11
Apartament 3 camere PROASPAT RENOVAT | Dristor| Bloc reabilitat| 2 bai|
Descriere apartament
ID Proprietate: P21057
Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, situat pe Strada Laborator, în zona Dristor, la etajul 4 din 10, într-un bloc construit din beton și reabilitat recent.
Apartamentul este proaspăt renovat și se vinde nemobilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și amenaja locuința exact după propriul stil și propriile nevoi.
Un avantaj important îl reprezintă lucrările recente efectuate la nivelul blocului: au fost montate geamuri tripan și recuperatoare de căldură, contribuind la un confort termic și la o eficiență energetică îmbunătățite.
-TARGET-
Proprietatea se adresează în special familiilor sau cuplurilor care își doresc 3 camere într-o zonă bine conectată, dar și cumpărătorilor care caută o proprietate renovată, pe care să o poată amenaja de la zero după propriile preferințe.
-RANDAMENT-
Pentru cei care își doresc o investiție sigură, cu potențial bun de randament, proprietatea poate genera venituri din închiriere de aproximativ 650–750 euro/lună, în funcție de amenajarea și mobilarea ulterioară.
În plus, proprietatea beneficiază de potențial de apreciere a valorii în timp, susținut de poziționarea în Dristor, accesul la metrou și infrastructura zonei. Pentru o proiecție prudentă, putem lua în calcul o apreciere anuală estimativă de aproximativ 2–4%, în funcție de evoluția pieței.
-COMPARTIMENTARE-
-Suprafață utilă: 64.59 mp
-Compartimentare: decomandat
-Camera 1: 17.36mp
-Camera 2: 11.30mp
-Camera 3: 10.83mp
-Băi: 2
-Bucătărie: 7.35mp
-Cămară: 1.06mp
-Debarale: 2
-Balcon: 3.25 mp
-Etaj: 4 / 10
-Lift: da
-Mobilat: nemobilat
**Se vinde nemobilat, astfel încât noul proprietar își poate alege mobilierul și amenajarea după propriile preferințe.**
-LOCAȚIE SI POZITIONARE-
Proprietatea este situată în zona Dristor, într-o zonă bine conectată la principalele mijloace de transport și puncte de interes din Sectorul 3.
*Metrou Dristor 1 / Dristor 2 – aproximativ 5 minute pe jos.
*Stația de tramvai Dristorului – aproximativ 1–2 minute pe jos.
*Stații de autobuz – aproximativ 1–5 minute pe jos, în funcție de linie și stație.
* Supermarketuri și magazine de proximitate – aproximativ 3–5 minute pe jos.
* Școala Gimnazială Nr. 80 – aproximativ 5–7 minute, iar în zonă există și alte unități de învățământ. Școala Gimnazială Nr. 80
* Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) – aproximativ 10–15 minute pe jos.
* ParkLake Shopping Center – aproximativ 10–15 minute pe jos, cu magazine, restaurante, servicii și supermarket. ParkLake Shopping Center
* Farmacii, restaurante, cafenele și servicii se găsesc în imediata apropiere a zonei.
În zonă se află, de asemenea, școli, grădinițe, farmacii, restaurante și servicii.
Poziționarea oferă acces rapid către Dristor, Mihai Bravu, Vitan, Titan și zona centrală, iar apropierea de metrou și transportul de suprafață reprezintă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.
-ASPECTE PRO-
Pro:
✔ Proaspăt renovat
✔ Bloc reabilitat recent
✔ Geamuri tripan
✔ Recuperatoare de căldură
✔ 2 băi renovate integral
✔ Geam la baie
✔ 3 spații de depozitare
✔ Construcție din beton
✔ Etaj intermediar – 4/10
✔ Posibilitate de racordare la gaze pentru centrală proprie
✔ Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție
-ASPECTE CONTRA-
Contra:
*Apartamentul se vinde nemobilat, astfel că viitorul proprietar va trebui să investească în mobilare.
*În prezent este racordat la sistemul centralizat de termoficare.
*Instalarea unei centrale proprii presupune verificarea condițiilor tehnice și obținerea aprobărilor necesare.
-OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR-
Beneficiezi de:
Preț: 170.000€ - Clienții in prețul de achiziție beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri.
Acest imobil poate fi achizitionat cash, credit ipotecar, credit noua casa.
Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă. Inclusiv vizionare online-video.
Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!
Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe
Echipa
''Cine cauta, gaseste."
Pentru aceasta proprietate se percepe comision!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Nemobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Calorifere
Termoficare
Renovat
Detalii apartament
ID anunț:
XCH1105BB
Copiat!
275996816
Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Suprafață construită:
67.83 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+10E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Faianță
Lambriu
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
Debara
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
3%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Consumul total specific de energie primară:
78.2 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2:
13.4
Consumul total specific de energie din surse regenerabile:
5.7
Puncte de interes
Mijloace transport
Dristor 1
Stații autobuz
aprox.
233
m
Dristorului
Stații tramvai
aprox.
240
m
Metrorex.Stația Dristor 1 (M1) , (M3)(1981)
Stații metrou
aprox.
281
m
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz
aprox.
1867
m
Școală
Scoala Primara Just 4 Kids
Școli
aprox.
262
m
Colegiul tehnic "Mihai Bravu"
Școli
aprox.
291
m
Gradinita nr. 239
Gradinițe
aprox.
307
m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități
aprox.
1183
m
Recreere
Loc de joaca
Parcuri
aprox.
171
m
Jysk
Supermarket
aprox.
211
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
320
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1268
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 170.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
68% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Simona Mocanu consultant imobiliar
CAUTLOCUINTA.RO
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Dristor
- Apartamente de vânzare în Sector 3
- Apartamente de vânzare în Theodor Pallady
- Apartamente de vânzare în Titan
- Apartamente de vânzare în Unirii
- Apartamente de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Calea Călărașilor
- Apartamente de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Vitan
- Apartamente de vânzare în Mihai Bravu
- Apartamente de vânzare în Vitan Mall
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
