Va prezint spre vanzare un "diamant rar" al imobiliarelor din București, asa cum este numit de actualii proprietari, un apartament pe care ai ocazia sa il achizitionezi o singura data in viață, o oportunitate investitionala rară si de altfel, un "vârf" al carierei mele de agent imobiliar.
*Este vorba despre un apartament pozitionat pe mijlocul rondului Alba Iulia cu vedere deschisa spre Parlament si catre Bulevardul Unirii, situat la ultimul etaj, cu 2 lifturi noi pe scara.
Imobilul in discutie are o suprafata de 68 mp la care se adaugă o terasa de 42 mp cu acces exclusiv din apartament si un antreu inchis de 7 mp, avand un total de 117 mp.
Necesita o investiție majoră pentru a fi adus la standardele din prezent, dar este potrivit atat ca reședință, cat si pentru a fi dat in exploatare in regim hotelier. Datorita suprafetei și avand avantajul structural din construcție, poate fi recompartimentat chiar si intr-un apartament de 3 camere.
Dupa cum am mentionat, terasa si antreul nu figureaza in acte, însă imobilul beneficiaza de acces exclusiv si netulburat asupra acestora. Vecinii care detin apartamente la ultimul etaj au acoperit complet terasa si au trasformat-o intr-o a 3-a sau a 4-a camera, alti au amenajat-o cu deck si jacuzzi.
Asa cum am spus la inceput, este o oportunitate pentru oricine are cunoștințe despre piața imobiliară din București si este într-adevăr un diamant rar al imobiliarelor datorita pozitionarii si vederii deschise catre bulevard, Parlament si Catedrala. Totodata suntem realiști si constienti de investiția necesară în acest imobil, dar si de raritatea unei asemenea oferte.
Vânzătorul este persoana fizica, nu se plateste TVA. Prețul este negociabil.
Comision 3% negociabil.
Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă contactați la numărul de telefon afișat.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
806 m
LSM Medical
aprox.
812 m
ROMAR
aprox.
841 m
Snack Attack (en)
aprox.
28 m
La Mama & Cafepedia Alba Iulia
aprox.
55 m
El Bacha Restaurant (en)
aprox.
94 m
Al Bacha
aprox.
104 m
Mario's pizza
aprox.
112 m
Spring Time
aprox.
157 m
Restaurant Harbin (en)
aprox.
161 m
Traffic Pub & Restaurant
aprox.
168 m
Trattoria Toscana
aprox.
170 m
Ruby Tuesday (en)
aprox.
209 m
Ruby Tuesday
aprox.
213 m
Calea Dudesti, 131A
aprox.
296 m
La Conacul Nobil
aprox.
416 m
Trattoria San Marco
aprox.
429 m
Restaurantul Babilon
aprox.
432 m
Habana Coffe
aprox.
54 m
Stretto Cofee
aprox.
62 m
Puerto Cafe
aprox.
126 m
Gio Cafe
aprox.
161 m
High Class
aprox.
173 m
Smile Cafe
aprox.
223 m
Momentto Cafe
aprox.
242 m
Tress Cafe
aprox.
249 m
La Trenulete
aprox.
379 m
Starbucks
aprox.
547 m
Cafe Pink
aprox.
570 m
Lolly Pop
aprox.
593 m
Snap
aprox.
621 m
Sfera caffe
aprox.
643 m
Loka
aprox.
648 m
Dristor Pub
aprox.
370 m
Zvon
aprox.
387 m
Jukebox
aprox.
477 m
Roof
aprox.
587 m
La Donna
aprox.
1093 m
The 1st Pub
aprox.
1177 m
Kaffa Pub
aprox.
1205 m
Beraria Berestoika
aprox.
1356 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1602 m
La Scena
aprox.
1648 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1779 m
Bluzz
aprox.
1852 m
Friends
aprox.
1857 m
Pizzeria Classic
aprox.
1944 m
Manasia Hub
aprox.
1994 m
Club Guesthouse
aprox.
1011 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1057 m
MODELiER
aprox.
1199 m
Essenza Club
aprox.
1245 m
La Pirati
aprox.
1317 m
RSS Pub
aprox.
1550 m
BarFly
aprox.
1666 m
Voltage Bar
aprox.
1712 m
Antic Bar
aprox.
1722 m
Bar
aprox.
1729 m
Pe baricade
aprox.
1817 m
Geo Bar
aprox.
1976 m
Bancpost
aprox.
10 m
BRD Piata Alba Iulia
aprox.
55 m
ING Alba Iulia
aprox.
68 m
Banca Transilvania - Suc. Unirii
aprox.
96 m
Western Union
aprox.
140 m
Credit Europe Bank
aprox.
142 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan
aprox.
145 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan (en)
aprox.
149 m
Millenium Bank
aprox.
160 m
BCR
aprox.
166 m
CEC Bank
aprox.
173 m
BCR Alba Iulia (en)
aprox.
175 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Alba Iulia
aprox.
190 m
Piraeus Bank (en)
aprox.
201 m
Intesa San Paolo - Centrala
aprox.
326 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
283.500 €
București, P-ța Alba Iulia
4 camere
82 mp
Etaj 1 / 2
340.000 €
București, P-ța Alba Iulia
4 camere
100 mp
Parter / 2
335.000 €
București, P-ța Alba Iulia
3 camere
95 mp
Etaj 4 / 10
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona P-ța Alba Iulia, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Emgi Real Estate
