Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu suprafața utilă de 38,51 mp, situat la etajul 4 al unui imobil P+10, pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu nr. 116, Sector 4, București, în zona Brâncoveanu – Izvorul Rece. - Bloc reabilitat energetic
Apartamentul are o compartimentare practică și se prezintă într-o stare bună, locuibilă, fiind potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Dispune de tâmplărie PVC cu geam termoizolant, parchet laminat, baie modernizată și bucătărie mobilată, iar spațiul poate fi utilizat imediat sau personalizat ulterior în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Imobilul este un bloc cu regim P+10, construit în jurul anului 1975, reabilitat termic și dotat cu lift, caracteristici confirmate și de alte proprietăți situate la aceeași adresă.
Magazine și servicii – chiar lângă imobil
Un avantaj important al proprietății este accesul imediat la cumpărăturile cotidiene. Mega Image Izvorul Crisului se află chiar la Bd. Constantin Brâncoveanu nr. 116, aceeași adresă cu imobilul, iar Froo funcționează de asemenea la nr. 116. În zonă se găsesc farmacii, brutării, magazine de proximitate, servicii, cabinete și clinici medicale.
Pentru cumpărături și petrecerea timpului liber, Sun Plaza și zona Piața Sudului sunt accesibile rapid, la aproximativ 1,5–2 km, în funcție de traseu, respectiv câteva stații cu transportul public.
Educație – școală și grădiniță la câteva minute
Pentru familiile cu copii, unul dintre punctele forte este infrastructura educațională foarte apropiată.
Școala Gimnazială nr. 129 „Elena Farago”, situată pe Str. Izvorul Crișului nr. 6, se află în aceeași microzonă, la aproximativ 3–5 minute de mers pe jos. Rețeaua oficială de învățământ a Sectorului 4 confirmă atât unitatea școlară, cât și structura sa arondată.
Grădinița nr. 225, de pe Str. Izvorul Mureșului nr. 6, este de asemenea la aproximativ 3–5 minute de mers pe jos, ceea ce face amplasarea foarte practică pentru familiile cu copii de vârstă preșcolară.
În zona extinsă există și alte grădinițe, școli, after-school-uri și unități de învățământ, oferind mai multe alternative educaționale.
Acces rapid STB-Transport public – stații STB la 1–3 minute
Transportul public reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății.
Stația Izvorul Rece este la aproximativ 1–3 minute de mers pe jos, iar stațiile Bd. Constantin Brâncoveanu, Nițu Vasile și Izvorul Crișului sunt, de asemenea, foarte apropiate. Pentru proprietățile situate chiar la nr. 116 sunt indicate legături directe prin liniile 116 și 141, cu alte conexiuni STB disponibile în microzonă.
Practic, transportul public este disponibil aproape de ieșirea din imobil, ceea ce compensează foarte bine distanța până la metrou.
Stațiile de metrou Constantin Brâncoveanu (M2) și Piața Sudului (M2) se află la aproximativ 1,5–1,7 km / circa 20 minute de mers pe jos, iar cu transportul STB accesul este considerabil mai rapid. O proprietate chiar de la nr. 116 indică aproximativ 19–20 minute pietonal până la cele două stații.
Magistrala M2 asigură apoi conexiune directă către Tineretului – Piața Unirii – Universitate – Piața Romană – Piața Victoriei – Aviatorilor – Pipera.
Sănătate – Spitalul Marie Curie în apropiere
Un alt reper important al zonei este Maria Skłodowska Curie Children’s Emergency Clinical Hospital, situat pe același bulevard, la nr. 20, la aproximativ 5–7 minute de mers pe jos de zona imobilului.
În proximitate există și policlinici, cabinete medicale și farmacii, ceea ce completează infrastructura de servicii a zonei.
Parcuri, agrement și zone verzi
Pentru relaxare și activități în aer liber, proprietatea beneficiază atât de spații verzi și locuri de joacă în microzona Izvorul Rece, cât și de acces rapid către marile parcuri din sudul Capitalei.
Children’s Town Bucharest și Lumea Copiilor Park sunt accesibile în aproximativ 1,5–2 km, iar de aici se face legătura cu zona extinsă a Tineretului Park. Sunt zone potrivite pentru plimbare, sport, alergare, ciclism, activități pentru copii și petrecerea timpului liber.
Conectivitate rutieră
Poziționarea pe Bd. Constantin Brâncoveanu permite acces facil către Piața Sudului, Șoseaua Olteniței, Calea Văcărești, Șoseaua Giurgiului, Alexandru Obregia, Turnu Măgurele și Tineretului, cu legături bune atât către centrul Bucureștiului, cât și către sudul Capitalei.
Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru investiție
Proprietatea poate reprezenta o alegere foarte bună pentru o persoană, un cuplu, o familie mică sau pentru investiție în vederea închirierii, datorită combinației dintre suprafața ușor de administrat, etajul intermediar, blocul reabilitat și infrastructura foarte bună a zonei.
Puncte forte: 2 camere • 38,51 mp utili • etaj 4/10 • bloc reabilitat termic • lift • tâmplărie PVC cu geam termoizolant • baie modernizată • bucătărie mobilată • Mega Image și Froo la aceeași adresă • STB la aproximativ 1–3 minute • școală și grădiniță la aproximativ 3–5 minute • Spitalul Marie Curie la aproximativ 5–7 minute • acces rapid către metrou M2 • Sun Plaza, Piața Sudului și marile parcuri ale Sectorului 4 ușor accesibile.
O proprietate compactă și funcțională, situată într-o zonă consacrată a Sectorului 4, cu transport public foarte aproape, magazine la ieșirea din imobil, școală și grădiniță la câteva minute și acces facil către metrou, centre comerciale și zone de recreere.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
57%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
