Cotroceni - C.Noica, Apartament in vila 107 MP, gradina
21

65

Cotroceni - C.Noica, Apartament in vila 107 MP, gradina

188.500 €

Cotroceni, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
102,3 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1940 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

COTROCENI – C. Noica | Apartament in vila, 107 mp, gradina! Proprietate cu potential real, situata in Cotroceni, zona cu acces rapid din Calea Plevnei si Splaiul Independentei (Pod Cotroceni), aproape de puncte de interes medicale, universitare si de business. Apartament luminos, cu tavane inalte, 107 mp utili, situat intr-o vila cu doar 3 apartamente. Spatiul este renovat si permite o compartimentare versatila – potrivit atat pentru rezidenta, cat si pentru sediul unei firme sau investitie. Beneficii suplimentare: • Boxa proprie 11 mp • Spatii de depozitare in pod • Gradina comuna amenajata • Suprafata totala teren 320 mp Pentru 157 mp din teren se plateste chirie catre Administratia Fondului Imobiliar. Exista posibilitatea de achizitie, iar demersurile si documentatia aferenta sunt deja initiate, astfel incat viitorul proprietar sa aiba toate informatiile necesare pentru o decizie clara. Aspect important: Imobilul are o dinamica de vecinatate specifica, cu locatari de lunga durata, cu o prezenta activa si protectiva fata de spatiul comun. Din acest motiv, proprietatea se adreseaza unui cumparator ferm, informat si confortabil cu un context urban autentic, nu unui profil care cauta un imobil complet standardizat. Pretul reflecta acest context si este pozitionat cu 30% sub valoarea rezultata din analiza comparativa a proprietatilor similare din zona, ceea ce transforma proprietatea intr-o oportunitate reala pentru cineva care intelege potentialul pe termen mediu si lung. Aceasta ajustare este aliniata cu situatia imobilului si cu dorinta noastra de a oferi cumparatorului un avantaj real si asumat, astfel incat investitia sa fie echilibrata si corect dimensionata din start. Consideram ca un pret transparent, aliniat realitatii din teren, este baza unei tranzactii sanatoase si asumate pentru ambele parti.
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XD1F0002H Copiat! 265445909 Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 106.6 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Bucătărie
Parțial mobilată
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Vecinătăți:

Facultatea de fizica si sport, Gradina Botanica, Parcul Operei, numeroase institutii educationale, restaurante

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Calea Plevnei
Stații autobuz aprox. 75 m
trolleybus-station
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
Stații troleibuz aprox. 137 m
metro-station
Acces Stația Eroilor (M3).
Stații metrou aprox. 500 m
train-station
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Stații tren aprox. 799 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita MAPN nr.1
Gradinițe aprox. 159 m
school
Club Sportiv nr. 5
Școli aprox. 181 m
university
ANEFS (en)
Universități aprox. 184 m
kindergarten
Gradinita Madeleine
Gradinițe aprox. 481 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 138 m
park
Parc
Parcuri aprox. 463 m
supermarket
Shop & Go - Mega Image
Supermarket aprox. 628 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 778 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 188.500 €

Preț min. zonă 100.000 €
Preț max. zonă 450.000 €

89% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.371 RON
Credit ipotecar
11.284 RON
Noua casă
1.100 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

3Nord Imobiliare

Ioana Ciulei Broker/Owner

3Nord Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Cotroceni, Sector 5