Descoperă un apartament luminos și complet renovat, situat în inima Bucureștiului, aproape de Centrul Vechi și câteva minute de mers până la metrou.
Cu o suprafață utilă de 96,3 si suprafata totală de 105,7 mp, acest apartament cu 4 camere decomandat îmbină eleganța modernă cu confortul cotidian. Etaj 1/8, bloc din anul 1992.
Livingul generos se deschide către un balcon cu vedere directă spre fântânile de la Piața Unirii, oferind o perspectivă spectaculoasă atât ziua, cât și seara.
Cele trei dormitoare sunt bine compartimentate, iar dormitorul matrimonial impresionează prin suprafața de 18 mp și oferă multiple posibilități de amenajare.
Al doilea balcon, situat în spatele blocului, este închis și încălzit, devenind o a cincea cameră funcțională – o oază de liniște perfectă în mijlocul orașului.
Apartamentul a fost renovat complet în anul 2022 – inclusiv instalațiile electrice și sanitare – și dispune de finisaje moderne, mobilier de bucătărie realizat pe comandă, mașină de spălat vase încorporată, cămară spațioasă.
Incalzirea se face prin reteaua de termoficare a capitalei. Apartamentul detine și boiler de ultimă generație. Cele două grupuri sanitare includ o baie cu cadă și o baie cu duș, oferind confort pentru întreaga familie.
Blocul are parter înalt, o scară elegantă, vecini deosebiți și pază 24/7, garantând siguranță și liniște.
Locurile de parcare pot fi obținute prin abonament de la Primărie.
Un apartament ideal pentru cei care își doresc confort urban, spațiu și priveliști spectaculoase, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei.
63%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
15.433 RON
Credit ipotecar
18.095 RON
Noua casă
2.000 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
aprox.
608 m
statia Gramont, linia 7, 23, 27, 47
aprox.
668 m
Sf. Vineri, terminal linii:40, 55, 56, 385
aprox.
670 m
Statie RATB 385, 104
aprox.
736 m
Statia Piata Sf. Gheorghe, linii: 5,16, 21, 381
aprox.
821 m
Statia Calea 13 Septembrie, linia 136, N121
aprox.
848 m
Statia Parcul Carol I linii : 232, 7, 23, 27, 47
aprox.
873 m
Statia Parcul Carol I, linia 232, 7, 23, 27, 47
aprox.
959 m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
aprox.
969 m
Piata Unirii
aprox.
148 m
11 Iunie
aprox.
469 m
Patriarhia Romana
aprox.
496 m
Bd. Dimitrie Cantemir
aprox.
519 m
Bd. Dimitrie Cantemir
aprox.
521 m
Statia Pasaj Marasesti linii 23,27
aprox.
637 m
Gramont
aprox.
651 m
Statia Piata Sf. Vineri; Liniile: 14, 40, 55, 56
aprox.
653 m
Pasaj Marasesti
aprox.
666 m
Piata Sf. Gheorghe
aprox.
823 m
Parcul Carol I
aprox.
845 m
Parcul Carol I
aprox.
851 m
Piata Sf. Gheorghe
aprox.
877 m
Piata Regina Maria
aprox.
902 m
Piata Corneliu Coposu
aprox.
1038 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
203 m
Piata Unirii 1
aprox.
254 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
295 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
330 m
Piata Unirii 2
aprox.
351 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
432 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1076 m
Universitate (M2)
aprox.
1122 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
1123 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1141 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1215 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1218 m
Izvor
aprox.
1226 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1252 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1262 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1788 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1803 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
67 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
162 m
Academia de Studii Economice
aprox.
167 m
Institutul Bancar Român
aprox.
609 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1090 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1097 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1118 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
1135 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
1140 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1163 m
Casa Academiei
aprox.
1189 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
1197 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1335 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1428 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1446 m
Elohim Academi
aprox.
175 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
443 m
Scoala nr 94
aprox.
443 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
449 m
institutul Irecson
aprox.
467 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
479 m
Scoala nr. 79
aprox.
479 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
516 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
568 m
Gradinita Aniela
aprox.
755 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
822 m
Scoala de Arta
aprox.
823 m
scoala populara de arta
aprox.
833 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
859 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
906 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
189 m
Gradinita Prikindel
aprox.
245 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
338 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
347 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
447 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
658 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
743 m
Gradinita nr. 224
aprox.
750 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
915 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1119 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
1362 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1463 m
Gradinita nr. 269
aprox.
1511 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1539 m
Gradinita nr. 268
aprox.
1592 m
Mega Image
aprox.
305 m
Carrefour Express
aprox.
388 m
Mega Image
aprox.
412 m
dm
aprox.
440 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
519 m
Carrefour Unirii
aprox.
536 m
Km 0
aprox.
574 m
Mega Image (en)
aprox.
582 m
Mega Image
aprox.
587 m
BILLA - Cocor
aprox.
592 m
Cocor
aprox.
598 m
ClicMarket
aprox.
700 m
Shop & Go
aprox.
857 m
Succes
aprox.
864 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
866 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1801 m
Parcare
aprox.
140 m
Parcare
aprox.
227 m
Parcare
aprox.
232 m
Parcare
aprox.
293 m
Parcare
aprox.
298 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare
aprox.
355 m
Parcare
aprox.
487 m
Parcare
aprox.
555 m
Parcare
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
561 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare privata
aprox.
636 m
Parcare
aprox.
649 m
Parcare
aprox.
695 m
Piata Bibescu
aprox.
26 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
506 m
Piata Timpului
aprox.
626 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
628 m
Piata Bucur
aprox.
682 m
Piata Roma
aprox.
712 m
Piața Constituției
aprox.
793 m
Piața Regina Maria
aprox.
974 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1097 m
Piata Universitatii
aprox.
1178 m
Piata Rosetti
aprox.
1266 m
Piata Revolutiei
aprox.
1545 m
Piata Latina
aprox.
1734 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1742 m
Piata Arsenalului
aprox.
1870 m
Piata Bibescu
aprox.
26 m
Parc
aprox.
41 m
Parc
aprox.
115 m
Parc
aprox.
116 m
Parcul Unirii
aprox.
124 m
Parc
aprox.
124 m
Parc
aprox.
131 m
Parc
aprox.
183 m
Piata Unirii
aprox.
214 m
Parc
aprox.
254 m
Parc
aprox.
280 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
286 m
Parcul Unirii
aprox.
288 m
Piata Unirii
aprox.
288 m
Parc
aprox.
344 m
Teren sportiv
aprox.
996 m
Teren sportiv
aprox.
1120 m
Teren sportiv
aprox.
1136 m
Teren sportiv
aprox.
1308 m
Teren sportiv
aprox.
1379 m
Teren sportiv
aprox.
1389 m
Teren sportiv
aprox.
1392 m
Teren sportiv
aprox.
1395 m
Teren sportiv
aprox.
1555 m
Teren sportiv
aprox.
1588 m
Teren sportiv
aprox.
1593 m
Teren sportiv
aprox.
1594 m
Teren sportiv
aprox.
1681 m
Teren sportiv
aprox.
1692 m
Teren sportiv
aprox.
1741 m
Medlife Unirii
aprox.
194 m
Clinica Audionova
aprox.
373 m
Clinica Polisano
aprox.
540 m
Medicover (en)
aprox.
568 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
662 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
663 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
671 m
Maternitatea Bucur
aprox.
692 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
698 m
Europe Eye
aprox.
698 m
Oftapro
aprox.
789 m
MediDent
aprox.
852 m
Medident Dental X-ray
aprox.
869 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
886 m
Art Implant
aprox.
920 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
297 m
Farmacia 48
aprox.
354 m
Pharma Vic
aprox.
439 m
Farmacia 20
aprox.
448 m
Alma Farm Com 95
aprox.
476 m
Homeofarm
aprox.
512 m
Farmacia Dona 19
aprox.
514 m
Farmacia Dona
aprox.
622 m
Sensiblu
aprox.
709 m
Plafar
aprox.
725 m
Centro Farm
aprox.
736 m
Sensiblu
aprox.
800 m
Simidon
aprox.
813 m
Tinos-Farm
aprox.
836 m
Farmnicol
aprox.
883 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
117 m
B Bar
aprox.
483 m
Pe baricade
aprox.
492 m
True Social Club
aprox.
497 m
Big Mamou
aprox.
499 m
Network Lounge
aprox.
501 m
Pure
aprox.
540 m
Vecchio
aprox.
550 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
555 m
Bound Club
aprox.
557 m
The Glam Club
aprox.
562 m
City Grill Covaci
aprox.
563 m
Himera
aprox.
564 m
Qetesh
aprox.
570 m
55 Jazz
aprox.
572 m
Hotel Horoscop ***
aprox.
124 m
Restaurantul Horoscop
aprox.
203 m
The Vine Club & Bistro
aprox.
207 m
La Fantani
aprox.
233 m
Subway
aprox.
286 m
Il Giardino Segreto
aprox.
348 m
Mc'Donalds
aprox.
406 m
KFC
aprox.
406 m
Fabrica De Mancare
aprox.
413 m
McDonald's
aprox.
417 m
Pizzerie si Restaurant Classic
aprox.
434 m
Restaurant Classic
aprox.
439 m
KFC
aprox.
440 m
Mr. Purcelush
aprox.
445 m
Hanul lui Manuc
aprox.
457 m
The Harp
aprox.
156 m
Pizzeria Classic
aprox.
418 m
The Bankers
aprox.
521 m
The Temple
aprox.
535 m
Goblin Club
aprox.
545 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
552 m
The Vintage Pub
aprox.
554 m
Curtea Berarilor
aprox.
563 m
Oktoberfest
aprox.
563 m
Queen and Clown Pub
aprox.
563 m
Atelierul Mecanic
aprox.
568 m
Cliche Club & Lounge
aprox.
579 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
585 m
Bordello
aprox.
585 m
100 de beri
aprox.
585 m
Angel Cafe
aprox.
176 m
Dalidana
aprox.
201 m
Cofetaria Raisa
aprox.
253 m
Starbucks
aprox.
442 m
The Urbanist
aprox.
464 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
502 m
Double Deuce's
aprox.
510 m
Gelato Mio
aprox.
531 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
533 m
Buen Humor
aprox.
535 m
Unique
aprox.
539 m
La Folie
aprox.
539 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
546 m
Cafe Deko
aprox.
548 m
Cafe Torino
aprox.
551 m
Intesa
aprox.
181 m
BCR
aprox.
193 m
Bank Leumi
aprox.
210 m
Volksbank (en)
aprox.
223 m
Banca Transilvania - Ag. Centrul Civic
aprox.
242 m
Banca Italo Romena
aprox.
291 m
Raiffeisen Bank
aprox.
330 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Unirea Splai
aprox.
330 m
ING Bank Pt. Unirii
aprox.
366 m
UniCredit Bank - Ag. Unirii
aprox.
384 m
BCR
aprox.
399 m
Millenium Bank
aprox.
444 m
Volksbank
aprox.
447 m
RBS
aprox.
450 m
BRD Bratianu Unirii
aprox.
451 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
331.900 €
București, Unirii
4 camere
110 mp
Etaj 1 / 8
355.000 €
București, Unirii
4 camere
101 mp
Etaj 3 / 8
337.000 €
București, Unirii
4 camere
98 mp
Etaj 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Venkmar Trade
Statistici proprietate
Apartamente 4 camere de vânzare
- București
- Zona Unirii
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.095 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.643 RON
Taxă întabulare OCPI2.790 RON
Autentificare contract credit2.662 RON
Preț de achiziție1.860.112 RON
Preț locuință1.860.112 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.860.112 RON
Preț locuință1.860.112 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.253.665 RON
Credit pe 30 de ani606.448 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM155 RON
Asigurare anuală imobil1.860 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.000 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.000 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
