City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere amplasat într-una dintre cele mai apreciate și autentice zone ale Capitalei - Cotroceni. Situat pe o stradă liniștită, în apropierea Facultății de Medicină Veterinară, apartamentul beneficiază de o poziționare ideală, oferind un echilibru rar între liniștea specifică zonei rezidențiale și proximitatea față de centrul orașului. Datorită amplasării sale, proprietatea se dovedește potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție pe termen lung, având un randament stabil și cerere constantă la închiriere, mai ales din partea cadrelor medicale, a studenților și a iubitorilor de liniste si intimitate. Apartamentul se află la parterul unui imobil solid, construit în 1960, cu structură din cadre de beton și cărămidă, având doar două niveluri și șase apartamente pe scară - un detaliu care garantează intimitate, vecini civilizați și un nivel ridicat de confort acustic. Locuința are o suprafață utilă de 55 mp, compartimentare semidecomandată și spații de depozitare gândite eficient. Interiorul include două dormitoare spațioase, o bucătărie închisă și luminoasă, o baie cu aerisire naturală și cadă, precum și un living primitor, cu acces ușor către toate încăperile. Proprietatea se bucură de un teren de 10 mp în spatele imobilului, oferind o mică oază de verdeață și intimitate - locul perfect pentru relaxare, pentru o zonă de lectură sau pentru un colț verde amenajat după preferințe. Încălzirea este asigurată de centrala termică proprie, care oferă autonomie totală și control individual al consumului, contribuind la un confort constant pe tot parcursul anului. Zidurile groase din cărămidă masivă asigură o izolare excelentă, termică și fonică, menținând temperatura optimă iarna și răcoarea plăcută vara. De asemenea, apartamentul este dotat cu aparat de aer condiționat, pentru un plus de confort în sezonul cald, completând un nivel de eficiență energetică ridicat pentru o locuință centrală. Poziționarea aduce avantaje semnificative: în imediata vecinătate se află Arenele BNR, Palatul Cotroceni, Hotel Marriott, Palatul Parlamentului și Catedrala Mântuirii Neamului, toate la doar cateva minute de mers pe jos. Stația de metrou Eroilor se află la doar 7 minute pietonal, oferind conexiune rapidă către toate direcțiile principale ale orasului. În apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, centre educaționale, spații culturale și parcuri, toate contribuind la atmosfera distinctă, echilibrată și apreciată a cartierului Cotroceni. Programează vizionarea și descoperă toate detaliile! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Pentru achizițiile prin credit oferim asistență GRATUITĂ, pentru un proces simplu și sigur.