2 APARTAMENTE INDEPENDENTE | CARTIERUL EVREIESC | 144 mp | VILA RENOVATA

2 APARTAMENTE INDEPENDENTE | 144 MP UTILI | VILĂ RENOVATĂ | UNIRII–UDRIȘTE | IDEAL INVESTIȚIE Vă propun spre vânzare o proprietate aparte, formată din două apartamente independente, cu o suprafață totală de aproximativ 144 mp utili, situate într-o vilă de tip boutique, în zona Unirii–Udriște. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită celor două unități locative distincte și accesului independent. În prezent, ambele apartamente sunt închiriate, ceea ce face ca proprietatea să poată fi achiziționată și cu scop investițional, oferind posibilitatea continuării exploatării în regim locativ. ETAJ 1 – APROXIMATIV 84 MP UTILI Apartamentul de la etajul 1 beneficiază de o compartimentare semidecomandată, camere generoase și luminoase și tavane înalte, de aproximativ 3 metri. Compartimentarea este formată din 4 camere, bucătărie, baie, balcon și spații de acces. MANSARDĂ – APROXIMATIV 60 MP UTILI A doua unitate este amplasată la mansardă și este amenajată ca apartament separat, complet locuibil, cu acces independent. Cele două apartamente beneficiază de scări și căi de acces distincte, permițând utilizarea lor complet independentă. RENOVĂRI ȘI DOTĂRI Proprietatea a beneficiat de lucrări de renovare și modernizare, atât la nivelul celor două apartamente, cât și al spațiilor comune. Instalația electrică este nouă, instalația sanitară este realizată cu țeavă PPR, iar instalația termică este realizată cu țeavă de cupru. Proprietatea beneficiază de centrală termică pe gaz de capacitate mare, comună celor două apartamente. Apartamentul de la etajul 1 dispune de contor electric trifazic, iar mansarda dispune de contor electric monofazic. Clădirea beneficiază de acoperiș nou, iar ambele scări de acces către apartamente au fost renovate. Vila dispune de două intrări distincte. Clădirea nu este încadrată în clasă de risc seismic și nu este încadrată în categoria de urgență. Vila este alcătuită din 5 apartamente, iar proprietatea oferită spre vânzare reprezintă două dintre aceste unități. PENTRU CINE ESTE POTRIVITĂ PROPRIETATEA? Pentru investitor, proprietatea reprezintă o variantă interesantă datorită celor două apartamente independente, care sunt deja închiriate. Astfel, cumpărătorul poate continua exploatarea proprietății în regim locativ, în funcție de condițiile contractuale existente. Pentru o familie extinsă sau două generații, cele două apartamente oferă posibilitatea de a locui în aceeași proprietate, păstrând în același timp un grad ridicat de independență. Pentru un cumpărător care își dorește locuință și spațiu profesional, una dintre unități poate fi utilizată ca locuință, iar cealaltă poate fi destinată unui birou, cabinet, studio sau altui spațiu profesional, în funcție de destinația permisă. De asemenea, proprietatea oferă flexibilitate pe termen lung, cele două unități putând fi utilizate împreună sau separat, în funcție de nevoile viitorului proprietar. AVANTAJELE PROPRIETĂȚII Aproximativ 144 mp utili în total Două apartamente independente Două unități locative distincte Acces separat pentru fiecare apartament Apartament de 4 camere la etajul 1 Mansardă amenajată și locuibilă Tavane de aproximativ 3 metri la etaj Ambele apartamente renovate Instalații modernizate Acoperiș nou Scări de acces renovate Centrală termică pe gaz comună celor două apartamente Contorizare electrică distinctă pentru cele două unități Clădire fără încadrare în clasă de risc seismic și fără urgență Ambele apartamente sunt în prezent închiriate Zonă centrală Unirii–Udriște Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție Cele două apartamente se vând împreună, ca un singur pachet. Pentru informații suplimentare, detalii privind situația locativă actuală și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic sau prin mesaj. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobilia****Vezi).