🔑 Vanzare ap. premium 3 camere– Metrou Nicolae Grigorescu

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament exclusivist de 3 camere, situat într-un imobil boutique din anul 2018 (cu doar 11 apartamente), amplasat într-o zonă extrem de liniștită de case și imobile cu regim redus de înălțime din Sectorul 3. 🏢 Proprietatea ocupă întregul etaj 3 din 3, oferind intimitate maximă, un spațiu total generos de 108 mp (81,61 mp utili + 27 mp terase) și orientare Est-Vest ce garantează lumină naturală pe tot parcursul zilei. 🌅 Spațiu exterior spectaculos (2 Terase - ~27 mp însumat): 🌄 Terasă Est (9,91 mp): Ideală pentru cafeaua de dimineață. 🌅 Terasă Vest (17,11 mp): Spațioasă, perfectă pentru relaxare în aer liber și seri alături de cei dragi. 🚗 Parcare inclusă în preț: Proprietatea include 2 locuri de parcare proprietate personală (fiecare cu cadastru separat). Unul dintre locuri este de tip tandem, permițând parcarea a două autoturisme (total spațiu pentru 3 mașini!). 💳 Se acceptă plată prin credit ipotecar sau Noua Casă! 📐 Detalii principale & Compartimentare (81,61 mp utili / 108 mp totali): 📐 Suprafață utilă: 81,61 mp 🏠 Suprafață totală: 108 mp 🏢 Etaj: 3 din 3 (tot etajul) 🏗️ An construcție: 2018 (Bloc Boutique - doar 11 apartamente) 🛋️ Stare interior: Complet mobilat și utilat 🛋️ Living Open-Space: ~38,60 mp (integrează zonă de birou/work-from-home) 🛏️ Dormitor principal: 16,42 mp 🍽️ Cameră / Bucătărie: 14,17 mp (amenajată în prezent ca bucătărie, putând fi ușor reconfigurată ca dormitor separat) 🚿 Băi: 2 băi (Baie mare de 4,29 mp + Grup sanitar de 2,43 mp) 🌡️ Dotări & Confort: Centrală termică proprie, 2 aparate de aer condiționat, geamuri termopan, ferestre Velux mari, obloane. 🛋️ Stare interior: Complet mobilat și utilat. 📍 Localizare & Conexiuni: 🚇 Metrou Nicolae Grigorescu la aprox. 15 minute de mers pe jos + acces la stații STB. 🛒 Piața Sălăjan, magazine, servicii și ParkLake Shopping Center în apropiere. 🌳 Zonă ideală pentru familii: parc nou amenajat cu terenuri de tenis, pistă de alergare/biciclete, locuri de joacă și Parcul IOR la mică distanță. 🏫 Școli și grădinițe în proximitate. ℹ️ Servicii incluse: Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar. 💰 Preț: 197.000 € (preț total, include cele 2 locuri de parcare) 🤝 Comision agenție: 2% 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare în acest imobil boutique, vă rugăm să ne contactați! 🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul: cristali****Vezi