Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate
Apartament cu 2 camere și terasă spațioasă, aproape de metrou Constantin Brâncoveanu și Parcul Orășelul Copiilor
O oază zen în mijlocul orașului.
Un apartament luminos, cu o terasă de 17 mp — închisă iarna, deschisă vara — un spațiu liniștit, plin de plante exotice care pot rezista și în sezonul rece. În fața terasei se află doi brazi uriași care creează senzația unei stațiuni montane, dacă ignorăm blocurile de la orizont.
Terasa este amenajată ca un loc de retragere din agitația urbană, decorată cu plante, iluminat ambiental și sistem audio discret integrat. Accesul către acoperiș se face exclusiv din terasă, printr-o scară cu sas. Pe acoperișul plan pot fi montate panouri solare, deoarece vila are deschidere completă către est-sud-vest, fără blocuri care să obstrucționeze lumina.
Apartamentul dispune de o bucătărie open-space realizată la comandă, complet mobilată și utilată. Se vinde complet mobilat, inclusiv cu un televizor cu diagonala de 180 cm. Baia este generoasă, decorată în stil retro, cu mobilier și instalații pe măsură. Aerul condiționat are unitatea exterioară montată pe terasă, ceea ce permite un acces facil pentru mentenanță.
Încălzirea se face prin centrală termică proprie, asigurând confort și costuri reduse de întreținere.
Imobilul are regim de înălțime P+3, cu câte două apartamente pe fiecare etaj. Ultimul nivel este ocupat integral de două apartamente în oglindă, dintre care celălalt este de asemenea disponibil spre vânzare. Achiziționând ambele, se poate crea un spațiu extins, cu acces unic printr-o ușă la baza scării.
Locația este la doar 8 minute de mers pe jos față de stația de metrou Constantin Brâncoveanu și Parcul Orășelul Copiilor. Zona este compusă preponderent din case și vile, dar are acces rapid la stația STB (1 minut), precum și la diverse magazine și puncte de interes.
Imobilul nu presupune costuri suplimentare de întreținere, precum în cazul unor condominii. Este foarte bine izolat, cu facturi de gaze sub 300 de lei chiar și în lunile reci (istoric de consum disponibil – Engie).
Apartamentul are un loc de parcare închiriat de la primărie, situat chiar sub geam și supravegheat de două camere video. În apropiere se află și o parcare privată, de unde poate fi achiziționat un loc suplimentar, dacă este necesar.
⸻
Detalii tehnice:
• Apartament situat la etajul 3
• Suprafață utilă: 51 mp
• Terasă acoperită: 17 mp
• Suprafață construită: aprox. 79 mp
• An construcție: 2000
• Supraînălțare și reabilitare: 2017
• Centrală termică proprie
⸻
Compartimentare:
• Living spațios
• Dormitor
• Bucătărie open-space
• Baie
• Hol
• Terasă de 17 mp, cu vedere deschisă
⸻
Facilități și avantaje:
• Zonă liniștită, cu trafic redus
• Acces rapid la transport public
• Parcuri și spații verzi în apropiere
• Școli, grădinițe, spitale și centre comerciale în zonă
• Posibilitate de extindere prin achiziția apartamentului în oglindă
• Costuri mici de întreținere
• Încălzire prin centrală termică proprie
⸻
Ideal pentru cei care caută un spațiu confortabil, cu atmosferă de vacanță, într-o zonă verde și bine conectată la oraș.
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
7.845 RON
Credit ipotecar
9.569 RON
Noua casă
874 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
125.000 €
București, Olteniței
2 camere
55,08 mp
Mansardă / 3
105.000 €
București, Brâncoveanu
2 camere
47 mp
Parter / 3
159.900 €
București, Brâncoveanu
2 camere
53 mp
Etaj 2
159.990 €
București, Parcul Carol
2 camere
48,75 mp
Etaj 4 / 9
130.000 €
București, Brâncoveanu
2 camere
64 mp
Parter / 3
155.500 €
București, Brâncoveanu
2 camere
63 mp
Etaj 1 / 3
117.500 €
București, Olteniței
2 camere
55 mp
Etaj 5
150.000 €
București, Olteniței
2 camere
58 mp
Etaj 2
94.900 €
București, Lacul Tei
2 camere
40 mp
Parter
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția9.569 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.745 RON
Taxă întabulare OCPI1.100 RON
Autentificare contract credit1.724 RON
Preț de achiziție733.636 RON
Preț locuință733.636 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție733.636 RON
Preț locuință733.636 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim127.368 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM61 RON
Asigurare anuală imobil734 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale874 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI874 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
