✨ ”Welcome home” la echilibrul perfect între urban și intimitate! Acest apartament amenajat modern de 80 mp din str. Vulturilor este special conceput pentru stilul de viață al unui cuplu tânăr și dinamic care își dorește acces rapid la centrul orașului, dar și o oază de liniște la doar câțiva pași de agitație.
🥰 Dormitorul matrimonial spațios (cu baie en-suite) și zonele de relaxare bine gândite sunt locurile perfecte unde te poți reconecta cu partenerul la finalul zilei.
👶 Camera secundară poate deveni un refugiu creativ sau camera copilului, iar compartimentarea interioară facilitează fiecare moment petrecut împreună – fie că e vorba de un brunch romantic pregătit în bucătăria spațioasă sau de o duminică leneșă în living.
💡 Renovat complet în 2022, apartamentul se bucură de finisaje moderne, cu un flair artistic, asigurând un confort desăvârșit și costuri de întreținere reduse.
📍 Locația centrală înseamnă că ești mereu aproape de tot ce contează – de la muncă, distracție, până la școlile și parcurile pentru copii. Bucură-te de liniștea unui cartier rezidențial liniștit și central!
🏡 CURTE DE 40 MP - Raritate Urbană
Proprietatea are în folosință 120mp de teren (pentru care se poate face cerere de punere în proprietate prin Lega 18), din care circa 40 mp reprezintă teren liber in curtea comună, care se află în proces de cadastrare, dupa care spațiul va putea fi delimitat și îngrădit.
🏛️ CLĂDIRE ISTORICĂ - Caracter și Soliditate
Construcție 1910 - Arhitectură autentică
Clădirea face parte din patrimoniul arhitectural al cartierului Nerva Traian, fiind construită în perioada interbelică când calitatea construcțiilor era superioară. Pereții groși, fundații solide și materiale de calitate garantează durabilitate și izolare fonică excelentă.
Încadrare U2
Clădirea este clasificată U2, dar este avantajată de regimul redus de înălțime (parter și etaj).
🔑 Acest apartament nu este doar o proprietate, ci povestea unui nou început. Fă primul pas și programează o vizionare pentru a descoperi personal magia acestui loc unic!
Preț: 118.000 EUR | Comision cumpărător: 0%
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Centrală imobil
Încălzire prin pardoseală
Sobă/teracotă
Detalii apartament
ID anunț:
X5LL106BHCopiat!275570977Copiat!
Actualizat în: 01 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă totală:
80 mp
Suprafață construită:
93 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E+T
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Uși interior
Lemn
PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Facilități imobil
Lift
Utilități
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
C
Consumul total specific de energie primară:
200 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2:
70
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Alexandru Sihleanu
Stații tramvaiaprox.
530
m
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este sub cel minim: imobil cu risc seismic, imobil cu probleme structurale, imobil demolabil, poziționare în altă zonă
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe autobuze și tramvaie care te vor ajuta să te deplasezi către centrul orașului și nu numai. Printre acestea amintim tramvaiul 19 care oferă o legătură directă cu sud - estul Bucureștiului, tramvaiul 27 cu care te poți deplasa până la Piața Unirii și autobuzul 124 al cărui traseu ajunge în zona Eroilor. Cu autobuzul 133 ajungi rapid la Parcul Tineretului și la Gara Basarab. Vei avea, totodată, în apropierea viitoarei tale locuințe două stații de metrou - Timpuri Noi și Mihai Bravu. Ambele îți oferă posibilitatea de a lua trenuri care circulă atât pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe magistrala 3 Preciziei - Anghel Saligny. Consultă harta și vezi care vor fi cele mai apropiate stații de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu, vei avea la doi pași de casă mai multe unități de învățământ. Printre acestea amintim Grădinița Brândușa de pe Strada Brândușelor, Școala Gimnazială nr. 84 situată lângă Complexul Comercial Prosper și Școala Gimnazială nr. 81 de pe Strada Nerva Traian. În apropierea stației de metrou Timpuri Noi se află sediile mai multor instituții private de învățământ superior. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și despre Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Vezi ce hartă ce alte unități de învățământ există în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Vrei să te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și te gândești deja unde îți vei putea face cumpărăturile? În primul rând, vei avea la dispoziție numeroase magazine de cartier, având în vedere faptul că multe dintre blocurile din această parte a orașului dispun de spații comerciale la parter. București Mall, primul complex comercial de acest tip din Capitală, poate fi o altă opțiune excelentă. Cu mașina ajungi destul de ușor și la mall-urile ParkLake și Sun Plaza. Vrei să cumperi legume și fructe proaspete? Atunci trebuie să știi că o piață este amplasată pe Strada Foișorului. Un magazin Lidl a fost deschis în zona Pasajului Mihai Bravu. În plus, în apropiere vei avea și Complexul Comercial Prosper și un magazin de bricolaj. În apropiere ai la dispoziție și o serie de magazine cu materiale de construcții sau finisaje. La doi pași de toate acestea găsești și un complex comercial ce include mai mulți retaileri, inclusiv două pet shop-uri. Ajungi destul de rapid și la hipermarketul Auchan Vitan și la Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
De multe ori, la orele de vârf, vei întâmpina aglomerație în trafic pe Calea Vitan sau pe celelalte artere principale din această zonă, motiv pentru care este posibil să ai unele dificultăți în găsirea unui loc de parcare. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 3 pentru a închiria un loc de parcare în apropierea locuinței tale. Dacă optezi pentru un apartament într-un ansamblu rezidențial nou, atunci discută direct cu dezvoltatorul și vezi ce ofertă îți pune la dispoziție. Astfel, te vei asigura că nu mai pierzi timpul seara căutând un loc de parcare. Consultă harta și află ce opțiuni ai în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
În zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu vei avea la dispoziție câteva spații verzi de mici dimensiuni, amenajate cu locuri de joacă pentru copii, cel mai mare dintre acestea fiind Parcul Emil Gârleanu. Vei ajunge însă destul de rapid de aici la Parcul Alexandru Ioan Cuza (fostul IOR) sau la Parcul Tineretului. O altă variantă bună pentru cei care își doresc să facă o plimbare prin natură este o vizită în Parcul Natural Văcărești la care ajungi foarte ușor. Pe marginea deltei te poți plimba chiar și cu bicicleta. Multe dintre blocurile situate la principalele artere de circulație din această zonă dispun de spații comerciale la parter, într-unele dintre acestea fiind deschise restaurante și baruri. Pentru mai multă diversitate, vei avea la o aruncătură de băț Centrul Vechi al Bucureștiului. În zona Pasajului Mărășești vei putea merge la un spectacol pus în scenă de echipa Teatrului de Operetă și Musical "Ion Dacian". Preferi să te relaxezi la film? Un cinematograf este disponibil în București Mall - primul centru comercial de acest tip din oraș, situat pe Calea Vitan. O altă opțiune poate fi găsită în mall-ul ParkLake din zona Parcului Alexandru Ioan Cuza. Vezi ce alte alternative de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Principalele unități sanitare din această zonă sunt Policlinica Vitan Dudești și spitalul privat de oftalmologie Westeye Hospital. Unul dintre cele mai apropiate spitale de stat la care vei avea acces, dacă te vei muta aici, este Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". O altă opțiune poate fi și Spitalul Clinic de Urgență "Sfântul Ioan" de la Șoseaua Vitan-Bârzești. O serie de unități medicale sunt disponibile și pe Șoseaua Berceni la care poți să ajungi în doar câteva minute cu mașina. Dacă preferi o clinică privată, atunci printre cele mai apropiate se numără clinica Regina Maria Mărășești sau Monza Metropolitan Hospital. Găsești pe harta de mai jos și farmaciile disponibile în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Câteva restaurante găsești pe Strada Nerva Traian, iar pe Calea Vitan ai la dispoziție mai multe fast food-uri. Un food court cu restaurante destul de diverse găsești, de asemenea, la etaj în București Mall. Pentru pâine caldă, o gustare sau o prăjitură merită să încerci și brutăria Koksal aflată la doi pași de mall. Dacă ești grăbit, poți să mergi repede până la drive through-ul KFC de pe Șoseaua Mihai Bravu sau la restaurantul McDonald"™s din Dristor de unde poți să-ți comanzi, de asemenea, mâncarea direct din mașină. Alte food court-uri ai în apropiere la mall-urile ParkLake și Sun Plaza, dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina. Ajungi extrem de repede din această zonă și în Centrul Vechi al orașului unde găsești restaurante și terase pentru toate gusturile. Vezi ce alte restaurante găsești în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și în vecinătatea acesteia consultând harta.
Ai nevoie de o bancă sau de un ATM? Pe Strada Nerva Traian găsești un Libra Bank și o sucursală ING. În București Mall ai la dispoziție alte câteva opțiuni. Consultă harta pentru mai multe informații.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
107.000 €
București, Nerva Traian
2 camere
42 mp
Parter
114.345 €
94.500 € +TVA
București, Theodor Pallady
2 camere
47,8 mp
Etaj 6 / 11
128.260 €
106.000 € +TVA
București, Industriilor
2 camere
54,92 mp
Etaj 8
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Nerva Traian, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renet The Real Estate Network
