Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, etajul 8/10 in bloc nou cu lift [singurul din zona, din 2008 - cu fațada refacutǎ integral în 2023], super bine pozitionat, ideal pentru iubitorii de verde care isi doresc sa faca miscare, au copil mic sau catel de plimbat.
Imobilul are doar 3 scari, este exclusivist, fiind situat fix la intrarea in Parcul Tineretului. Apartamentul este mare si foarte luminos, amplasat pe ambele parti ale blocului, cu vedere atat spre Parcul Carol - Casa Poporului si tot Bucurestiul, cat si spre Parcul Tineretului. Apartamentul are living cu bucatarie open, 2 bai mari [peste 6mp fiecare] cu geam [una cu cada la dormitorul matrimonial, cealalta cu cabina de dus], 2 balcoane [unul mare, inchis, de aprox. 18 mp, pentru ambele dormitoare si bai, spre Parcul Carol - Calea Serban Voda, celalalt mic de aprox. 2 mp, la bucatarie, spre Parcul Tineretului], cu centrala proprie si apometre, amenajat si bine intretinut, cu toate cele necesare - dresing la comanda, mobilat si utilat: electrocasnice, aer conditionat - apartamentul a fost inchiriat in ultimii ani, iar chiriasii sunt foarte grijulii
.
Apartamentul are 97,2 mp, camerele fara balcoane au in total 82 mp, insa, ca la orice bloc nou, pretul s-a platit per mp raportat la suprafata totala. Apartamentul vine cu un loc de parcare subteran pentru o masina mai mica, fiind pe lift Klauss, si unul suprateran, in dreptul punctului de paza, inchiriat de la primarie.
Blocul detine adapost ALA, care e folosit ca spatiu de depozitare pentru biciclete si sala gym amenajata de proprietarii din imobil. Vecinii sunt super ok, blocul este foarte linistit si beneficiaza de paza 24/7. Iarna apartamentul este foarte calduros [rar s-a pornit centrala], iar vara e racoros, avand soare pana la pranz.
87%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
14.553 RON
Credit ipotecar
17.106 RON
Noua casă
1.870 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
aprox.
650 m
Autogara Filaret
aprox.
726 m
statia Autogara Filaret, linia 232, N107, 7, 47
aprox.
742 m
Statie RATB Autogara Filaret 232 (en)
aprox.
810 m
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
aprox.
821 m
Statia Calea 13 Septembrie, linia 136, N121
aprox.
849 m
Statie RATB
aprox.
1029 m
Statia Spatarul Preda, linia 173
aprox.
1083 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
663 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
739 m
Tineretului (M2)
aprox.
785 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
942 m
Piata Unirii 1
aprox.
991 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1016 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1066 m
Piata Unirii 2
aprox.
1077 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1173 m
Timpuri Noi
aprox.
1256 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
1276 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1639 m
Izvor
aprox.
1649 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1664 m
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
aprox.
1666 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
264 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
313 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
416 m
Scoala nr 94
aprox.
416 m
Gradinita Aniela
aprox.
432 m
Elohim Academi
aprox.
574 m
Scoala de Arta
aprox.
637 m
scoala populara de arta
aprox.
638 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
669 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
675 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
693 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
799 m
Scoala nr. 79
aprox.
799 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
817 m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
aprox.
1022 m
Gradinita nr. 224
aprox.
391 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
397 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
431 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
483 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
654 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
664 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
664 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
716 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
740 m
Gradinita Prikindel
aprox.
762 m
Gradinita nr. 269
aprox.
922 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
1043 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1263 m
Gradinita nr. 268
aprox.
1382 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
1383 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
674 m
Academia de Studii Economice
aprox.
678 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
713 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
913 m
Casa Academiei
aprox.
934 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1247 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1401 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1426 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1456 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1456 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1468 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1481 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1581 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1763 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1781 m
Shop & Go
aprox.
140 m
Succes
aprox.
154 m
Mega Image (en)
aprox.
447 m
Mega Image
aprox.
684 m
Profi Non-Stop
aprox.
694 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
765 m
Mega Image
aprox.
873 m
Carrefour Express
aprox.
918 m
Mega Image
aprox.
964 m
ClicMarket
aprox.
971 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
1142 m
Mega Image
aprox.
1147 m
dm
aprox.
1168 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
1225 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
1237 m
Parcare
aprox.
151 m
Parcare
aprox.
195 m
Parcare
aprox.
228 m
Parcare
aprox.
459 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
488 m
Parcare privata
aprox.
548 m
Parcare
aprox.
629 m
Parcare
aprox.
672 m
Parcare
aprox.
746 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare
aprox.
774 m
Parcare
aprox.
775 m
Parcare
aprox.
789 m
Parcare
aprox.
811 m
Aleea principala
aprox.
409 m
Parc
aprox.
413 m
Parc
aprox.
462 m
Parc
aprox.
547 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
547 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
583 m
Parcul Carol I
aprox.
591 m
Parc
aprox.
591 m
Parcul Carol
aprox.
604 m
Parc
aprox.
628 m
Parc
aprox.
659 m
Parc
aprox.
712 m
Parc
aprox.
720 m
Parc
aprox.
746 m
Piata Bibescu
aprox.
750 m
Piața Regina Maria
aprox.
646 m
Piata Bibescu
aprox.
750 m
Piata Bucur
aprox.
821 m
Piața Constituției
aprox.
1021 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1179 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1243 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1258 m
Piata Timpului
aprox.
1367 m
Piata Roma
aprox.
1449 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1676 m
Piata Arsenalului
aprox.
1737 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1751 m
Piata Universitatii
aprox.
1900 m
Teren sportiv
aprox.
664 m
Teren sportiv
aprox.
885 m
Teren sportiv
aprox.
1077 m
Teren sportiv
aprox.
1084 m
Teren sportiv
aprox.
1103 m
Teren sportiv
aprox.
1122 m
Teren sportiv
aprox.
1217 m
Teren sportiv
aprox.
1222 m
Teren sportiv
aprox.
1249 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1358 m
Teren sportiv
aprox.
1495 m
Teren sportiv
aprox.
1567 m
Teren sportiv
aprox.
1571 m
Teren sportiv
aprox.
1574 m
Teren sportiv
aprox.
1599 m
Oftapro
aprox.
82 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
341 m
Europe Eye
aprox.
341 m
Medicover (en)
aprox.
664 m
Clinica Audionova
aprox.
689 m
Medlife Unirii
aprox.
715 m
Clinica Polisano
aprox.
750 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
762 m
Biostom Bucuresti
aprox.
793 m
Maternitatea Bucur
aprox.
869 m
Zerlendi
aprox.
957 m
Policlinica
aprox.
1129 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
1318 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
1330 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
1374 m
Homeofarm
aprox.
459 m
Farmacia 20
aprox.
481 m
Tinos-Farm
aprox.
542 m
Alma Farm Com 95
aprox.
615 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
883 m
Help Net Farma
aprox.
896 m
Catena
aprox.
928 m
Pharma Vic
aprox.
953 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
1012 m
Farmacia Eliana
aprox.
1044 m
Farmacia 48
aprox.
1062 m
Farmacia Farmadex
aprox.
1147 m
Farmacia Dona 19
aprox.
1254 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
1304 m
Catena
aprox.
1342 m
Restaurant PRESTO
aprox.
147 m
Restaurant PPH
aprox.
159 m
Presto Pizza
aprox.
166 m
Anytime
aprox.
207 m
Restaurant Costelaria
aprox.
216 m
Garibaldi Trattoria & Pub
aprox.
238 m
Zen Sushi
aprox.
349 m
Il Giardino Segreto
aprox.
411 m
Casa Sarbeasca
aprox.
457 m
IL CANTUCCIO
aprox.
469 m
Cantuccio
aprox.
469 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
533 m
Dharma
aprox.
547 m
DRISTOR Doner Kebap (Budapesta)
aprox.
563 m
Restaurant
aprox.
574 m
Carol Cafe
aprox.
172 m
Long Fong
aprox.
226 m
Club Fabrica
aprox.
242 m
The Temple
aprox.
392 m
The Harp
aprox.
825 m
Forno d'oro
aprox.
909 m
Pizzeria Classic
aprox.
1093 m
The Bankers
aprox.
1225 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1233 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1238 m
Goblin Club
aprox.
1244 m
Old City
aprox.
1254 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1255 m
The Vintage Pub
aprox.
1258 m
Oktoberfest 3
aprox.
1265 m
Cafe Torino
aprox.
325 m
Angel Cafe
aprox.
781 m
Cofetaria Raisa
aprox.
818 m
Dalidana
aprox.
825 m
Cafe Boulevard
aprox.
979 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1161 m
Starbucks
aprox.
1174 m
The Urbanist
aprox.
1195 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1206 m
Double Deuce's
aprox.
1214 m
Unique
aprox.
1228 m
La Folie
aprox.
1228 m
Buen Humor
aprox.
1232 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
1236 m
Gelato Mio
aprox.
1237 m
Club Expirat
aprox.
552 m
Braserie Cosbuc
aprox.
601 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
806 m
Pe baricade
aprox.
987 m
B Bar
aprox.
1174 m
Big Mamou
aprox.
1182 m
True Social Club
aprox.
1206 m
Bar
aprox.
1215 m
Network Lounge
aprox.
1234 m
55 Jazz
aprox.
1245 m
Qetesh
aprox.
1246 m
Bound Club
aprox.
1254 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1256 m
Pure
aprox.
1261 m
Himera
aprox.
1270 m
BCR
aprox.
147 m
Banca Raiffeisen
aprox.
548 m
Raiffeisen Bank
aprox.
548 m
Raiffeisen
aprox.
555 m
Raiffeisen
aprox.
644 m
BRD Libertatii
aprox.
650 m
Raiffeisen Bank
aprox.
663 m
BRD
aprox.
663 m
BCR
aprox.
709 m
Bancpost
aprox.
746 m
Banc post
aprox.
752 m
BCR
aprox.
767 m
Intesa
aprox.
804 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
813 m
ING Tineretului
aprox.
834 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
339.500 €
București, Tineretului
3 camere
82 mp
Etaj 8 / 10
322.500 € + TVA
București, Tineretului
3 camere
87,15 mp
Etaj 2
238.000 €
București, Tineretului
2 camere
50 mp
Etaj 7
209.970 €
București, Mărășești
7 camere
146 mp
Parter / 1
170.000 €
București, Tineretului
3 camere
77,84 mp
Etaj 1
367.000 €
București, Tineretului
3 camere
123 mp
Etaj 1 / 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Land Estate Srl
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
- București
- Zona Tineretului
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.106 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.959 RON
Taxă întabulare OCPI2.594 RON
Autentificare contract credit2.553 RON
Preț de achiziție1.729.514 RON
Preț locuință1.729.514 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.729.514 RON
Preț locuință1.729.514 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.123.293 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM144 RON
Asigurare anuală imobil1.730 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.870 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.870 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
