Oportunitate excelentă în Giulești – Prunaru: 2 balcoane generoase, vedere panoramică, bloc anvelopat și fără risc seismic!
Predăm cheile unei proprietăți cu un potențial remarcabil, ideală atât pentru o familie, cât și pentru investiție. Acest apartament cu 3 camere, situat la etajul 4 al unui bloc solid cu 8 niveluri, construit în 1967 și anvelopat termic, oferă unul dintre cele mai căutate avantaje pe piață: suprafață generoasă, două balcoane și o vedere complet deschisă, fără blocuri în față.
Proprietatea necesită renovare integrală, ceea ce vă oferă libertatea de a amenaja fiecare spațiu exact după propriul stil și propriile nevoi, fără costuri suplimentare pentru înlăturarea unor finisaje care nu vă reprezintă.
Caracteristici Structurale de Top
Compartimentare: Semi-decomandată, cu spații bine distribuite.
Etaj ideal: Etajul 4 din 8 – confortul unui etaj intermediar, fără dezavantajele ultimului nivel.
Suprafață: 57,66 mp utili, completată de două balcoane cu o suprafață totală de peste 17 mp.
An construcție: 1967.
Bloc anvelopat termic: Costuri reduse de întreținere și eficiență energetică îmbunătățită.
Siguranță: Bloc fără încadrare în nicio clasă de risc seismic.
Spațiu, Depozitare și Funcționalitate
Living generos: 16,27 mp, cu acces către unul dintre balcoane.
Dormitoare: Două camere luminoase de 10,98 mp și 12,10 mp.
Bucătărie separată: Completată de o cămară, perfectă pentru depozitarea alimentelor și organizarea eficientă a spațiului.
Baie: Cu aerisire naturală.
Depozitare: Debara și sas la intrare – spații din ce în ce mai greu de găsit în apartamentele actuale.
Exterior: Două balcoane generoase. Balconul principal, de aproape 14 mp, este orientat către spatele blocului, oferind liniște, intimitate și o priveliște superbă, complet neobturată. Al doilea balcon este orientat către Calea Giulești, cu deschidere largă spre Crângași.
Lumină Naturală și Potențial
Ferestrele amplasate pe două laturi ale apartamentului asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilare foarte bună.
Apartamentul reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o locuință pe care să o transforme complet după propriul gust sau pentru investitorii care urmăresc o proprietate cu un excelent potențial de valorificare după renovare.
Localizare și Conectivitate Urbană
Zonă foarte bine conectată: Giulești – Prunaru.
Metrou: Aproximativ 10-12 minute de mers pe jos până la stația Crângași.
Transport public: Tramvaiul 41 se află la aproximativ 7 minute de mers pe jos, oferind acces rapid către principalele zone ale orașului.
Facilități: Piața Crângași, Lacul Morii, școli, grădinițe, magazine, farmacii și numeroase spații verzi se află în imediata apropiere.
Condiții de Vânzare și Vizionări
Proprietatea este disponibilă atât pentru achiziție prin credit bancar, cât și prin plata din surse proprii.
Comision agenție: 3% din valoarea tranzacției.
Suntem flexibili cu timpul dumneavoastră: vizionările se stabilesc exclusiv prin programare telefonică în avans.
Matematica acestei proprietăți este convingătoare – două balcoane însumând peste 17 mp, vedere panoramică fără obstacole, bloc anvelopat, fără risc seismic și un etaj intermediar foarte căutat. Contactați-ne direct pentru a vă rezerva intervalul potrivit în agendă!
51%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
