Investiție cu potențial în centrul Bucureștiului | 3 camere Unirii|

ID Proprietate: P21321 Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, situat ultracentral, pe Bulevardul Corneliu Coposu, la etajul 1 din 6. Proprietatea are 57,2 mp suprafață utilă totală, inclusiv un balcon de aproximativ 3,5 mp, și beneficiază de vedere directă către bulevard. Apartamentul necesită renovare, oferind posibilitatea unei amenajări complete după propriile preferințe și nevoi. În prezent, în imobil există numeroase apartamente utilizate în regim de închiriere pe termen scurt, ceea ce creează un profil de clădire potrivit atât pentru investiție, cât și pentru utilizare rezidențială. Proprietatea dispune de interfon și lift, iar există posibilitatea montării unei centrale proprii, în condițiile tehnice și legale aplicabile. Clădirea este încadrată în clasa de risc seismic RsII. -TARGET- Proprietatea se adresează în special investitorilor care caută o proprietate ultracentrală cu potențial de închiriere, dar și cumpărătorilor care vor să își amenajeze o locuință personalizată chiar în zona Unirii. Profilul actual al imobilului, cu mai multe apartamente exploatate în regim hotelier, poate fi atractiv pentru un cumpărător orientat către investiție. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură, cu potențial bun de randament, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere de aproximativ 700–800 euro/lună, după renovare și mobilare, în funcție de nivelul amenajării și de strategia de închiriere. -COMPARTIMENTARE- -Suprafață utilă: 53 mp -Compartimentare: decomandat -Camere: 3 -Băi: 1 -Bucătărie: open-space -Balcon: 3.5mp -Etaj: 1 / 6 -Lift: da -Mobilat: si vinde nemobilat -LOCAȚIE SI POZITIONARE- Poziționarea pe Bulevardul Corneliu Coposu nr. 1A este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: zona este ultracentrală, iar Piața Unirii și Centrul Vechi sunt la câteva minute de mers pe jos. *Metrou Piața Unirii – aproximativ 4–5 minute pe jos. Stația Piața Unirii 2 este la aproximativ 250–300 m de proprietățile din imediata zonă. *Stația de tramvai Piața Sf. Vineri – aproximativ 1–2 minute pe jos, cu liniile 14, 40, 55 și 56. *Stații STB – aproximativ 2 minute pe jos, inclusiv terminalul Sf. Vineri. *Unirea Shopping Center – aproximativ 4 minute pe jos. *Parc / zona Piața Timpului – aproximativ 2–3 minute pe jos. *Centrul Vechi – aproximativ 5 minute pe jos, cu restaurante, cafenele și numeroase servicii. Poziționarea oferă acces foarte rapid către Unirii, Centrul Vechi, Universitate, Calea Călărașilor, Vitan și principalele zone centrale ale Bucureștiului. -ASPECTE PRO- Pro: ✔ Poziție ultracentrală – Unirii ✔ 3 camere ✔ 4–5 minute până la metrou Unirii ✔ 4 minute până la Unirea Shopping Center ✔ 4–5 minute până la Carrefour ✔ Posibilitate de montare a centralei proprii ✔ Potențial pentru investiție și închiriere ✔ Posibilitate de amenajare completă după propriile preferințe ✔ Cerere turistică și rezidențială specifică unei zone ultracentrale -ASPECTE CONTRA- Contra: Clădirea este încadrată în RsII, aspect care trebuie luat în calcul înaintea achiziției. Apartamentul necesită renovare, ceea ce presupune o investiție suplimentară. Se vinde nemobilat. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Beneficiezi de: Preț: 149.000€ - Clienții in prețul de achiziție beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Acest imobil poate fi achizitionat cash, credit ipotecar, credit noua casa. Oferim consultanta si solutii de finantare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din Romania. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă. Inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe Cautlocu****Vezi Echipa Cautlocu****Vezi ''Cine cauta, gaseste." Pentru aceasta proprietate se percepe comision!