrată, cu spații generoase și luminoase, oferind multiple posibilități de reconfigurare și amenajare. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc o locuință spațioasă într-o zonă centrală și liniștită; • cumpărători care caută un apartament ce poate fi renovat și personalizat complet; • investitori interesați de proprietăți cu potențial ridicat de valorizare; • persoane care apreciază farmecul vilelor interbelice și spațiile generoase. -RANDAMENT & POTENȚIAL INVESTIȚIE- Datorită amplasării într-una dintre cele mai bune zone centrale ale Capitalei, proprietatea oferă un potențial excelent de investiție și apreciere în timp. Apartamentele în vilă, cu suprafețe generoase și poziționare premium, sunt din ce în ce mai rare pe piață, iar posibilitatea renovării complete oferă viitorului proprietar libertatea de a crea o locuință adaptată propriului stil și standard de confort. În plus, prin achiziționarea ambelor apartamente din vilă, proprietatea poate deveni o opțiune extrem de atractivă pentru locuire exclusivă, clinică, birouri premium sau investiție de tip boutique rental. -DETALII GENERALE- • Suprafață utilă: ~100 mp • Regim imobil: D+P+1+M • Etaj: 1 • An construcție: 1940 • Vilă compusă din doar 2 apartamente • Curte comună de aproximativ 110 mp • Subsol și mansardă comune • Necesită renovare completă • Compartimentare decomandată • Spații generoase și luminoase -COMPARTIMENTARE & UTILIZARE- • Living generos • Dining separat • 2 dormitoare confortabile • Bucătărie separată • 2 băi • Spații suplimentare de depozitare prin acces la subsol și mansardă • Compartimentare practică, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale -DESIGN & POTENȚIAL AMENAJARE- Apartamentul păstrează farmecul construcțiilor clasice din zonele centrale ale Bucureștiului și oferă posibilitatea unei renovări complete, adaptate cerințelor moderne. Suprafața generoasă, camerele luminoase și poziționarea excelentă permit amenajarea unei proprietăți elegante și rafinate, cu un caracter aparte. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Situat în zona Matei Basarab / Decebal – Sector 3 • Stradă liniștită, retrasă de traficul intens • Acces rapid către Piața Muncii, Decebal, Unirii și centrul orașului • Apropiere de mijloace de transport în comun • Metrou Piața Muncii la aproximativ 15 minute • În proximitate: restaurante, cafenele, supermarketuri, școli, grădinițe și zone verzi • Aproape de Vitan Mall și multiple puncte de interes urban -ASPECTE PRO- • Apartament în vilă cu doar 2 proprietăți • Zonă centrală premium și liniștită • Suprafață generoasă de ~100 mp • Compartimentare foarte bună • Posibilitate de renovare și personalizare completă • Curte comună și dependințe • Potențial ridicat de investiție • Posibilitatea achiziționării întregii vile -ASPECTE CONTRA- • Proprietatea necesită renovare completă • Imobil construit în 1940, specific construcțiilor interbelice • Spațiile comune sunt împărțite cu apartamentul de la parter -DISPONIBILITATE MUTARE- Apartamentul este disponibil imediat și reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o proprietate cu caracter, într-una dintre cele mai bune zone centrale ale Bucureștiului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!