Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter si curte accesibila
36

Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter si curte accesibila

611.800 €

Unirii, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
266 mp
Etaj:
Parter
An constr.:
1930
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Sunt clădiri care „se văd”. Și sunt clădiri care se țin minte. Pe Bulevardul Mărășești nr. 74, într-un punct cu trafic intens și vizibilitate excelentă, acest imobil cu poziționare și caracter distinct îți oferă exact ceea ce un business serios caută: prezență, credibilitate și un spațiu care comunică valoare înainte să spui un cuvânt. Proprietatea este amplasată într-un imobil cu arhitectură interbelică (aprox. anii 1930), remarcat prin volumetrie elegantă și elemente originale de fațadă, specifice construcțiilor de prestigiu din acea perioadă. Clădirea oferă un cadru reprezentativ, ideal pentru activități de business precum clinică, birouri premium sau sediu de companie. Poziționarea pe Bulevardul Mărășești, într-o zonă cu vizibilitate bună și acces facil către punctele centrale ale orașului, conferă proprietății un avantaj strategic atât din perspectiva imaginii, cât și a funcționalității. Caracterul distinct al imobilului, diferit de clădirile moderne standardizate, contribuie la crearea unei identități puternice pentru orice business care își desfășoară activitatea aici. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-un activ cu valoare arhitecturală și poziționare premium, potrivit pentru utilizări comerciale cu expunere și impact. Fațada cu detalii clasice, volumetria specifică clădirilor istorice și poziționarea la stradă creează un avantaj real de brand: oamenii te identifică ușor, iar zona — confirmată de vecinătatea unor servicii medicale (ex. Clinica Urechii) — susține natural activitățile profesionale cu public. Proprietatea are aprox. 266 mp utili / 300 mp total, este desfășurată pe demisol + parter, cu intrare separată și o curte accesibilă — un lux urban pe Mărășești, unde exteriorul devine parte din experiența clientului. În curte există și 1 loc de parcare, un detaliu logistic rar și extrem de valoros în această zonă. Spațiu gândit pentru flux (nu doar pentru locuit) 7 camere / 5 băi – compartimentare ideală pentru cabinete, birouri, servicii, departamente înălțime interioară peste 3,5 m – senzație premium, lumină, aer, proporții care ridică percepția demisol si parter – separare perfectă: recepție & activitate sus / depozitare, tehnic, arhivă jos saună si cramă – elemente rare, cu potențial de concept (wellness boutique / zonă VIP / degustări / spații de relaxare) Zona Mărășești – acces rapid, vizibilitate, conectivitate Mărășești este una dintre arterele care leagă rapid zonele centrale și punctele-cheie ale orașului. Pentru un business, asta înseamnă acces ușor pentru clienți, adresă cunoscută, trafic constant și expunere naturală. Practic, cumperi o proprietate care nu are nevoie să fie „descoperită” — pentru că este deja în flux. Potrivită pentru clinic boutique / servicii medicale / terapii (în funcție de autorizări) office premium: avocatură, consultanță, agenție, showroom centru educațional / training concept boutique care are nevoie de imagine și locație. Imobilul are destinație rezidențială în acte; orice utilizare comercială sau schimbare de destinație se va realiza de către cumpărător, conform reglementărilor aplicabile. Pentru tur complet, plan și discuție despre potrivirea pe activitatea companiei, te invit să mă contactezi.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Nemobilat Aer condiționat Calorifere Centrală imobil 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XDP10002I Copiat! 275411000 Copiat!
Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Suprafață utilă totală: 300 mp
Suprafață construită: 345 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Facilități imobil
Saună
Utilități
Gaze Curent Canalizare Apă
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Bd. Dimitrie Cantemir / Bd. Marasesti, Liniile 312, 313, 381, N105, N106, N112, 116, 23, 27
Stații autobuz aprox. 124 m
tram-station
Bd. Dimitrie Cantemir
Stații tramvai aprox. 132 m
bus-station
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
Stații autobuz aprox. 207 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 656 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Barba Cot
Gradinițe aprox. 144 m
school
Scoala Nr. 79 (en)
Școli aprox. 160 m
kindergarten
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
Gradinițe aprox. 319 m
university
Academia de Studii Economice
Universități aprox. 405 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Bucur
Piețe publice aprox. 129 m
supermarket
ClicMarket
Supermarket aprox. 258 m
park
Parc
Parcuri aprox. 319 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1373 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Unirii

591.075 € + TVA
București, Unirii
4 camere
108 mp
Etaj 8 / 11
Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Unirii

595.000 €
București, Unirii
4 camere
165 mp
Etaj 3 / 9
Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Unirii

595.000 €
București, Unirii
4 camere
165 mp
Etaj 3 / 9

Detalii de contact

Zone Real Estate

Ana Maria Balica Partener Asociat

Zone Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3