4 camere Nicolae Grigrescu - IOR | Centrala | Incalzire Pardoseala
10

3

4 camere Nicolae Grigrescu - IOR | Centrala | Incalzire Pardoseala

229.000 €

Titan, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
82 mp
Etaj:
7 / 8
An constr.:
1982
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Direct Proprietar Se oferă spre vânzare un apartament de 4 camere, mobilat complet, situat în zona Nicolae Grigorescu, la 500 m de Parcul IOR, 600 m de metrou și 1,2 km de Mall ParkLake. Proprietatea se adresează celor care caută calitate reală, confort modern și siguranță, într-un apartament renovat în profunzime. Atentie - apartamentul are - conform releveului - 91.66 MP. Mai sunt Apartamente in zona care au o configuratie asemanatoare, insa sunt aproximativ cu 10 MP mai mici. Sunt foarte putine blocuri care ofera aceasta suprafata. DETALII PRINCIPALE – Suprafață utilă conform releveului: 82,39 mp – Suprafață totală conform releveului (incluzând 2 logii): 91,66 mp – Compartimentare: semidecomandată – Etaj: 7 din 8 – An construcție: 1982 – Structură: cadre de beton – 2 lifturi renovate și retehnologizate recent – Apartament poziționat pe spate, ferit de zgomot – liniște și intimitate SPAȚIU FUNCȚIONAL Bucătăria a fost extinsă prin integrarea logiei de 4,95 mp, rezultând un spațiu de bucătărie de aproximativ 14,85 mp, perceput ca o singură încăpere amplă. Totul a fost facut conform legii. Datorită acestei extinderi și compartimentării eficiente, spațiul interior se simte considerabil mai generos, comparabil ca utilizare și flux cu aprox. 92 mp (ca percepție/funcționalitate), deși suprafețele oficiale rămân cele din releveu. RENOVARE ÎN PROFUNZIME / CALITATEA INSTALAȚIILOR Apartamentul a fost renovat complet, cu accent pe lucrările "invizibile", care contează cel mai mult în timp: – Instalație electrică refăcută integral, pe cupru + prize și întrerupătoare modulare – Instalație sanitară înlocuită complet, cu țevi de cupru (trasee mascate, fără țevi la vedere) – Rețea Ethernet în întreg apartamentul, conectată la switch Gigabit (ideal work-from-home / multimedia) CONFORT – Încălzire în pardoseală, cu termostat individual în fiecare cameră. Eficienta energetica superioara. – Centrală termică proprie – Aer condiționat de 22.000 BTU, poziționat pe hol, dimensionat pentru a răci eficient întreg apartamentul, fără a bate direct în zonele de stat MOBILARE / DOTĂRI – Mobilier realizat pe comandă, unitar, de calitate superioară – Se vinde mobilat și utilat complet (covoarele, tablourile și electrocasnicele mici din fotografii nu sunt incluse în vânzare) – Sifonierul din Dormitorul matrimonial este unicat, facut cu usi curbate. – Bucataria de aproape 15 metri patrati este ceva aproape unic pentru un apartament din blocurile vechi. SIGURANȚĂ – Ușă de intrare MACO de înaltă siguranță, antifonată și ignifugă – Ușa este sudată în structura de rezistență a blocului (în fierul din cadrele de beton), oferind un nivel superior de securitate și izolare fonică ALTE AVANTAJE – Bloc izolat termic și fonic – Loc de parcare de la primărie – Acte 100% curate DISPONIBILITATE Apartamentul este în prezent închiriat. Preluarea se va stabili de comun acord, în funcție de calendarul tranzacției. Proprietatea este potrivită și pentru investiție, cu posibilitatea continuității închirierii până la preluare. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Locuiesc in Marea Britanie, insa putem discuta pe WhatsApp fara sa fie nevoie de costuri de apel la distanta.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Aer condiționat Centrală proprie 1 Parcare / Garaj / Parcare subterană Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XV1000F9L Copiat! 275404478 Copiat!
Actualizat în: 04 Aprilie 2026
Nr. băi: 2
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+8E
Lift: Da

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Încălzire prin pardoseală
Servicii imobil
Administrare Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ilioara linii : 23, 27, N111, N103, 102
Stații autobuz aprox. 208 m
tram-station
Ilioara
Stații tramvai aprox. 210 m
metro-station
Metrorex. Stația Nicolae Grigorescu 1 /2(M1),(M3)(1981)
Stații metrou aprox. 478 m
trolleybus-station
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz aprox. 1786 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala de soferi Ilioara
Școli aprox. 350 m
kindergarten
Gradinita nr.71
Gradinițe aprox. 444 m
school
Școala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"
Școli aprox. 474 m
university
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități aprox. 1039 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Cetatea Berarilor
Restaurant aprox. 292 m
supermarket
Supermarket
Supermarket aprox. 323 m
park
Părculeț
Parcuri aprox. 393 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 554 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 229.000 €

Preț min. zonă 110.000 €
Preț max. zonă 294.900 €

99% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.767 RON
Credit ipotecar
12.852 RON
Noua casă
1.307 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Titan

250.000 €
București, Titan
3 camere
96 mp
Etaj 5 / 7
Apartament cu 4 camere decomandat în Titan

251.000 € + TVA
București, Titan
4 camere
256 mp
Etaj 4
Apartament cu 4 camere decomandat în Titan

218.800 € + TVA
București, Titan
4 camere
77 mp
Etaj 6 / 11

Detalii de contact

Cosmin Chirtu

Cosmin Chirtu

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Titan, Sector 3