ID: P15599
-INTRODUCERE PROPRIETATE-
Va prezentam un proiect rezidential boutique, amplasat intr-o zona linistita si bine conectata a cartierului Berceni, ideal pentru cei care isi doresc confort urban, acces rapid la facilitati si un numar redus de vecini.
Imobilul are regim de inaltime P+4, este dotat cu lift si cuprinde doar 12 apartamente, oferind un grad ridicat de intimitate si un mediu rezidential echilibrat.
Apartamentele sunt proiectate inteligent, cu suprafete generoase si balcoane mari, si se predau „la cheie”, cu finisaje moderne, atent alese.
-TARGET-
Proiectul este ideal pentru:
* familii care cauta apartamente spatioase, intr-o zona verde si linistita;
* cupluri sau persoane active care doresc acces rapid catre metrou si centre comerciale;
* investitori, datorita cererii ridicate pentru inchiriere in zona Berceni – Aparatorii Patriei si a raportului foarte bun calitate–pret.
-RANDAMENT-
Datorita pozitionarii excelente, compartimentarilor eficiente si pretului competitiv, apartamentele ofera un potential foarte bun de inchiriere, atat pe termen lung, cat si pentru segmentul corporate.
Zona Berceni este intr-o dezvoltare constanta, ceea ce asigura o apreciere anuala estimata de minimum 2%, transformand achizitia intr-o investitie sigura si stabila pe termen mediu si lung.
-COMPARTIMENTARE-
Imobilul include 12 apartamente, distribuite astfel:
* Parter – apartamente de 3 camere, cu suprafete utile de aproximativ 67 – 74 mp
* Etajele 1 si 4 – apartamente de 3 si 4 camere, cu suprafete generoase intre 84 – 110 mp, fiecare cu balcoane ample
* Etajele 2 si 3 – apartamente de 2 si 3 camere, cu suprafete utile intre 52 – 74 mp, majoritatea cu balcon
Compartimentarile sunt gandite pentru functionalitate, lumina naturala si confort zilnic.
-DESIGN ȘI FINISAJE-
Apartamentele se predau la cheie, cu finisaje moderne incluse in pret:
* Gresie si faianta de calitate
* Parchet
* Usi de interior
* Obiecte sanitare complete
* Pereti finisati cu lavabil
* Aer conditionat
* Centrala termica proprie
* Tamplarie PVC cu geam tripan
* Prize si intrerupatoare
* Usa metalica la intrare
Finisajele pot fi alese de catre cumparatori, in limita unui buget prestabilit, oferind posibilitatea personalizarii locuintei.
-PARCARE ȘI UTILITĂȚI-
* 12 locuri de parcare disponibile:
– 10 locuri la subsol
– 2 locuri exterioare
* Contorizare individuala pentru apa, gaze si energie electrica
* Acces securizat si infrastructura moderna
Preturi parcare:
* Parcare subterana: 15.000 euro + TVA
* Parcare exterioara: 10.000 euro + TVA
-LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE-
Berceni – zona rezidentiala linistita, cu acces rapid la oras
* Statie STB (linia 241) chiar in fata imobilului, cu legatura directa catre metrou Aparatorii Patriei
* Acces facil catre metrou Aparatorii Patriei si Brancoveanu (Oraselul Copiilor)
* La cateva minute de Parcul Tudor Arghezi, spatiu verde modern pentru recreere
* Aproape de Grand Arena Mall si multiple centre comerciale: Carrefour, Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Selgros, Hornbach
-ASPECTE PRO-
* Proiect nou, cu doar 12 apartamente
* Lift si parcari disponibile
* Finisaje moderne „la cheie”
* Acces excelent la transport public si metrou
* Aproape de parcuri si centre comerciale
* Raport foarte bun calitate–pret
* Ideal pentru locuire sau investitie
-ASPECTE CONTRA-
* Numar limitat de unitati disponibile – avantaj pentru exclusivitate, dar disponibilitate redusa.
-OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR-
Pret apartamente: 1.450 euro + TVA / mp util
Un proiect rezidential echilibrat, gandit pentru confort, functionalitate si valoare pe termen lung, intr-o zona cu infrastructura completa si potential ridicat de crestere.
Pentru detalii suplimentare, planuri, disponibilitati si programari de vizionare, nu ezitati sa ma contactati.
78%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.504 RON
Credit ipotecar
11.433 RON
Noua casă
1.120 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
157.360 € + TVA
București, Berceni
4 camere
112,4 mp
Etaj 1
157.360 € + TVA
București, Berceni
4 camere
112 mp
Etaj 1 / 4
157.360 € + TVA
București, Berceni
4 camere
113 mp
Etaj 1 / 4
155.540 € + TVA
București, Berceni
4 camere
110,1 mp
Etaj 1
153.440 € + TVA
București, Berceni
4 camere
90,6 mp
Etaj 1 / 4
164.500 € + TVA
București, Metalurgiei
4 camere
104 mp
Etaj 1
155.540 € + TVA
București, Berceni
4 camere
111,1 mp
Etaj 1
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.433 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.034 RON
Taxă întabulare OCPI1.470 RON
Autentificare contract credit1.929 RON
Preț de achiziție979.753 RON
Preț locuință809.713 RON
TVA 21%170.040 RON
Preț de achiziție979.753 RON
Preț locuință809.713 RON
TVA 21%
170.040 RON
Avans minim373.436 RON
Credit pe 30 de ani606.317 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM82 RON
Asigurare anuală imobil980 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.120 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.120 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
