Apartament cu potențial deosebit, situat într-o vilă construită în anul 1890, pe strada Filibiliu, în apropiere de strada Romulus și Cartierul Evreiesc.
Proprietatea este dispusă pe două niveluri – parter și demisol – și oferă o suprafață utilă exclusivă de 100,6 mp (suprafață totală 129 mp), la care se adaugă o cotă indiviză de 35,4 mp.
Compartimentarea este practică și generoasă:
Parter: 3 camere, baie și centrală termică proprie;
Demisol: 4 camere și baie.
Parterul este în stare foarte bună și poate fi locuit imediat, în timp ce demisolul necesită renovare completă, oferind posibilitatea amenajării după propriile preferințe.
Cadastrul proprietății este refăcut, iar documentația este pregătită pentru vânzare.
Datorită amplasării și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități de birou, cabinet, spațiu creativ sau investiție.
Detalii importante:
Vilă construită în anul 1890;
Suprafață utilă exclusivă: 100,6 mp;
Suprafață totală: 129 mp;
Cotă indiviză: 35,4 mp;
Parter: 51 mp (suprafață exclusivă);
Demisol: 77,6 mp (suprafață exclusivă);
7 camere și 2 băi;
Centrală termică la parter;
Parter locuibil, demisol de renovat;
Cadastru refăcut;
Vânzarea se realizează exclusiv din surse proprii, nefiind eligibilă pentru achiziție prin credit ipotecar.
____________________________________________________________________
Apartment in a Historic Villa with Great Potential – Filibiliu Street, Near Romulus Street
Located in a charming villa built in 1890, this unique property offers generous space and excellent potential in one of Bucharest's historic areas, close to Romulus Street and the Jewish Quarter.
The apartment is arranged over two levels – ground floor and basement – with an exclusive usable area of 100.6 sqm and a total area of 129 sqm, plus a 35.4 sqm shared ownership quota of the common areas.
The layout includes:
Ground floor: 3 rooms, 1 bathroom, and its own central heating system.
Basement: 4 rooms and 1 bathroom.
The ground floor is in good condition and ready to move into, while the basement requires complete renovation, offering the opportunity to redesign the space according to your own needs and vision.
The cadastral documentation has been updated and is ready for sale.
Thanks to its generous layout, historic character, and excellent location, the property is suitable for residential use, offices, professional practices, creative studios, or as a long-term investment.
Property Highlights:
Historic villa built in 1890;
Exclusive usable area: 100.6 sqm;
Total area: 129 sqm;
Shared ownership quota: 35.4 sqm;
Ground floor exclusive area: 51 sqm;
Basement exclusive area: 77.6 sqm;
7 rooms and 2 bathrooms;
Private central heating on the ground floor;
Ground floor in good condition, basement requiring full renovation;
Updated cadastral documentation;
Available for purchase with own funds only (mortgage financing is not available).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
XFGK0006KCopiat!275749602Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Suprafață utilă totală:
129 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Casă/Vilă
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+1E
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Bucătărie
Parțial mobilată
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Vecinătăți:
Cartierul Evreiesc
Piața Unirii
Bulevardul Unirii
Centrul Vechi
Piața Alba Iulia
Piața Muncii
Biblioteca Națională a României
Tribunalul București
Parcul Carol I
Parcul Tineretului
Stații de metrou: Piața Unirii, Timpuri Noi și Piața Muncii
Stații STB (autobuz și tramvai)
Hypermarketuri și supermarketuri (Mega Image, Carrefour, Lidl)
Școli și grădinițe
Restaurante, cafenele și terase
Clinici medicale și farmacii
Bănci și bancomate
Acces rapid către Bulevardul Mircea Vodă, Calea Călărași și Splaiul Unirii
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
125 m
Liceul Lauder-Reut
aprox.
146 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
147 m
Colegiul National "Matei Basarab"
aprox.
229 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
245 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
256 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
276 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
462 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
638 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
659 m
institutul Irecson
aprox.
690 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
777 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
822 m
Goethe Institut (en)
aprox.
845 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
904 m
Institutul Bancar Român
aprox.
460 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
804 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
813 m
Facultatea de Chimie
aprox.
897 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
956 m
Facultatea de Istorie
aprox.
968 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
974 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
998 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1013 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
1019 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1025 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1030 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
1033 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1069 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1074 m
Gradinita Magica
aprox.
875 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
959 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1023 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1036 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1168 m
Gradinita
aprox.
1182 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1240 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1281 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1307 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1309 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1320 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1355 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1418 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
1426 m
Gradinita Plusica
aprox.
1471 m
Km 0
aprox.
443 m
Carrefour Unirii
aprox.
482 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
502 m
BILLA - Cocor
aprox.
532 m
Cocor
aprox.
538 m
Mega Image Paleologu
aprox.
590 m
Magazin Mixt
aprox.
625 m
Mega Image
aprox.
628 m
Shop & Go
aprox.
772 m
Supermarket
aprox.
778 m
dm
aprox.
785 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
786 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
956 m
ClicMarket
aprox.
970 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1090 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1411 m
Parcare
aprox.
62 m
Parcare
aprox.
106 m
Parcare
aprox.
140 m
Parcare
aprox.
148 m
Parcare
aprox.
153 m
Parcare
aprox.
168 m
Parcare
aprox.
183 m
Parcare
aprox.
221 m
Parcare
aprox.
237 m
Parcare
aprox.
252 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare
aprox.
262 m
Parcare
aprox.
268 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
309 m
Teren sportiv
aprox.
85 m
Teren sportiv
aprox.
261 m
Teren sportiv
aprox.
1615 m
Teren sportiv
aprox.
1685 m
Teren sportiv
aprox.
1693 m
Teren sportiv
aprox.
1726 m
Teren sportiv
aprox.
1809 m
Teren sportiv
aprox.
1821 m
Parc
aprox.
107 m
Parc
aprox.
117 m
Parc
aprox.
124 m
Parc
aprox.
160 m
Parc
aprox.
245 m
Parc
aprox.
330 m
Parc
aprox.
340 m
Parc
aprox.
356 m
Parc
aprox.
421 m
Parc
aprox.
422 m
Parc
aprox.
456 m
Parc
aprox.
459 m
Parc
aprox.
468 m
Parc
aprox.
478 m
Parc
aprox.
501 m
Piata Timpului
aprox.
563 m
Piata Roma
aprox.
634 m
Piata Rosetti
aprox.
668 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
694 m
Piata Latina
aprox.
788 m
Piata Universitatii
aprox.
864 m
Piata Bibescu
aprox.
1019 m
Piata Bucur
aprox.
1124 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1142 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1198 m
Piata Revolutiei
aprox.
1389 m
Piața Constituției
aprox.
1612 m
Piața Regina Maria
aprox.
1976 m
Art Implant
aprox.
149 m
Medident Dental X-ray
aprox.
187 m
MediDent
aprox.
211 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
212 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
256 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
387 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
388 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
391 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
462 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
523 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
670 m
Spitalul Colțea
aprox.
684 m
ProctoMed
aprox.
695 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
807 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
841 m
Farmacia 2NA
aprox.
177 m
Sensiblu
aprox.
319 m
Farmacia Dona
aprox.
434 m
Simidon
aprox.
460 m
Farmacon CO Impex
aprox.
579 m
Farmacia Dona 19
aprox.
588 m
General Smart Farm
aprox.
640 m
Farmacia Kaiser
aprox.
691 m
HelpNet
aprox.
718 m
Sensiblu
aprox.
727 m
Reteta
aprox.
738 m
Farmacia Coltea
aprox.
760 m
2NA Farm
aprox.
773 m
Pharma Plant
aprox.
804 m
Farmacia 48
aprox.
887 m
Corner
aprox.
67 m
Restaurant Angelique - .arestaurant.ro
aprox.
248 m
Restaurant Sole
aprox.
252 m
noul Barfly
aprox.
257 m
Monna Lisa
aprox.
259 m
Crama Culmea Veche (nr.2)
aprox.
286 m
Restaurant "Eden" (en)
aprox.
298 m
Mandala Club (en)
aprox.
347 m
Restaurant Golden Falcon
aprox.
393 m
Golden Falcon
aprox.
407 m
Simbio
aprox.
427 m
Hobby Caffe (en)
aprox.
462 m
Hotel-Restaurant Vilo's 4*
aprox.
481 m
Restaurant Zahana
aprox.
485 m
Vilo's
aprox.
486 m
Art Caffe
aprox.
141 m
Adior Cafe lounge
aprox.
490 m
Hobby Cafe
aprox.
492 m
ART Cafe
aprox.
530 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
546 m
The Living Room
aprox.
591 m
Tucano Cofee
aprox.
644 m
Iguana Cafe
aprox.
681 m
DDB caffe
aprox.
705 m
Carla Caffe
aprox.
708 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
718 m
Lente Arcului
aprox.
735 m
T-zero
aprox.
749 m
T-zone
aprox.
749 m
Godot
aprox.
751 m
La Scena
aprox.
196 m
Manasia Hub
aprox.
358 m
Beraria Berestoika
aprox.
458 m
Club Surubelnita
aprox.
459 m
Kulturhaus
aprox.
529 m
Pizzeria Classic
aprox.
610 m
Mojo
aprox.
679 m
Elephant Pub
aprox.
687 m
Offside Pub
aprox.
695 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
696 m
Half Time
aprox.
703 m
Atelierul Mecanic
aprox.
707 m
Pebeo
aprox.
712 m
Fire Club
aprox.
719 m
Hanul cu Tei
aprox.
723 m
BarFly
aprox.
254 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
474 m
Bar
aprox.
509 m
Epic
aprox.
537 m
Underworld
aprox.
548 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
671 m
City Grill Covaci
aprox.
677 m
Galliano Club
aprox.
681 m
Vecchio
aprox.
687 m
Harley
aprox.
689 m
The Elbow Room
aprox.
697 m
Roter Heller
aprox.
723 m
Network Lounge
aprox.
726 m
Up Club
aprox.
730 m
Chat noir
aprox.
733 m
Alpha Bank
aprox.
282 m
CEC
aprox.
310 m
Banca Romaneasca
aprox.
321 m
Banca Romaneasca
aprox.
337 m
Bancpost
aprox.
345 m
BCR
aprox.
357 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
362 m
ING Unirii
aprox.
378 m
Garanti Bank
aprox.
383 m
Banca Transilvania - Ag. Coposu
aprox.
404 m
ING Self Bank
aprox.
420 m
BRD Unirea
aprox.
441 m
Banca Transilvania
aprox.
497 m
Unicredit Èširiac Bank
aprox.
497 m
Banca Romaneasca
aprox.
508 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
114.950 €
95.000 € + TVA
București, Industriilor
2 camere
48,82 mp
Etaj 2
95.000 €
București, P-ța Unirii
4 camere
47,36 mp
Etaj 1
110.473 €
91.300 € + TVA
București, Theodor Pallady
2 camere
56,1 mp
Etaj 7
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona P-ța Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Elite Homes
