3 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral | Terasă Generoasă
9

3 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral | Terasă Generoasă

321.750 € + TVA

13 Septembrie, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
95,58 mp
Etaj:
3 / 9
An constr.:
2026 (În construcție)
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Acest apartament de 3 camere, situat la etajul 3 al unui imobil nou, se remarcă prin spațiul generos, compartimentarea eficientă și lumina naturală abundentă. Cu o suprafață utilă de peste 95 mp, locuința oferă un echilibru ideal între funcționalitate și confort, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un spațiu suplimentar pentru lucru de acasă sau pentru activitățile de zi cu zi. Calitatea construcției se remarcă prin fiecare detaliu atent ales. Confortul acustic și termic este asigurat de tâmplăria premium din aluminiu Schüco cu geam tripan, care oferă o izolare excelentă. În locul sistemelor clasice de încălzire, apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală Valrom, alimentată de centrală proprie, pentru o distribuție uniformă a căldurii și un plus de eficiență energetică. Un avantaj important al acestei proprietăți este posibilitatea de personalizare a finisajelor, astfel încât viitorii proprietari își pot amenaja locuința după propriul stil. Se pot alege materiale de calitate precum parchet SPC durabil sau ceramică tip Lastre de mari dimensiuni, iar băile cu design italian completează atmosfera elegantă a spațiului. Pentru momentele de relaxare, balconul generos de aproximativ 12 mp, finisat cu ceramică și balustradă din sticlă, oferă un loc perfect pentru a admira orașul de la înălțime. Apartamentul este situat într-un imobil nou cu regim de înălțime D+P+8+9R, construit pe structură solidă din cadre de beton, cu compartimentări din Ytong. Suprafața utilă totală este de 95,58 mp, la care se adaugă un balcon tip terasă de 11,67 mp. Clădirea beneficiază de o fațadă mixtă ventilată cu Alucobond și tencuială decorativă, contribuind la un aspect modern și la o eficiență energetică ridicată. Accesul în imobil se face rapid și confortabil cu ajutorul unui lift Schindler, iar interiorul apartamentului este completat de două băi moderne și uși Pinum, atât la interior, cât și la intrare. În ceea ce privește parcarea, există opțiunea achiziționării unui loc de parcare, fie în exterior, fie la demisol în sistem Klaus independent, în funcție de preferințe. Detalii tehnice: Tip: Apartament 3 camere (2 băi) Suprafață utilă: 95,58 mp Balcon: 11,67 mp (sticlă + ceramică) Etaj: 6 din 9 Încălzire: centrală proprie + încălzire în pardoseală Valrom Tâmplărie: aluminiu Schüco cu geam tripan Finisaje: la alegere (parchet SPC / ceramică Lastre), băi Italia, uși Pinum Structură: cadre de beton + compartimentări Ytong Fațadă: ventilată (Alucobond) + tencuială decorativă Lift: Schindler Parcare (opțional): Demisol – sistem Klaus independent: 20.000 € + TVA Exterior – 15.000 € + TVA La prețul afișat se adaugă TVA. Fotografiile au caracter de prezentare. Contact: Nicoleta Necula VAUNT ID: 110978
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: X7QH201L8 Copiat! 275254725 Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață utilă totală: 95.58 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+9E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Contorizare
Contor gaz
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Utilități
Gaze Curent Apă Canalizare
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
Stații tramvai aprox. 365 m
bus-station
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Stații autobuz aprox. 429 m
trolleybus-station
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1575 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 1646 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Gradinițe aprox. 341 m
kindergarten
Gradinita nr. 268
Gradinițe aprox. 484 m
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
Școli aprox. 539 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 764 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Jysk
Supermarket aprox. 379 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 473 m
park
Parc
Parcuri aprox. 544 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 825 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 321.750 €

Preț min. zonă 109.000 €
Preț max. zonă 306.000 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
16.264 RON
Credit ipotecar
19.029 RON
Noua casă
2.123 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în 13 Septembrie

317.618 € + TVA
București, 13 Septembrie
3 camere
95,58 mp
Etaj 2 / 9
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în 13 Septembrie

296.000 €
București, 13 Septembrie
2 camere
73,8 mp
Mansardă
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în 13 Septembrie

311.800 €
București, 13 Septembrie
3 camere
83 mp
Etaj 2 / 8

Detalii de contact

R&D ADVISERS

Nicoleta Necula

R&D ADVISERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5