The List Estates vă propune spre vânzare un duplex exclusivist în ansamblul rezidențial Roka Residence – Nerva Traian!
Situat într-o zonă centrală a Bucureștiului, acest apartament cu 5 camere, amplasat la etajele 11 și 12, oferă o suprafata utilă de 146 mp și o compartimentare deosebită: 4 dormitoare, 4 băi și 3 balcoane. Roka Residence, un complex rezidențial modern, oferă un trai confortabil și acces rapid către stația de metrou Timpuri Noi, zone de business, Vitan Mall și Parcul Tineretului.
Detalii imobil:
Suprafață utilă: 122,14 mp
Balcoane: 3, totalizând 19,33 mp
Compartimentare:
Parter: Living spațios, bucătărie, dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 balcoane.
Etaj: 2 dormitoare cu băi proprii și balcoane.
Finisaje premium: Tamplărie aluminiu SCHUCO, parchet KAINDL, obiecte sanitare ROCA și GROHE, gresie și faianță CRISTACER.
Dotări de top: 4 lifturi KONE Premium, încălzire în pardoseală, centrală termică IMMERGAS, video-interfon, contorizare individuală.
Pentru detalii suplimentare sau vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
3 Balcoane / Terase / Logii
Detalii apartament
ID anunț:
XEB2100KUCopiat!274757074Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
122 mp
Suprafață construită:
146 mp
Nr. băi:
4
Structură rezistență:
Altele
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+16E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Puncte de interes
Mijloace transport
Scoala Generala 81
Stații tramvaiaprox.
75
m
Timpuri Noi
Stații metrouaprox.
226
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
aprox.
1057 m
Statia Palatul Copiilor linii : 76,313,381.
aprox.
1071 m
Mihai Bravu
aprox.
1185 m
Statie RATB
aprox.
1210 m
Statia Pod Mihai Bravu, linia 223, 124
aprox.
1218 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1247 m
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
aprox.
1267 m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
aprox.
1289 m
Statia Bd. Tineretului / Soseaua Mihai Bravu, linia 133, 223, 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
1310 m
Școala 81
aprox.
173 m
Scoala generala nr. 81
aprox.
179 m
Scoala Generala nr.81
aprox.
179 m
Liceul Petru Rares
aprox.
593 m
B.C.A. (en)
aprox.
614 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
676 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
693 m
Scoala Nr. 95
aprox.
728 m
Scoala nr 95
aprox.
728 m
Scoala Generala nr. 95
aprox.
728 m
scoala populara de arta
aprox.
731 m
Scoala de Arta
aprox.
731 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
732 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
852 m
Scoala nr. 79
aprox.
852 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
448 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
452 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
496 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
504 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
550 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
550 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
576 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1131 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1170 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1176 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1266 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1769 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1773 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
643 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
661 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
743 m
Gradinita Plusica
aprox.
749 m
Gradinita
aprox.
812 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
885 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
945 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1151 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1199 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1565 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1606 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1608 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1696 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1710 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1712 m
Nerva Center
aprox.
52 m
Mega Image - Apahida
aprox.
189 m
Supermarket Fonzi
aprox.
240 m
MGV Green Expres
aprox.
259 m
Supermarket Sinbad
aprox.
265 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
356 m
Shop & Go
aprox.
381 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
526 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
583 m
Penny Market
aprox.
605 m
ClicMarket
aprox.
644 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
655 m
Mega Image
aprox.
707 m
Profi
aprox.
741 m
Shop&Go
aprox.
767 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
765 m
Parcare
aprox.
102 m
Parcare
aprox.
175 m
Parcare
aprox.
274 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
394 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare
aprox.
408 m
Parcare
aprox.
502 m
Parcare
aprox.
587 m
Parcare
aprox.
606 m
Parcare
aprox.
628 m
Parcare
aprox.
734 m
Parcare
aprox.
780 m
Parcarea Bibliotecii Nationale
aprox.
785 m
Park (en)
aprox.
152 m
Parc
aprox.
160 m
Parc
aprox.
291 m
Parc
aprox.
353 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
354 m
parc
aprox.
365 m
parculet
aprox.
367 m
Parc
aprox.
375 m
Parc
aprox.
380 m
Parculet (en)
aprox.
392 m
Parc
aprox.
409 m
Parc
aprox.
459 m
Parculet nou
aprox.
477 m
Parc
aprox.
515 m
Parc
aprox.
585 m
Teren sportiv
aprox.
327 m
Teren sportiv
aprox.
354 m
Teren sportiv
aprox.
390 m
Teren sportiv
aprox.
1205 m
Teren sportiv
aprox.
1211 m
Teren sportiv
aprox.
1216 m
Teren sportiv
aprox.
1226 m
Teren sportiv
aprox.
1254 m
Teren sportiv
aprox.
1256 m
Teren sportiv
aprox.
1304 m
Teren sportiv
aprox.
1318 m
Teren sportiv
aprox.
1347 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Teren sportiv
aprox.
1481 m
Teren sportiv
aprox.
1483 m
Piata Bucur
aprox.
657 m
Piata Bibescu
aprox.
1356 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1594 m
Piata Timpului
aprox.
1597 m
Piata Roma
aprox.
1730 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1942 m
Piața Regina Maria
aprox.
1988 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
263 m
SYNEVO
aprox.
482 m
Maternitatea Bucur
aprox.
639 m
Clinica Polisano
aprox.
797 m
Life Med
aprox.
804 m
Medicover (en)
aprox.
808 m
Biostom Bucuresti
aprox.
860 m
Eurodent
aprox.
862 m
Medline
aprox.
889 m
Clinica Audionova
aprox.
964 m
Policlinica vitan
aprox.
989 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
1027 m
Europe Eye
aprox.
1027 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
1047 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
1052 m
Help Net
aprox.
323 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
360 m
Farmacie
aprox.
469 m
Farmacia Farmadex
aprox.
490 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
704 m
Leni Farm
aprox.
715 m
Farmacia Eliana
aprox.
745 m
Help Net Farma
aprox.
752 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
752 m
Catena
aprox.
785 m
Farmacia Denis
aprox.
822 m
Tinos-Farm
aprox.
835 m
Orbit 93
aprox.
859 m
Catena
aprox.
864 m
2na
aprox.
884 m
Adress
aprox.
34 m
Restaurant Premium Events
aprox.
47 m
Manasra
aprox.
87 m
Bistro
aprox.
116 m
Pane e Vino
aprox.
145 m
Blue's lounge & pub
aprox.
192 m
Efes
aprox.
212 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
261 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
331 m
Cofetaria Opera
aprox.
397 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
443 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
446 m
La Machidoni
aprox.
488 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
537 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
577 m
Quartier
aprox.
121 m
Maroon Caffe
aprox.
445 m
Cafe Boulevard
aprox.
552 m
Zebra Caffe
aprox.
559 m
gloria jeans coffee
aprox.
713 m
Sfera caffe
aprox.
809 m
Kahve Dunyasi
aprox.
930 m
Starbucks
aprox.
1007 m
Miau
aprox.
1075 m
Cafe Torino
aprox.
1093 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1101 m
La Trenulete
aprox.
1190 m
Adior Cafe lounge
aprox.
1229 m
Gio Cafe
aprox.
1300 m
High Class
aprox.
1311 m
Kaffa Pub
aprox.
435 m
The 1st Pub
aprox.
659 m
Roof
aprox.
851 m
Beraria Berestoika
aprox.
984 m
Forno d'oro
aprox.
1018 m
The Temple
aprox.
1035 m
Pizzeria Classic
aprox.
1196 m
The Harp
aprox.
1217 m
Jukebox
aprox.
1217 m
Carol Cafe
aprox.
1502 m
La Scena
aprox.
1591 m
Long Fong
aprox.
1592 m
Manasia Hub
aprox.
1596 m
Club Fabrica
aprox.
1597 m
Kulturhaus
aprox.
1637 m
Pe baricade
aprox.
923 m
Bar
aprox.
1061 m
BarFly
aprox.
1233 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1247 m
Network Lounge
aprox.
1614 m
Vecchio
aprox.
1629 m
City Grill Covaci
aprox.
1633 m
Up Club
aprox.
1685 m
Pure
aprox.
1689 m
True Social Club
aprox.
1692 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1706 m
The Glam Club
aprox.
1706 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1707 m
B Bar
aprox.
1713 m
Beraria Bavareza Fritz
aprox.
1717 m
Piraeus Bank
aprox.
116 m
Pireus Bank
aprox.
118 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
167 m
BRD Nerva Traian
aprox.
192 m
BCR Nerva Traian
aprox.
313 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
337 m
ING Nerva Traian
aprox.
569 m
ING Self Bank
aprox.
613 m
Banca Carpatica
aprox.
624 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
689 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
694 m
Raiffeisen Bank
aprox.
696 m
Banca Țiriac
aprox.
702 m
BCR
aprox.
704 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
765 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
464.900 € + TVA
București, Nerva Traian
5 camere
122 mp
Etaj 11
630.000 € + TVA
București, Timpuri Noi
4 camere
208,8 mp
Etaj 6
375.000 € + TVA
București, Timpuri Noi
4 camere
210 mp
Etaj 13
649.000 € + TVA
București, Octavian Goga
4 camere
163,7 mp
Etaj 6
630.000 € + TVA
București, Timpuri Noi
4 camere
208,8 mp
Etaj 6
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 4+ camere de vânzare în zona Timpuri Noi, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu The List
Preț total2.797.901 RON (548.737 €)
Costuri cu achiziția21.604 RON
Preț de achiziție2.776.297 RON
Costuri cu achiziția21.604 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.440 RON
Taxă înscriere OCPI4.164 RON
Preț de achiziție2.776.297 RON
Preț locuință2.294.460 RON
TVA 21%481.837 RON
Cost total445.707 RON (87.414 €)
Avans (15%)416.445 RON
Cost achitat în prima lună4.233 RON
Costuri cu achiziția25.029 RON
Cost achitat în prima lună4.233 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)12.367 RON
Asigurare anuală imobil2.776 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția25.029 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.440 RON
Taxă întabulare OCPI4.164 RON
Autentificare contract credit3.425 RON
Preț de achiziție2.776.297 RON
Preț locuință2.294.460 RON
TVA 21%481.837 RON
Preț de achiziție2.776.297 RON
Preț locuință2.294.460 RON
TVA 21%
481.837 RON
Avans minim2.169.540 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM231 RON
Asigurare anuală imobil2.776 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.916 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.916 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
