8
3 Camere | Top Residence Gheorghieni - Ultracentral
Descriere apartament
Acest apartament de 3 camere oferă un echilibru ideal între spațiu, funcționalitate și tehnologie modernă, fiind conceput pentru confortul unei familii contemporane. Cu o suprafață utilă de 78,78 mp, locuința este gândită pentru a asigura un flux practic al spațiilor, iar prezența celor două băi complet echipate adaugă un plus de confort și intimitate în rutina zilnică.
Standardele ridicate de construcție se reflectă în fiecare detaliu tehnic. Tâmplăria premium din aluminiu Schüco cu geam tripan oferă o izolare fonică și termică excelentă, contribuind la liniștea și confortul interior. În același timp, sistemul de încălzire în pardoseală Valrom, conectat la centrala proprie de apartament, asigură o distribuție uniformă a căldurii și o eficiență energetică ridicată.
Clădirea beneficiază de fațadă ventilată placată cu Alucobond și tencuială decorativă, o soluție modernă care nu doar oferă un aspect arhitectural contemporan, ci contribuie și la o protecție termică superioară pe termen lung.
Un avantaj important al acestei proprietăți este posibilitatea de personalizare a finisajelor, astfel încât viitorul proprietar își poate configura locuința după propriile preferințe. Sunt disponibile materiale dintr-o gamă premium, precum parchet SPC durabil, ceramică tip Lastre de mari dimensiuni și băi cu design italian, iar ușile Pinum completează elegant spațiul interior.
Zona de zi este completată de un balcon de 5,75 mp, finisat cu ceramică și balustradă din sticlă, care oferă un loc plăcut pentru relaxare sau pentru momentele petrecute în aer liber.
Apartamentul este situat într-un imobil nou cu regim de înălțime D+P+8+9R, construit pe structură solidă din cadre de beton, cu compartimentări din Ytong. Planimetria este eficient organizată și beneficiază de suprafețe vitrate generoase, care permit pătrunderea luminii naturale și creează un ambient luminos. Accesul în imobil este facilitat de un lift Schindler, recunoscut pentru fiabilitate și confort.
Pentru autoturism, există opțiunea achiziționării unui loc de parcare în sistem Klaus independent, disponibil atât la exterior, cât și la demisol:
Parcare exterioară – 15.000 € + TVA
Parcare la demisol (îngropată) – 20.000 € + TVA
Detalii principale ale proprietății:
Tip: Apartament 3 camere (2 băi)
Suprafață utilă: 78,78 mp
Balcon: 5,75 mp
Încălzire: centrală proprie + încălzire în pardoseală Valrom
Tâmplărie: aluminiu Schüco cu geam tripan
Finisaje: la alegere (parchet SPC, ceramică Lastre, băi Italia)
Uși: Pinum
Structură: cadre de beton + compartimentări Ytong
Fațadă: ventilată Alucobond + tencuială decorativă
Lift: Schindler
Prețul afișat nu include TVA, iar locurile de parcare se achiziționează separat.
Fotografiile sunt cu titlu de prezentare.
Acest apartament oferă spațiul și flexibilitatea necesare pentru a crea o locuință exact așa cum vă doriți, într-un imobil construit la standarde moderne. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați.
Contact: Nicoleta Necula
VAUNT ID: 110987
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Nemobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Detalii apartament
ID anunț:
X7QH201PV
Copiat!
275290071
Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
78.78 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+9E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Contorizare
Contor gaz
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Utilități
Gaze
Curent
Apă
Canalizare
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Pază
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
Stații tramvai
aprox.
365
m
Statia Piata Chirigiu, linia 173, N114, 117, 23, 32
Stații autobuz
aprox.
429
m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz
aprox.
1575
m
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou
aprox.
1646
m
Școală
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Gradinițe
aprox.
341
m
Gradinita nr. 268
Gradinițe
aprox.
484
m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
Școli
aprox.
539
m
Academia Tehnica Militara
Universități
aprox.
764
m
Recreere
Jysk
Supermarket
aprox.
379
m
P-ta Chirigiu
Piețe publice
aprox.
473
m
Parc
Parcuri
aprox.
544
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
825
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 253.500 €
Preț min. zonă
109.000 €
Preț max. zonă
306.000 €
i
95% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
13.430 RON
Credit ipotecar
15.844 RON
Noua casă
1.703 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Nicoleta Necula
R&D ADVISERS
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în 13 Septembrie
- Apartamente de vânzare în Sector 5
- Apartamente de vânzare în Rahova
- Apartamente de vânzare în Cotroceni
- Apartamente de vânzare în Sebastian
- Apartamente de vânzare în Ghencea
- Apartamente de vânzare în Panduri
- Apartamente de vânzare în Alexandriei
- Apartamente de vânzare în Ferentari
- Apartamente de vânzare în Mărgeanului
- Apartamente de vânzare în Trafic Greu
- Apartamente de vânzare în Viilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
